经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2020）4号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌交易地块的基本情况

　　1.地块范围及性质：地块位于峡州大道以北，经权属核查，占宜昌市2017年度第13批次城市建设用地10056.03平方米，土地使用权出让年限为50年。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　2.地块指标情况

　　（1）规划指标。根据宜昌市自然资源和规划局高新区分局出具的《出让土地规划条件》（宜市规让[20190053]号），用地规模10056.03平方米（合15.08亩）。该地块规划用地性质为工业用地，行业类别为农副食品加工业，容积率不小于1.0、不大于2.0，建筑密度不小于40%、不大于50%，绿地率不大于15%。该项目所需的行政办公及生活服务设施用地不得超过项目总用地面积的7%。其它规划条件详见宜市规让[20190053]号《出让土地规划条件》。

　　（2）环保指标。1.空间准入标准：参考《宜昌市中心城区环境控制性详细规划（2018-2030年）》中附表6：中心城区生态功能控制区非法定自然保护地环境准入清单；参考《宜昌自贸区管委会 宜昌市环境保护局关于印发自贸片区建设项目环境影响评价负面清单和豁免清单（试行）的通知》(宜自贸管发[2018]号；2.污染物排放标准：符合《工业用地厂界环境噪声排放标准》及《建筑施工场界环境噪声排放标准》；符合《大气污染物综合排放标准》；一般固废执行《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》及2013年修改单的相关规定，危险废物执行《危险废物贮存污染控制指标》及2013年修改单的相关标准；《污水综合排放标准》三级标准；3.环境质量管控标准：大气符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及修改单（2018）标准；声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准；地表水符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）。

　　（3）投资强度。固定资产投资强度≥300万元/亩。

　　（4）税收指标。土地税收≥25万元/亩。

　　3.出让价格：本地块挂牌起始价290万元，竞买保证金290万元，增价幅度10万元或10万元的整数倍。

　　二、挂牌要求：

　　1.土地成交后，竞得人支付的竞买保证金，按照成交价款的20%转作定金,竞得人通过资格审查，在2个工作日内持有关资料原件与出让人签订《成交确认书》。定金及竞买保证金余款转作土地价款。

　　2、签订《成交确认书》后30个工作日内，竞得人必须缴清全部土地价款。

　　3、签订《成交确认书》后10个工作日内，竞得人必须与高新区管委会签订《“标准地”使用协议》，与宜昌市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》和《“标准地”使用协议》的约定使用土地。如因竞得人原因不能按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人将依法解除《成交确认书》，竞得人定金不予返还,并承担相应法律责任。

　　4、签订出让合同后10个工作日内，由生物园区办公室与受让人进行土地交付并签订《交地确认书》。

　　5、按照《市人民政府办公室关于加强建设项目税源管理的通知》（宜府办文〔2017〕14号）要求，竞买人须承诺竞得后，在地块所在地内注册具有法人资格的项目公司，并以该项目公司的名义签订出让合同、办理登记。

　　6、此宗“标准地”的耕地占用税由管委会缴纳，契税等相关税费由竞得人按规定承担。

　　7、该“标准地”的区域评价（环评、矿产压覆、地灾危评、水评）已完成，竞得人在取得土地后，须根据各行业管理规定到相关部门办理地块评价（备案）手续。

　　8、受让人应严格执行本地块的规划条件和挂牌出让公告确定的用途及产业建设和利用土地、严格按照相关指标要求落实。受让人须承诺在土地正式交付次日起半年内开工，开工后三年内全部竣工，并按《“标准地”使用协议》的约定办理竣工核验和达产复验。

　　9、出让人依据《宜昌市“标准地”出让工作试行办法》及《“标准地”使用协议》的约定，对“标准地”办理不动产权证。

　　三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌交易活动。

　　四、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌交易在互联网上交易，竞买人须办理数字证书、交纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求，方可参加网上挂牌交易活动。

　　五、本次网上挂牌交易的详细资料，见挂牌交易文件。

　　六、申请人可于公告之日起至2020年5月11日，到宜昌市自然资源和规划局高新区分局领取挂牌出让文件，也可在网上下载挂牌出让文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　七、竞买保证金交纳截止时间：2020年5月11日下午17:00（以银行到帐时间为准）。

　　八、公告时间：2020年4月4日至2020年4月23日，计20天。

　　九、挂牌时间：2020年4月24日至2020年5月12日10:00时止。

　　十、联系方式及联系人

　　宜昌市自然资源和规划局高新区分局：罗洋 0717-4402009

　　宜昌市公共资源交易中心：夏谦 0717-6866839

　　网 址：gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市自然资源和规划局

　　2020年4月4日