2015年12月25日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了湖北省华祥投资发展有限公司申请建设工程竣工验收规划条核实等6个规划问题。现纪要如下：

一、湖北省华祥投资发展有限公司申请建设工程竣工验收规划条核实

宜昌华祥现代商贸物流中心二期地下室项目规划条件竣工核实，经核实资料和现场踏勘，项目验收存在以下问题：二期商业项目建设停车位未达到审定《建设工程设计方案审查通知书（2012）0055号》要求。

经会议研究意见：根据《2012年第二次市城乡规划委员会全体会议》审定意见及我局审查建设工程设计方案；发建设工程竣工规划条件核实意见书要求地下室停车位进行整改。

二、宜昌市泰江置业有限公司居住项目（江畔大地）方案审查

该项目位于沿江大道与王家河路交汇处。2015年11月20日局业务会意见：原则同意设计方案的布局和风格。要求一是项目西北侧王家河路有输油管道通过，建设单位应明确项目与管道的关系能否满足安全及设计要求；二是住宅建筑顶部处理还需优化；三是幼儿园的外观和色彩需优化；四是相关经济技术指标有待进一步核实。建设单位在上述意见的基础上对项目方案进行了修改完善。

经会议研究，原则同意方案一住宅建筑风格和幼儿园方案二建筑风格，并提出如下意见：一是本项目为宜昌市泰江置业有限公司开发的沿江大道居住项目的最后一期，前期实施项目中超出规划要求的面积等指标应在本项目中扣除；二是方案进一步优化后提交市规划委员会审议。

三、宜昌宏邦置业有限责任公司东山一号项目方案审查

该项目位于体育场路以东，原城建学校地块，用地面积21975.89平方米，由A、B两地块组成。设计方案在A地块布置2栋16层高层住宅楼；B地块布置2栋27层高层住宅楼和2栋22层高层住宅楼。设计方案建筑单体风格为现代风格，外立面色调以浅黄色和灰色为主。

方案经咨询存在日照影响、城市道路预留、部分指标不满足规划要求等问题。

经会议研究，方案优化后提交市规划委员会审议。

四、宜昌桑德三峡水务有限公司申请办理正泰玫瑰园给水工程选址

宜昌桑德三峡水务有限公司申请办理正泰玫瑰园给水工程选址。该给水管管径为DN150mm，申报选址方案中给水工程路径为：从合益西路现状已有给水管接出后沿合益路北侧人行道敷设（敷设长度为180米），后接入正泰玫瑰园项目内。

经会议研究，该给水管从合益西路现状已有给水管接出后在正泰玫瑰园用地范围内进行敷设。

五、市房投公司关于塘上明苑项目规划方案的请示

市房投公司在点军区开发的塘上明苑项目，于2015年5月11日提交第三次城市规划委员会研究，规委会提出了修改意见。

市房投公司于2015年11月25日就方案问题专题向市政府请示，2015年12月17日市政府批示同意市房投公司申请，同时临五龙大道建筑物退后红线距离在原基础上也已适当增加。

经局业务会议研究，同意塘上明苑项目方案。

六、点军区安置房建设办公室太平村村民安置房项目规划方案局部调整

依据〔2014〕5号市规委会对该项目方案的意见：商业等低层建筑（幼儿园除外）宜按坡屋顶设计，要求色彩与周围环境相协调。点军区安置房建设办公室将该小区低层建筑调整为坡屋顶。建筑平面布局无变化。

经会议研究，同意调整后的低层建筑立面造型。要求调整为坡屋顶后不得增加原有建筑面积。

 

参加会议的人员有刘晓华、艾长征、谭道明、杨君、曹开玉、张江、刘君怡、张翼、杜春华、覃远琳、詹书生、杜宪、朱健、丁革强、高周洲、姚旺、郭华、杨瑞、赵建军。会议纪要撰稿人员有用地科朱健，建工科郭华，市政科杨瑞，点军分局赵建军、丁革强。