“仅1个小时，就顺利办理完成二手房跨行‘带押过户’业务。”11月7日，已达成二手房交易意向的卖方鲍先生和买方张女士、原抵押权人中国农业银行股份有限公司枝江支行工作人员、预新设抵押权人中国工商银行股份有限公司枝江支行工作人员，共同来到枝江市政务服务中心不动产登记综合窗口申请二手房“带押过户”。枝江市不动产登记中心采取“统一受理，合并办理，并联审批，同步出证”方式，为申请人提供一站式服务，受到办理人员的好评。

　　“这是枝江市二手房‘带押过户’创新模式中‘跨行’类型具体实践案例之一。截至目前，同行、跨行‘带押过户’政策已在枝江全面铺开，惠及全市企业和群众。”枝江市自然资源和规划局不动产登记中心主任黄富强介绍。

　　今年6月，枝江市被纳入创建全省优化营商环境二手房“带押过户”不动产登记改革试点先行区，借鉴外地先进经验，结合本地实际，在扩面提速上深度探索。通过重塑业务流程、集成服务环节，突破了“先还清银行贷款并解除抵押登记后才能过户不动产”的传统交易登记模式，实现贷款资金到账与不动产过户登记、抵押设立登记等步骤紧密联动，减少了办事成本时间，优化了服务质效。通过全过程资金监管封闭结算，降低了交易风险，保障了当事人合法权益和交易登记安全。在此基础上，探索落实二手房“跨行带押过户”，主动深化部门协同，明确二手房跨行“带押过户”流程，打通不同银行间的业务壁垒，解决了跨行手续繁琐、耗时长等堵点问题，实现了跨银行间商业住房贷款延伸扩容，让购房人选择贷款机构更自由，进一步改善了企业群众的办事体验。

　　下一步，枝江市自然资源和规划局将继续利用融媒体、印发传单等多渠道宣传“带押过户”服务，提高政策知晓率，真正做到“能办尽办、应办尽办”，满足群众多元需求。同时，积极探索“带押过户”向多种房贷种类、不同登记类型、各种运用场景等全维度拓展、全方位覆盖，以规范、高效、便捷的服务措施常态化开展“带押过户”，让更多企业和群众享受优化营商环境改革的红利。