2015年9月11日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了宜昌市伍家岗区土地储备中心五龙片区WL-Ⅰ、Ⅱ街区部分地块控规调整方案审查等10个规划问题。现纪要如下：

一、宜昌市伍家岗区土地储备中心五龙片区WL-Ⅰ、Ⅱ街区部分地块控规调整方案审查

[2015]42号市政府专题会议纪要初步议定市特校新校区和天海职校项目选址于点军区，用地共计130亩左右。2015年8月，宜昌市伍家岗区土地储备中心来函（宜市伍土储函[2015]141号）要求按照会议精神进行控规调整，提出用地面积约117亩。上述事项经局业务会研究同意已启动控规调整工作。现由市地理信息和规划编制研究中心编制完成五龙片区WL-Ⅰ、Ⅱ街区部分地块控规调整方案，将地块用地性质由文化活动用地调整为教育科研用地，另在其它地段解决文化活动用地。

经会议研究，初步同意控规调整方案，按程序组织专家评审和报批。

二、湖北交投紫云铁路有限公司申请营运调度中心项目方案审查

该项目位于城东大道与城东一路交汇处，用地面积24043平方米。

2015年8月31日，建设单位向我局申报该项目建设工程设计方案审查，经核实，建设单位提供的咨询报告未按新的选址意见书进行咨询，并且报建方案中存在多处不符合技术要求的设计内容。

经会议研究，同意对该项目核发建设工程设计方案审查意见书。

另外针对绿色建筑和护坡（挡土墙）问题明确如下：对于本项目和后续报建的其它项目，若选址意见书（出让土地规划条件）中有绿色建筑要求，则报建方案应包括与绿色建筑相关的设计和说明；应当设置护坡（挡土墙）的，则报建方案应包括护坡（挡土墙）相关的设计和说明，此外分局在核发工程规划许可证前，应确认护坡（挡土墙）工程的施工图设计方案已由相关部门审定。

三、宜昌市伍家岗区土地储备中心申请办理伍家岗区2015年城市建设批次用地手续

根据宜昌城市道路建设规划，东山大道延伸段（八一路至柏临河路）占用宜昌军分区位于伍家岗区伍家乡共勤村180104005号宗地中的12664.15平方米土地。按照市政府《关于商情置换宜昌军分区部分土地的函》（宜府函[2015]61号）文件精神，本着同用途、同面积、等价值的原则，宜昌市伍家岗区土地储备中心拟收回上述12664.15平方米土地，并提供了土地置换初步方案。现致函我局申请办理该置换用地的城市建设批次用地手续。

经会议研究，同意按照后退高速公路防护绿地划定用地范围（12664.15平方米），按军事用地性质办理城市建设批次用地手续。

四、宜昌市伍家岗区土地储备中心关于核发城东新区心海路地块出让土地规划条件的函

宜昌市伍家岗区土地储备中心拟将城东生态新区7-7号地块挂牌出让，申请我局核发出让土地规划条件。该用地位于心海路西侧，南临汉宜铁路，该地块面积约38273.9平方米，约57.41亩。依据《宜昌市城东CD-07-07地块控制性详细规划调整》，该用地性质为居住用地，容积率1.1。

考虑地块南侧汉宜铁路将改造为城市轻轨交通，会议明确待轻轨改造方案确定后另行研究。

五、宜昌市伍家岗区土地储备中心关于核发东艳路与白城路交汇处地块出让土地规划条件的函

宜昌市伍家岗区土地储备中心拟将东艳路与白城路交汇处地块挂牌出让，申请我局核发出让土地规划条件。用地面积34104.29平方米，51.12亩。

经研究，会议同意核发出让土地规划条件。会议明确，该地块居住用地容积率不大于2.7；商业用地容积率不大于1.0，规划建设菜市场。建筑设计按照市委市政府绿色建筑相关文件要求执行。

六、宜昌市住房和城乡建设委员会申请办理桥边河景观工程选址意见书

为建设沿河景观，提升新区品质，市住建委申请办理奥体中心南侧桥边河景观工程的选址意见书。考虑到与奥体中心的整体景观效果，整治范围与控规略有调整。

经会议研究，原则同意。

七、宜昌恒信汽车市场管理有限公司违法建设

市城管执法局转来违法建设案件卷宗：宜昌恒信汽车市场管理有限公司在宜昌市伍家岗区东站路189号建设房屋三处，违法建筑面积经城管执法人员现场测量为3716.86平方米，均已完工并投入使用。

经我局核实，该项目未向我局申请办理建设工程规划许可证。

经会议研究，同意对上述违法建设行为按住建部《关于规范城乡规划行政处罚自由裁量权的指导意见》第五条规定进行处罚。

八、宜昌兴宜房地产开发有限责任公司中兴国际花园地下室整改方案批前公示

宜昌兴宜房地产开发有限责任公司中兴国际花园地下室违法建设经[2015]023号局业务会议研究，要求对中兴国际花园地下室停车位整改方案进行批前公示，现拟按程序进行批前公示。

经会议研究，同意进行批前公示。

九、宜昌市伍家岗区伍家乡共强村村民委员会申报安置小区四期A地块规划许可

共强村申报安置小区四期A地块规划许可，经审核，较咨询方案有调整，主要为增加了居住面积，减少了商业面积和地下车库，经咨询中心论证，共减少计容面积540平方米 ，车位减少6个，指标能够满足规划要求。原因为按规范施工图增加了高层居住楼核心筒面积，减少了一层商业面积。

经会议研究，原则同意施工图变更,由伍家岗分局按程序审批。

十、宜昌市伍家岗区伍家乡共联村村民委员会申请共联商贸大市场活动中心外立面变更

该项目主体已基本完工，建设单位提出原立面方案幕墙过多，不够经济实用，现申请变更，新方案以浅咖啡色面砖为主，色彩与市场其它建筑基本一致。

经会议研究，原则同意外立面调整，同时要求外立面材料须采用真石漆。

 

 

参加会议的人员有黄文云、刘晓华、艾长征、谭道明、杜春华、刘君怡、张江、杨君、曹开玉、覃远琳、杜宪、赵建军、王范荣、郭华、熊炎、李源、李长进、杨瑞、徐文锋、屈婷婷、韩郑、易波。会议纪要撰稿人员有建工科王范荣、郭华，用地科徐文锋、姚旺，市政科李长进，法规科韩郑，伍家分局李源、熊炎。