2016年4月18日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了湖北省华祥投资发展有限公司申请建设工程竣工验收规划条核实等13个规划问题。现纪要如下：

一、湖北省华祥投资发展有限公司申请建设工程竣工验收规划条核实

宜昌华祥现代商贸物流中心二期1-8#楼地下室项目规划条件竣工核实。西陵区政府宜西府函[2016]20号文：要求我局商贸物流中心二期停车位建设总量指标整体核算，支持商贸物流中心二期1-8#楼地下室办理竣工验收。

经会议研究意见：同意宜昌华祥现代商贸物流中心二期停车位项目总量指标进行整体核算，核发宜昌华祥现代商贸物流中心二期1-8#楼地下室建设工程竣工验收规划条件核实。

二、湖北兴润置业有限责任公司兴润*秋雨台居住组团1、2、3、5号楼建设工程竣工验收规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，本次申请核实的1、2、3、5号楼除环境增加篮球场和羽毛球场外，其余符合规划要求。

经会议研究，同意办理建设工程竣工规划条件核实证明。

三、宜昌信息管网投资开发有限公司申请办理中南路（桔乡路—峡州大道）等2条城市道路弱电管沟的选址意见书

宜昌信息管网投资开发有限公司拟实施中南路（桔乡路—峡州大道）、点军一路（将军路—点军路）共2条道路的弱电管沟，现申请办理选址意见书，所有弱电管沟均按道路施工图确定的位置设置。

经会议研究，原则同意。

四、宜昌市城建项目管理申请重发峡州大道（柏临河路—先锋路）选址

峡州大道（柏临河路-先锋路）道路局部线型因占用基本农田，现对该段线型进行调整，以避让基本农田。市城建项目管理中心特此申请根据新调整线型重新核发选址。

经会议研究，同意办理。

五、宜昌三峡旅游新区管理委员会申请办理西陵峡互通工程选址

西陵峡互通项目位于宜昌三峡旅游新区龙泉山村一组北风坳下牢溪特大桥和木鱼溪大桥之间，可将三峡专用公路与宜莲公路联通，从而串联起三峡大坝至西陵峡口的各个景点。该互通工程互通形式为单喇叭，现宜昌三峡旅游新区管委会申请办理项目选址。

经会议研究，同意办理。

六、宜昌吉祥烟花爆竹有限公司申请道路开口

宜昌吉祥烟花爆竹有限公司申请按已审批的总平面方案设置两处机动车出入口，该出入口分别位于五龙大道、五龙二路。

经会议研究，同意办理。

七、宜昌市妇女联合会市妇女儿童活动中心项目设计方案审查

方案在2016年第一次规委会纪要的基础上进行了优化，临点军大道增设1个消防出入口。

经会议研究，同意该方案，要求优化地面停车位设置。

八、宜昌市中心人民医院综合楼项目设计方案审查

建设单位对综合楼项目设计方案进行了调整，新方案总建筑面积（含综合楼西南侧地下车库）193052.75平方米，其中地上建筑面积127718.9，地下建筑面积65333.85平方米。综合楼建筑面积163639.26平方米，地上22层 ，地下5层（地下3-5层为停车场），裙房9层，综合楼西南侧地下车库建筑面积29413.49平方米，地下4层。综合楼地下车库退用地边界最小距离为3.5米。

经会议研究，同意该项目建筑单体方案，并在后续规划许可提出如下意见：一是建设规模以发改委批复为准；二是进一步优化动静态交通组织；三是深化设计需满足消防等相关规范要求；四是地下室施工时，应采取工程措施不影响周边建筑和道路的安全。

九、宜昌中建天诚房地产开发有限公司中交·宜城春晓规划变更

宜城春晓项目方案已批复，原方案外立面以米黄色为主色调。现该公司申请修改外立面，委托设计单位设计了外立面修改方案。方案一增加红杉树红色调，方案二增加土黄色色调。

经会议研究，原则同意方案一，应按程序进行批前公示；批前公示无异议后，由伍家岗分局按程序办理变更手续。

十、宜昌慈馨庭置业有限责任公司中南皇庭规划变更

中南皇庭项目现主体工程已基本完成。现该公司申请规划变更：一是应市场需求，将1#楼15层平面图进行局部调整，即将原B户型的一个房间调整至A户型，将A户型由三室调整为四室，B户型由三室调整为两室；二是将封闭式阳台修改为开敞式阳台，即将原设计的封闭式窗户全部修改为栏杆（高1.2m）。上述变更均不涉及建筑面积变化。

经会议研究，提出如下意见：一是内部户型调整未涉及建筑面积变化或改变规划确定的建筑使用性质，无需办理规划变更手续；二是中南皇庭项目位于城市主干路，不同意采用开敞式阳台。

十一、宜昌宜景房地产开发有限公司宜化新天地二期批前公示

宜化新天地二期总平面修改方案经[2016]002号局业务会研究原则同意。2016年2月15日至26日进行了公示。

现公示期满，经会议研究，同意小区道路调整及无异议的修改内容由伍家岗分局按程序办理变更手续。

十二、宜昌科达长岭铁木制品有限公司改、扩建项目方案

拟建位置位于点军区联棚乡长岭村，宜昌新区范围外，用地面积2851.49平方米。我局于2008年对市国土局下发该地块预选址，该单位2009年已摘牌取得该地块土地证。该项目方案建筑面积4557.46平方米，建筑层数为4层。

经会议研究，由于点军至长阳一级公路贯穿该地块，要求该项目暂缓。

十三、点军分局关于土城乡安梓溪村委会点军区乡村青少年活动中心选址及方案通报

拟建项目位于土城乡安梓溪村，总占地面积4825平方米，建筑面积1900平方米。目前该项目已取得发改批文，安梓溪村村庄规划正在编制中，拟选位置与村庄规划用地性质相符。

 

 

 

参加会议的人员有刘晓华、艾长征、谭道明、杜春华、张翼、张江、杨君、刘君怡、曹开玉、覃远琳、杜宪、王范荣、赵建军、姚旺、朱健、郭华、蔡梦雪、李长进、杨瑞、高周洲。会议纪要撰稿人员有用地科朱健、姚旺，市政科李长进、杨瑞，建工科郭华，伍家分局熊炎，点军分局丁革强。