2016年1月15日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了宜昌市易中物流有限责任公司申请建设工程竣工规划条件核实等6个规划问题。现纪要如下：                                                                                                                                                                                      

一、宜昌市易中物流有限责任公司申请建设工程竣工规划条件核实

宜昌市易中物流有限责任公司申请易中物流分销中心4#地块规划验收，该工程单体符合规划审批要求。项目主要存在以下问题：一是一处临时售楼房未拆除；二是停车位建设未达到审定《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书（2013）0241号》要求。

经会议研究：原则同意发建设工程竣工规划条件核实意见书。整改完成后再核发建设工程竣工验收规划条件核实证明。

二、宜昌新区建设推进办公室关于办理旭光村村级发展用地规划手续的函

宜昌新区建设推进办公室向我局来函要求按照物流仓储用地办理伍家乡旭光村位于中南路延伸段的村级发展用地选址意见书。根据《城东片区控制性详细规划》，地块用地面积为18744.73平方米。

经会议研究，一是同意按照新区推进办意见，即按用地性质为物流仓储用地核发选址意见书；二是容积率参照《宜昌新区建设推进办公室关于东站片区共谊村、共和村、前坪村村集体发展用地进行固化的通知》（宜新办函[2014]103号）文件执行，即容积率不大于1.0；三是原向旭光村村民委员会核发的宜市规选址(2009)056号选址意见书及附件附图收回作废。

三、宜昌碧桂园房地产开发有限公司申请宜昌碧桂园综合楼、商业1#-2#楼、住宅1#-22#楼规划条件竣工核实

经核实资料和现场踏勘，建筑规划布局、建筑高度、建筑立面、环境、停车位等符合规划要求，项目验收存在以下问题：一、商业1#楼西侧临五龙三路增加四个地上车位；二、综合楼内原规划为物业管理用房、文体活动用房、社区养老用房、社区医疗用房、社区服务用房等配套设施用房，现作为该项目售楼部使用。

经会议研究，新增地上车位要按方案整改到位，同意先办理商业1#、2#楼，低层1-22#楼规划条件核实证明，待综合楼按要求恢复建筑功能后再办理规划条件核实证明。

四、宜昌宜景房地产开发有限公司申请办理城乡路居住区二期15#-18#楼规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，项目建筑单体符合规划要求，场内道路、环境及地上停车位景观设计时有部分调整。

经会议研究：同意先行办理15#楼、16#楼、18#楼建设工程规划条件核实证明；待调整方案公示无异议后再办理17#楼规划条件核实证明。

五、宜昌恒信汽车市场管理有限公司宜昌国际汽车博览中心项目方案审查

该项目位于东站路与东艳路交汇处，三峡物流园西侧，由A、B两地块组成，用地面积322737.84平方米。

经会议研究，提出如下意见：一是同意先行申报B地块规划方案；二是方案建筑布置应满足高压走廊安全退距要求；三是要求优化项目出入口设置。

六、宜昌宜景房地产开发有限公司宜化新天地二期总平面修改

宜化新天地二期，主体工程已竣工。现该公司委托设计单位进行景观二次设计时，结合场地标高等地形情况，对总平面进行了如下修改：一是调整部分运动场（羽毛球场）位置；二是调整了部分地面停车位位置；三是增加了部分水系；四是8-14#楼花园洋房的内部小区道路宽度由6米修改为4米； 五是18#楼南侧增加了消防通道；六是取消了22#楼南侧原方案拟设置的电梯。

经会议研究，原则同意总平面修改方案，同时提出如下意见：一是须经具有相应资质的规划报建咨询机构咨询核实，确保相关指标符合规划要求；二是应按程序进行批前公示，公示无异议后由伍家岗分局按程序办理规划变更。

参加会议的人员有刘晓华、谭道明、杨君、曹开玉、张江、杜春华、覃远琳、杜宪、丁革强、高周洲、姚旺、郭华、杨瑞、王范荣、李长进、朱健、熊炎、詹书生、蔡梦雪。会议纪要撰稿人员有用地科朱健、姚旺、蔡梦雪，建工科郭华，伍家分局熊炎。