“不用提前自己筹钱还清贷款，就把房子顺利地卖出去了，办事程序少，拿证速度快，我们也放心，二手房‘带押过户’很给力，真是谢谢你们了！”

　　8月18日，市民陈女士、薛女士及湖北宜都农村商业银行股份有限公司在市政务服务中心只花费了不到一个小时时间即完成了我市首笔二手房“带押过户”业务，赶上了政策红利的“首班车”。

　　传统的二手房买卖过户时，卖方如在银行有房屋贷款，就先要筹措资金还清银行贷款，办理抵押权注销手续后才能办理交易过户登记，买方如申请房贷需再办理抵押登记手续，对于买卖双方来说，需办理三次手续，来回在银行和登记窗口之间奔波。推行“带押过户”改革，将抵押权注销、转移登记、新抵押权登记事项合并为一个业务流程，协同抵押银行完善“带押过户”内部审批流程，既减轻了买卖双方资金压力，也防范了金融风险，为房屋交易市场注入了新的活力。

　　作为2023年全省优化营商环境先行区改革试点事项，宜都市自然资源和规划局牵头，相关政府部门和各金融机构通力协作，做好顶层制度设计，通过建立协作机制、合并申请材料、规范金融机构审批表单、制定业务流程图、规定办理时限等一系列举措，实现了二手房“带押过户”全面落地。

　　值得一提的是，宜都推进的二手房“带押过户”不仅限于同一银行办理，也推行了跨行办理“带押过户”模式，制定了跨行办理“带押过户”工作流程、业务清单和协作方式，尊重房屋买卖双方选择抵押银行的意愿，消除买卖双方、原抵押银行和现抵押银行的顾虑，解决不同银行之间互信问题，实现了跨行办理“带押过户”的制度创新。

　　下阶段，宜都市自然资源和规划局将协同各金融机构加大宣传引导力度，全面推进“带押过户”政策扩量增面，进一步完善制度体系建设，为改革提供宜都经验。