2014年12月26日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了伍家乡合益村村民委员会合丰路村民安置房二期4-7号楼规划变更等9个规划问题。现纪要如下：

一、伍家乡合益村村民委员会合丰路村民安置房二期4-7号楼规划变更

该村位于合丰路二期村民安置房项目，1-3号楼已竣工，村民已入住，1-3号楼外立面采用面砖装饰，现已陆续出现面砖脱落和墙面渗水等问题，存在较大的安全隐患，须经常性维修。为避免在建的村民安置房亦出现上述问题，现该村申请规划变更：将在建4-7号楼外立面装饰材料由面砖改为涂料，颜色与批复方案一致。

经会议研究，原则同意变更外立面装饰材料，要求采用真石漆，以保持建筑品质。

二、宜昌市伍家岗区张家坡社区居委会社区居家养老服务中心方案审查

宜昌市伍家岗区张家坡社区居委会申请建设居家养老服务中心项目已经2014年11月14日局业务会议研究并原则同意，现报送建筑设计方案提交会议讨论。

建筑设计方案为一栋2层建筑，依据《社区老年人日间照料中心建设标准》，主要建筑空间构成“四室一厅”，即休息室、文化室、娱乐活动室、健身室及餐厅。总建筑面积330.88平方米。

经会议研究，原则同意该建筑设计方案，要求取消方案中的围墙，按程序对方案公示且无异议后按临时建筑审批。

三、宜昌市金东方学校关于建设小学体育馆、宿舍、科技楼的申请

金东方学校小学部为完善校园相关设施，申请建设一栋2层局部4层体育馆、一栋6层学生宿舍、一栋6层科技楼。拟建建筑外墙材质、色彩等外观效果与已建成校舍一致。经规划咨询中心初步核算，总建筑面积10472.955平方米，日照满足技术规范要求，部分建筑间距与退后用地红线距离不满足技术规范要求。

经会议研究，原则同意建设单位提交的方案，要求建设单位就间距问题与相邻建筑利害关系人达成协议，再按程序进行审批。

四、宜昌山水房地产开发有限公司山水华庭方案调整

山水华庭项目一、二、三期（1-5、7-9、11、12、14-16#楼及1、2、3、8#配电房、地下室）已核发建设工程规划许可证，现申请对未建6、10、13、17-27#楼及4-7#地面配电房进行方案调整。未建楼栋总体布局基本不变，部分户型平面进行了调整，部分建筑层数有所增加，其中6-17、19－21#楼层数由原31层调整至32层，22#楼由原28层调整至31层，23#楼由原29层调整至31层，18、24－27#楼层数不变， 20、21#楼底层新增一层会所，建筑面积1006.1平方米。地面原设计8个配电房，现减少至5个，其余设置在地下室。经咨询中心初步核算，建筑面积较原方案减少15.95平方米，停车位较原方案增加71个，日照、间距均满足技术规范要求。公共服务配套设施符合规划要求。

经会议研究，原则同意方案调整，要求规划咨询部门对调整方案进行全面核算以满足规划条件及技术规范要求，并按程序进行公示，公示无异议后由伍家岗分局按程序进行审批。

五、湖北宜化置业有限责任公司申请城CD-11-12、CD-11-21地块8#楼和9#楼建设工程竣工验收规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，该工程符合规划审批要求。

经局业务会议研究，同意核发建设工程竣工验收规划条件核实证明。

六、宜昌三元房地产开发有限责任公司申请B地块居住区3栋、4栋、4栋地下车库和地下室楼建设工程竣工验收规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，该工程符合规划审批要求。

经局业务会议研究，同意核发建设工程竣工验收规划条件核实证明。

七、中国船舶重工集团公司第七一〇研海山科技产业园门房、机加中心、冷作车间、总成车间、库房、动力中心建设工程竣工验收规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，该工程审批时机加中心夹层建筑面积计算错误。

经局业务会议研究，经分局核实并变更后核发建设工程竣工验收规划条件核实证明。

八、宜昌吉祥烟花爆竹有限公司申请点军区五龙大道地块建设用地规划许可证

宜昌吉祥烟花爆竹有限公司于2009年竞得五龙大道与五龙二路交汇处建设用地，面积10055.84平方米。2011年取得该地块建设用地规划许可证。2013年，由于新区建设需要，五龙大道红线宽度由30米调整至46米，占用吉祥烟花用地1596.48平方米，根据市新区推进办《关于宜昌吉祥烟花爆竹有限公司置换部分地块的备忘录》，同意在原用地靠山一侧置换面积1596.55平方米。2014年12月，建设单位与国土部门重新签订了土地合同，现申请办理建设用地规划许可证。原用地规划许可证（宜市规用地（2011）024号）已遗失，建设单位已登报遗失声明。

经会议研究，原则同意按置换后的用地范围核发该项目建设用地规划许可证。

 

 

参加会议的人员有艾长征、刘晓华、闫晓、谭道明、张翼、覃远琳、屈哲、王范荣、张江、杨君、朱健、杜宪、高周洲、徐文锋、郭华、李长进、赵建军、熊炎、李源、韩郑、陈进名、周琪、杨瑞。会议纪要撰稿人员有法规科赵建军，行政审批科屈哲、郭华，伍家岗分局熊炎、周琪。