近日，宜都市不动产登记中心为宜昌市超鸿商贸有限公司颁发了该市首张土地使用权转移预告登记证明。这是该市以预告登记的方式，实施土地二级市场用地转让的一次成功探索。

　　此前，宜昌市超鸿商贸有限公司因发展需要，拟使用润兴发时装（宜都）有限公司一宗国有建设用地。该项目建设的堵点在于原土地使用权人未对该地块进行开发利用，土地被认定为闲置土地，根据相关规定，无法直接办理转移登记。这也导致宜昌市超鸿商贸有限公司无法办理相关规划、施工等审批手续，不能进行下一步的投资建设。

　　了解到该企业面临的困境后，宜都市自然资源和规划局主动与企业对接，组建专班，开启“绿色通道”，围绕企业需求，在符合相关法律法规的前提下研究实施路径，最终确定为企业办理国有建设用地使用权转让预告登记，并同步为其办理了工程规划许可证。

　　据悉，土地使用权转移预告登记，是对未达到正式转让条件的国有建设用地使用权先行办理预告登记，让受让方后续可申请建设项目报建手续，待达到土地转移条件后再申请办理正式转移登记手续。

　　“此次开展土地使用权转移预告登记，最大限度降低了企业成本，探索了闲置土地转让开发利用的路径，有效激发土地二级市场活力。”宜都市自然资源和规划局相关负责人表示，接下来，将及时跟踪、分析、研判企业登记难题，进一步优化土地使用权预告登记工作，推进登记财产便利度改革创新，帮助企业解决实际困难，为宜都城市和产业双集中发展提供强有力的自然资源要素保障。