2014年11月7日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了市政府办公室批转宜昌供电公司《关于协调房产权证办理的请示》等15个规划问题。现纪要如下：

一、市政府办公室批转宜昌供电公司《关于协调房产权证办理的请示》

市政府办公室2014年10月31日转来的国网宜昌供电公司《关于协调房产权证办理的请示》，国网宜昌供电公司在城区范围内尚有近100宗房产未办理产权初始登记，该公司申请我局对无证房产逐一出具规划意见。市领导批示要求先提出处理意见。

经会议研究，提出如下意见：一是宜昌供电公司所属的无证房产涉及的变电站等建筑物，大多建成年限已久，因未办理相关规划许可手续，现有地形图不能准确反应实际建成情况，无法依照我市城市规划核查是否符合规划要求。建议宜昌供电公司委托测绘机构对无证房产所涉及的建筑物进行实地测绘，测绘机构测绘完成将出具测绘成果报告。二是宜昌供电公司按程序将测绘成果报告及其他相关基础资料提交我局，我局将按照《宜昌市城市总体规划》（2011-2030年）和各片区的控制性详细规划，逐一核实，再研究提出意见。

二、伍家乡前坪村村民安置房二期方案审查

前坪村村民安置房二期项目位于宜昌市伍家乡前坪村一组、二组，西侧为规划道路前坪路，东侧为柏临河路，南侧为捷兴塑料制品厂，北侧为九州通医药有限公司。设计方案已按2014年9月5日局业务会要求进行修改。包括4栋18层住宅楼、3栋26层住宅楼、1栋30层住宅,1栋4层社区综合楼、1栋3F幼儿园。根据规划咨询机构的初步核算，已基本满足规划设计要求,局部后退用地边线距离不足,建筑间距及采光均能符合要求。

经会议研究，原则同意总体布局和单体方案,上报市规委会审议。

三、市体育局拟申请市体校全民健身中心维修工程

该项目位于体育场路体育场东侧，经查《宜昌市东山控制性详细规划》，其土地性质为体育场馆用地，原施工图工程名称为综合训练馆。由于现状黄色外墙瓷砖脱落，影响立面景观，拟申请进行维修整理。其提交的湖北建科建设工程有限公司设计的维修整理设计方案为外墙面采用银灰色氟碳漆，原有玻璃窗及幕墙更换为无色中空玻璃窗及幕墙。

经会议研究，同意其维修整理工程设计方案。

四、葛洲坝检察院关于处置办公用房的请示

葛洲坝检察院拟将位于樵湖二路7号的办公用房公开处置，市财政局建议征求市规划局意见。

经会议研究，根据《宜昌市东湖中心区控制性详细规划》，该用地为行政办公用地，处置面积须按产权面积确认，处置时不得改变房屋和土地使用性质。

五、湖北宜化置业有限公司宜化山语城1#、2#、4#、6#楼商业建设工程竣工验收规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，该工程单体符合规划审批要求。

经会议研究，同意核发建设工程竣工验收规划条件核实证明。

六、中国移动通信集团湖北有限公司宜昌分公司申请办理4个传输机房的选址

中国移动通信集团湖北有限公司宜昌分公司申请在点军新建4个全业务传输机房，每个占地面积30㎡。位置分别在谭家河社区红旗电缆厂办公楼后的山体、土城乡变电站旁、太平村宜万铁路旁的山体、艾家镇龙王庙山体旁。

经会议研究，艾家镇龙王庙山体处，需与正在编制的控规进一步对接后再行选址，原则同意另外3处选址。

七、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请办理3个垃圾转运站的选址意见书

市城投公司拟在东站片区同强西路、紫阳片区江南大道、将军路宜万铁路桥下新建3个垃圾转运站，现申请办理建设项目选址意见书。其中，紫阳片区江南大道和将军路宜万铁路桥下两处选址位置在控规中为公共绿地。

经会议研究，垃圾转运站为公益性市政基础设施，同意先行办理。

八、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请办理点军大道（323省道-车溪收费站）道路工程的选址变更

我局于2014年3月核发了该段道路的选址意见书，长度约2500米，红线宽度70米，原线型为两个连续90°直角弯连接车溪收费站，且道路交叉口与车溪收费站距离较近，不利于道路交通安全。市城投公司对线型进行了优化，现申请办理选址意见书变更，调整后道路长约2488米，红线宽度按70米控制，近期实施34米。

经会议研究，同意办理。

九、三峡大学申请调整学校东北角西陵二路和三峡快速路交汇处地块用地规划

三峡大学向我局来函提出，为促进三峡大学发展,改善学校教育条件，提高土地利用率，申请适当调整学校东北角西陵二路和三峡快速路交汇处地块用地规划。

经会议研究，根据2014年市政府第39次常务会会议纪要的精神，同意按程序启动控规调整工作。

十、市国土资源局来函申请下达伍家岗区城市建设用地（共谊村）批次用地选址意见

我局于2014年8月17日下达了宜市规选址（2014）151号建设项目选址意见书，根据省国土资源厅要求，需要办理批次用地后才能办理用地手续。

经会议研究，同意按照原核发的建设项目选址意见书下达批次用地选址意见，用地性质、用地规模均不变。

十一、伍家岗区伍家岗小学申请核发伍家岗小学迁建选址意见书

该项目为伍家岗小学迁建工程，位于白沙路以东、江临路以南，该片区控制性详细规划调整，对临该项目的白沙路、江临路道路线型继进行调整，现伍家岗小学申请核发伍家岗小学迁建选址意见书，申请核发用地面积为13040.3㎡。

经会议研究，同意按照该片区控制性详细规划调整后的项目用地红线核发选址意见书。

十二、宜昌宝泽行汽车销售服务有限公司申请换发宝马4S店出让土地规划条件

该项目位于东站路以东、吴家湾路以南，项目总用地面积8059.52㎡，用地性质为商业用地，容积率不大于1.6，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%。建设单位已取得该地块土地出让合同，经核实，东站路与吴家湾路道路防护绿地边线穿越该项目用地。现建设单位申请换发该地块规划条件。

经会议研究，鉴于东站路后退防护绿地边界线对该交叉路口视距无影响，原则同意按照已取得出让用地范围下达出让土地规划条件。

十三、伍家岗区土地储备中心关于办理宜昌新区批次用地的函

伍家岗区土地储备中心来函，因新区建设需要，市粮食局拟在伍家乡共联村宝塔河粮食储备库东北侧进行搬迁扩建，用地面积约31亩，申请我局按宜昌新区批次用地进行选址规划。经市国土资源局伍家岗区分局核查，该地块符合宜昌市中心城区土地利用总体规划，在允许建设区范围内。局2014年第34次业务会议审议，原则同意该批次选址，用地范围待补测地形后结合共联村整村改造规划确定。现建设单位已补测地块地形，申请办理批次用地。

经会议研究，原则同意该批次选址，用地性质为仓储用地，要求建设单位征求新区办意见。

十四、市城市建设投资开发有限公司申请换发西坝安置房规划条件和办理建设用地规划许可证

该项目为西坝安置房，位于西坝和平路，拟用地面积11038.14㎡，建设单位市城市建设投资开发有限公司已签订国有建设用地使用权出让合同，现申请换发西坝安置房项目出让土地规划条件和建设用地规划许可证。

经会议研究，原则同意建设单位申请，按程序办理相关规划审批手续。

十五、湖北省宜昌监狱申请胜利四路经济适用住房施工图调整

湖北省宜昌监狱申请对在建的胜利四路经济适用住房施工图调整,对4-17层标准层中的五、十六、十七层户型局部改变，调整后不改变总建筑面积，不改变建筑外立面。宜昌监狱主管部门湖北省监狱管理局同意其调整申请。

经会议研究,原则同意施工图平面调整。

 

 

 

参加会议的人员有黄文云、艾长征、闫晓、谭道明、覃远琳、屈哲、张翼、张江、詹书生、杜宪、丁革强、熊炎、李源、李长进、屈婷婷、夏伟荣、韩郑、姚旺、苏蓉、王世海、卢靖、邓帅。会议纪要撰稿人员规划编制科詹书生，行政审批科姚旺，法规科韩郑，市政科李长进，西陵分局杜宪、苏蓉，伍家岗分局熊炎、李源。