经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2025）11号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求：
 

地块编号	地块位置	出让面积 （平方米）	出让用途	规划指标要求			竞买保证金 （万元）	起始价 （万元）
				容积率	建筑密度	绿地率
W（2025）11号	西陵区东山大道与上岗路交会处东侧	3506.83	城镇住宅用地、商业用地	不大于2.4	不大于35%	不小于15%	307	3069

　　二、竞买人范围及资格

　　中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人和其他组织，除国家法律法规另有规定外，可申请参加本地块国有建设用地使用权竞买。

　　三、购地资金要求。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

　　四、竞买要求。竞买人须办理数字证书、缴纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求，方可参加网上挂牌交易活动。

　　五、出让文件的获取

　　竞买人可于公告之日起至2025年5月19日，到宜昌市自然资源和城乡建设局领取挂牌出让文件；通过登录宜昌市国有建设用地使用权网上交易系统下载挂牌出让文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、竞买保证金缴纳截止时间：2025年5月19日17:00（以银行到账时间为准）

　　七、公告时间：2025年4月9日至2025年4月29日，计20天。

　　八、挂牌时间：2025年4月30日至2025年5月20日10:00时止。

　　九、其它有关事项

　　1.该地块带建筑设计方案出让，建筑设计方案详见土地出让文件。竞买人参与竞买前，需对方案进行全面了解，包括总平面布局、建筑单体平面、立面图、重点部位剖面图及设计说明（水电气、抗震、消防等条件）等规划条件。如竞买人参与竞买，则视同竞买人认可该设计方案，土地竞得后须按照设计方案实施建设，相关规划指标、建筑外立面效果不得调整。

　　2.出让地块具体出让范围以出让红线图为准，出让面积以资质测绘单位实测为准，本次出让国有建设用地使用权的详细资料和具体要求，以出让文件为准。

　　3.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前书面提出。

　　4.竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以对该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

　　十、联系方式

　　宜昌市自然资源和城乡建设局：郭佳 0717-6625330

　　宜昌市公共资源交易中心：牛冬阳 0717-6866839

　　网址：

　　zrzy.yichang.gov.cn

　　gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市自然资源和城乡建设局

　　2025年4月9日