6月23日晚上10点，夷陵区“烟火YEAH巷”人来人往，热闹非凡。作为夷陵区首个城市网红消费场景街区，“烟火YEAH巷”自2023年8月开街以来，营业收入近1000万元，让原本低效的商住用地“活”了起来、“热”了起来。

　　近年来，夷陵区为盘活低效土地，加强土地节约集约利用，探索短期租赁过渡性开发模式为低效用地赋能，赋予低效用地新的业态，充分挖掘存量土地价值。夷陵区通过招商引资、整体规划和绿色建造，先后对70余亩低效土地进行再开发，让低效土地重新焕发生机与活力。

　　在新项目、新业态的“牵引”下，夷陵区将原平湖汽修城项目用地35.7亩，改造为夷陵城区体量最大的青少年文旅项目——贝乐谷；将27亩低效商住用地打造为网红消费场景街区——“烟火YEAH巷”，总建筑面积2668.6平方米，建筑均为可拆卸的装配式建筑；依托城市更新，投资400万元，将8.78亩低效土地打造为综合性停车场——夷陵三巷生态停车场，完善了老城区配套设施。

　　贝乐谷建成后，为当地居民提供就业岗位50个，周边零售、餐饮等消费市场同步升温；“烟火YEAH巷”开街以来，商户入驻率达98%，累计客流量近600万人次，商户总营业收入近1000万元；夷陵三巷生态停车场投入运行后，让群众感受到了停车“微幸福”，激发了片区新活力。

　　“短期租赁过渡性开发具有投资小、灵活度高、市场适应性强、便于模块化操作等优势。”市自然资源和城乡建设局低效用地再开发专班工作人员高周洲说，这种开发模式不仅实现了土地价值转化，激活了低效用地，将城市“斑点”变“亮点”，还能完善城市功能、补齐城市短板，“成为过渡性开发低效用地、提高土地利用效益的一种有益尝试。”