2014年9月2日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了国网湖北省电力公司宜昌供电公司申请办理葛洲坝当阳水泥厂区供电线路选址等16个规划问题。现纪要如下：

一、国网湖北省电力公司宜昌供电公司申请办理葛洲坝当阳水泥厂区供电线路选址

葛洲坝当阳水泥厂选址于桔乡路与共同南路交叉口附近，现需接入10千伏电源。线路具体方案为：从10千伏花溪二回线分—车002分支箱出线后，沿桔乡路已建成电缆沟敷设至共同南路交叉口附近，再沿待建共同南路道路边线新建临时电缆沟至厂区。

经会议研究，同意办理。

二、国网湖北省电力公司宜昌供电公司申请办理中南冶金研究所供电线路选址

中南冶金研究所位于夷陵大道与胜利二路交叉口，现需接入10千伏电源。线路具体方案为：在胜利二路与夷陵大道交叉口附近新增5C环网柜，由10千伏港口开闭所出线沿现有电缆沟敷设至胜利二路，再新建电缆沟敷设至新增环网柜后至中南冶金。

经会议研究，同意办理。

三、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请办理唐家湾片区公共景观项目方案审查

市城投公司承建唐家湾片区公共景观、水系的建设，现申请办理方案审查。方案主要以水系、绿化、硬质铺地、雕塑小品、连廊等为主，没有大型建（构）筑物。

经会议研究，同意办理。

四、中国移动通信集团湖北有限公司宜昌分公司申请办理猇亭区5个4G通信基站塔的选址

中国移动通信集团湖北有限公司宜昌分公司申请在猇亭区先锋路、迎宾大道、金岭路新建5个4G通信基站塔。具体位置分别在：猇亭大道与先锋路交叉口、迎宾大道机场路水塔旁、迎宾大道纳米科技对面、迎宾大道武警六支队旁、华润热电厂区外墙外。

经会议研究，要求建设单位先行征求猇亭区政府意见后再予以办理。

五、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请办理沙河污水处理厂二期扩容用地选址

因沙河污水厂现有处理能力不能满足未来需要，急需进行二期扩容。由于周边用地均已利用，现市城投公司提出利用填占沙河，扩充用地。

该方案将占用沙河永久性保护水域的范围约13亩，且需重新调整渭河路道路线型，同时需要将沙河北侧的违法侵填水域形成的陆域进行清挖，以保障沙河行洪安全。

经会议研究，要求建设单位进一步优化项目总平面布局，尽可能利用原厂区周边零散用地，尽量减少填占沙河河道，若确需占用永久性保护水域范围，应按程序报批。同时，若取消渭河路，应预留绿道通道。

六、宜昌市住房和城乡建设委员会申请办理山前路（点军大道—奥体二路）选址意见书

宜昌市住房和城乡建设委员会申请办理山前路（点军大道—奥体二路）选址意见书。考虑该道路向西北方向继续延伸的可能，报建单位对控规线型进行了局部调整，红线宽度保持40米不变。

经会议研究，原则同意报建线型核发选址。

七、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请变更东站二路选址意见书

我局于2013年8月核发了东站二路选址意见书，现市城投公司申请变更选址，道路尽量避让共联路至共联二路间的池塘，将池塘纳入求雨台公园作为公园水景观。

经多方研究，东站二路（共联路—共联二路段）向东侧进行调整，该段道路红线宽度由30米调整为18.3米，双向四车道，人行道调整为求雨台公园内结合公园设置解决。

经会议研究，同意办理。

八、宜昌市发展改革委员会关于市城市建设投资开发有限公司西陵区西陵二路地块安置房项目建设项目定点联系单及选址意见书

依据2014处第3次市城乡规划委员会全体会议纪要，市三峡大学片区控规调整，为妥善安置西陵二路建设区域内拆迁户，需建设安置房项目，项目采取划拨方式，拟用地面积约71亩。。市发改委来函对安置房项目定点联系单。

经会议研究，原则同意核发建设项目定点联系单及选址意见书，同时要求拆迁范围与西陵二路道路及运河拆迁重合。

九、宜昌市人民防空办公室申请人防疏散基地选址意见书

依据市发改委（宜发改审批[2014]383号）项目建议书批复，项目用地面积62454.69平方米，总建筑面积36460平方米。

经会议研究，原则同意按安全设施用地及该地块换算规划指标（容积率0.6）核发选址意见书。

十、宜昌中建天诚房地产开发有限公司“宜城春晓”规划设计和建筑方案

该项目方案已经2014年第三次市城乡规划委员会全体会议研究原则同意，现已按市规委会研究意见进行了优化完善，并经规划咨询机构核实，符合规划要求，出具了咨询报告。该公司现申报方案审查。

经会议研究，同意方案，由分局按程序办理方案审查。

十一、宜昌凯利投资有限公司“城中金谷”二期商铺规划变更

“城中金谷”二期3#、5#、8#、9#楼商铺，原为二层复式独立小商铺，因市场销售需求，宜昌凯利投资有限公司申请将商铺部分原内部楼梯及原二层部分隔墙取消，变更为大部分为一层独立商铺，其余部分为二层复式商铺。

经会议研究，原则同意该申请，变更后的施工图须先经施工图审查机构和消防部门审查通过并盖章后，再予办理规划变更。

十二、伍家乡共联村委会申建共联商贸大市场钢结构停车棚

共联商贸大市场二期规划方案经2014年第21次局业务会研究同意。现伍家乡共联村委会申请建设停车棚，报建方案为车棚轴线长为127米，宽为45米，一层钢结构，檐口高6.5米，屋脊高8.9米。因土地手续未完成，建设单位提供由宜昌市国土资源局伍家分局出具的土地协议出让、办证工作正在进行中的证明。

经会议研究，原则同意建设单位关于建设钢结构停车棚的申请及方案，按临时性质审批。

十三、宜煤集团安置房方案审查

宜煤集团安置房位于点军区艾家镇，总用地面积13436.52平方米，设置有住宅、商业、配电房、停车场等，总建筑面积29349.83平方米。设计方案各项规划指标基本满足规划选址意见书要求，且经局业务会研究同意。安置房的户型构成业已经市发改委“宜发改审批[2014]355号”文原则认可。

经会议研究，原则同意批复该方案。

十四、宜昌高新投资开发有限公司申请办理汕头路选址

宜昌高新投资开发有限公司本次申请汕头路选址起点为发展大道，止点为西陵二路，道路红线宽36米，下段与发展大道平交，上段与西陵二路辅道相接。汕头路在万豪大酒店至运河段的道路坡度为10.286%。

经会议研究，原则同意该段汕头路道路工程选址。

十五、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请换发出让土地规划条件

该项目用地位于宜昌市城乡路与东山大道交汇处。2012年5月，我局对宜昌市国土资源局核发了该项目《出让土地规划条件》（宜市规让函[20120025]号），拟用地面积约107324平方米。2013年8月，我局对宜昌市土地储备中心核发了该项目另外两地块《出让土地规划条件》（宜市规让函[20130044]号），拟用地面积约18118.77平方米。目前，宜昌市城市建设投资开发有限公司经招拍挂已取得上述两宗土地使用权，交易面积与出让条件一致。

经会议研究，同意对宜昌市城市建设投资开发有限公司上述两宗地分别换发出让土地规划条件。

十六、宜昌市土地储备中心关于核发东站路-合益路片区桔乡路北侧地块出让土地规划条件的函

宜昌市土地储备中心向我局来函，申请核发东站路-合益路片区桔乡路北侧地块出让土地规划条件。该用地位于伍家岗区伍家乡共同村，桔乡路北侧、同强路西侧，拟用地面积约65亩。依据《宜昌市东站路—合益路片区控制性详细规划》，该用地为工业用地，容积率1.2。该用地为宜昌东部国际汽车城项目置换用地，宜昌市土地储备中心已与北山超市、吉创资源、安琪食品分别签订了土地置换意向合同。现宜昌市土地储备中心申请将该用地分割为35亩、22亩、8亩三个地块分别核发出让土地规划条件。

经会议研究，原则同意待统筹考虑内部交通组织、提供地块整体初步设计方案后分别核发出让土地规划条件。

 

 

参加会议的人员有刘晓华、艾长征、谭道明、曹开玉、屈哲、杨君、王范荣、杨辉球、杜宪、朱健、丁革强、姚旺、熊炎、杨瑞、李长进、周琪、苏蓉、胡凌云、徐正、李莹、刘汉英、姚园园、唐晓华、陈进名、龙康福。会议纪要撰稿人员有市政工程科李长进、杨瑞，行政审批科朱健、李莹，西陵分局杜宪，伍家分局熊炎、周琪、点军分局丁革强。