经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2024）27号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求：
 

地块编号	地块位置	出让面积 （平方米）	出让用途	规划指标要求			租赁年限 （年）	出让年限 （年）	竞买保证金 （万元）	起始价 （万元）
				容积率	建筑密度	绿地率
宜土网挂（2024）27号	西陵区唐家湾路与朝宜三路交会处南侧	18707.29	工业用地	不小于1.5	方案阶段确定	方案阶段确定	5	45	84.198	841.98

　　注：其他各项用地指标及挂牌要求详见《宜昌市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》

　　二、竞买人范围及资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

　　三、竞买要求

　　（一）该地块拟采取“先租后让”方式供地，租赁期限确定为5年，竞得人在租赁期间开发、利用、经营土地满足租赁转出让条件后，办理剩余45年土地出让手续，已交租金冲抵出让价款，租赁和出让年限总和为50年。

　　（二）该地块拟出让起始价为841.98万元，租赁期租金标准按照租赁期与最高年期的比值进行年期修正确定，年租金为摘牌成交价款的2%，竞买保证金为84.198万元（5年的租赁金），增价幅度为10万元。

　　（三）租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。转出让后，享有出让国有建设用地使用权权能。若租赁期满未达到租赁转出让条件及其他约定的相关指标，出租人将无偿收回土地，地上建构筑物及其他附着物根据评估结果由双方协商予以补偿。

　　（四）竞买人须办理数字证书、缴纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求，方可参加网上挂牌交易活动。

　　四、出让文件的获取

　　竞买人可于公告之日起至2024年11月5日，到宜昌市自然资源和城乡建设局领取挂牌租让文件；通过登录宜昌市国有建设用地使用权网上交易系统下载挂牌租让文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　五、竞买保证金缴纳截止时间：2024年11月5日17:00（以银行到账时间为准）

　　六、公告时间：2024年10月2日至2024年10月21日，计20天。

　　七、挂牌时间：2024年10月22日至2024年11月6日10:00时止。

　　八、其它有关事项

　　1.出让地块具体出让范围以出让红线图为准，出让面积以资质测绘单位实测为准，本次出让国有建设用地使用权的详细资料和具体要求，以出让文件为准。

　　2.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前书面提出。

　　3.竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以对该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

　　九、联系方式

　　宜昌市自然资源和城乡建设局：唐涌 18908607030

　　宜昌市公共资源交易中心：牛冬阳 0717-6866839

　　网址：

　　zrzy.yichang.gov.cn

　　gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市自然资源和城乡建设局

　　2024年10月2日