2015年2月6日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了宜昌市点军区土城乡李家坝村村民委员会页岩砖厂库房方案审查等9个规划问题。现纪要如下：

一、宜昌市点军区土城乡李家坝村村民委员会页岩砖厂库房方案审查

宜昌市点军区土城乡李家坝村村民委员会现有一页岩砖厂，位于土城河西北侧、土城集镇规划设计范围300米以外区域，厂区目前仅有生产车间和简易管理用房各一栋。村委会提出为满足正常的生产需要，申请在厂区内东部建设一栋库房。库房设计方案整体层数为一层，长度40米，宽度21.6米，层高6米，规模约864平方米。

经会议研究，原则同意李家坝村页岩砖厂库房设计方案，项目建设的同时必须搞好厂区绿化和环境保护，按照临时乡村建设工程办理规划许可手续。

二、宜昌碧桂园房地产开发有限公司81-84#、89#楼、2#地下室变更

宜昌碧桂园房地产开发有限公司申请81-84#、89#楼、2#地下室变更。拟变更内容如下：81#楼由30层变更为16层；82#楼向东偏移并由30层变更为17层；83#楼由24层变更为30层；84#楼由30层变更为17层，并增加一个单元；89#楼由18层变更为24层；2#地下室作相应调整；各栋建筑位置及户型略有调整。调整后，总建筑面积减少约800平方米。

经会议研究，原则同意对方案进行调整，并提出以下意见：一是完善调整方案后进行规划咨询，核对是否满足规划要求；二是对调整方案进行规划公示，并征求相关住户意见；三是调整方案需报市新区推进办审查通过后按程序批复。

三、宜昌市弘顺汽车销售服务有限公司别克4s店方案审查

该店拟建位置位于点军区五龙社区，拟建建筑面积3552.56平方米。建筑风格和相邻大众、标致汽车4S店一致。建筑局部超出用地范围，超出部分宜昌国土资源局点军分局来函同意该公司临时使用。

经会议研究，原则同意该公司新建别克4s店方案。超出用地范围部分，按2013年4月15日业务会纪要对该公司大众和标致汽车4S店类似问题意见执行，超出用地范围的建筑按照临时项目对该公司办理审批手续。

四、点军区安置房建设办公室桥河佳苑村民安置房方案审查

该方案经二○一四年第三次规委会研究，形成如下意见：考虑到该项目地理位置188体育平台，且方案建筑高度超出东侧临江山体山脊，对沿江景观存在影响，会议认为应进一步从城市天际线、建筑色彩和江北视角效果等多个角度优化完善方案。

现点军区安置房建设办公室按照规委会意见进行方案优化后，将原建筑造型新古典主义风格调整为中式风格。

经会议研究，原则同意该修改方案。

五、中国化学工程第十六建设有限公司拟申请土城路3号棚户区改造定点及改造方案

该公司拟申请棚户区项目位于土城路东侧，圆梦园北侧。其提交的意向改造方案为满足拆迁安置需要在67#、68#西侧既有砖4、砖6住宅东山墙处扩建1#楼2层、2#楼3层住宅；并拆除现状2栋6层住宅（67#、68#楼），新建15层的3# 楼住宅，临西陵二路一侧房屋14户未纳入本次拆迁范围。方案用地面积5911.8㎡，建筑占地面积1774㎡，地上总建筑面积20292.26㎡（1# 建筑面积371.54㎡、2#建筑面积654.9㎡、3#建筑面积18242.3㎡），容积率3.49，建筑密度20.1%。

经会议研究，原则同意其定点及改造方案。进一步完善补充设计方案并委托咨询机构进行技术核定后上市规委会全会。

六、宜昌市城市管理局申请谓河路垃圾转运站建设工程竣工验收规划条件核实

经核实资料和现场踏勘该工程符合规划审批要求。

经会议研究，同意核发建设工程竣工验收规划条件核实证明。

七、湖北红旗电缆有限责任公司申请厂房J号建设工程竣工验收规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，该工程存在以下问题：一是按照最新路网规划西侧围墙占用规划道路红线1.7米，南侧围墙占用规划道路红线4.83米；二是东侧围墙超出用地红线1米。

经会议研究，该项目系工业项目，项目方案审批在先，要求由建设单位出具书面承诺占用规划道路红线围墙待道路修建时无条件配合道路建设，因超出用地红线围墙引发纠纷由建设单位自行负责，并经园区管理会签署书面意见，然后核发建设工程竣工验收规划条件核实。

八、宜昌市点军区土城乡卫生院申请业务用房建设工程竣工验收规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，该工程符合规划审批要求。

经会议研究，同意核发建设工程竣工验收规划条件核实。

九、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请核发夜明珠路（葛洲坝转盘至桔颂路）的拆迁范围图

为推进夜明珠路改造工程，市城投公司拟于年前启动拆迁入户调查，现申请先行核发拆迁范围图。本次划定的拆迁范围为先期启动的葛洲坝转盘至桔颂路（原名宜秭路）段，长约2.3公里。

经会议研究，原则同意核发本段的拆迁范围图，选址意见书及其他附件需待全段道路改造方案确定后整体核发。

 

 

参加会议的人员有艾长征、刘晓华、谭道明、覃远琳、张江、曹开玉、屈哲、杨君、王范荣、夏伟荣、郭华、屈婷婷、朱健、杜宪、丁革强、高周洲、苏蓉、周琪、李源、赵建军、韩郑、李长进、易波、陈进名。会议纪要撰稿人员法规科赵建军，市政工程科李长进，西陵分局杜宪，点军分局丁革强、王范荣。