2014年2月28日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了宜昌市伍家岗区土地储备中心来函下达宜昌新区城市建设批次用地等15个规划问题。现纪要如下：

一、宜昌市伍家岗区土地储备中心来函下达宜昌新区城市建设批次用地

宜昌市伍家岗区土地储备中心来函要求下达点军区城市建设批次用地。

经会议研究，一是原则同意按点军控规办理；二是规划一中用地不纳入批次。

二、宜昌市土地储备中心来函下达出让土地规划条件

宜昌市土地储备中心来函要求下达原二十二公司地块出让土地规划条件。

经会议研究，拟建设项目邻近平湖半岛，区位极为188体育平台，我局正在编制该区域整体规划与城市设计，待平湖半岛规划论证研究完成后，再确定建设项目内容与建设容量。

三、宜昌爱华置业有限公司申请先锋路北侧仓储物流地块10KV机场线、10kv猇峰一、二回线线路迁移

宜昌爱华置业有限公司因其项目需要，拟申请将先锋路北侧仓储物流地块上空的10kv机场线、10kv猇峰一、二回线改迁为埋地敷设电缆沟，穿过该地块后接入先锋路已建成的电缆沟。

经会议研究，原则同意该迁移方案。

四、宜昌市猇亭区经济商务和信息化局10KV黄龙寺线线路迁移

宜昌市猇亭区经济商务和信息化局拟申请将石板冲一组低洼地上空的10kv黄龙寺线改迁。报送方案道路改为沿低洼地边界建设临时架空杆线，出该地块后连接原架空杆线。

经会议研究，原则同意该临时迁移方案。

五、宜昌船舶柴油机有限公司申请模型仓库建设工程竣工验收规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，该工程符合规划审批要求。

经局业务会议研究，同意核发建设工程竣工验收规划条件核实证明。

六、市人民政府机关事务管理局拟申请住宅楼加装电梯

该局直管的云集路21号原市委机关大院的23#住宅楼，建于2001年，砖混结构，7层（不含架空层）。该楼所居住的离退休老干部由于年岁已高和身体多病，上下爬楼梯十分不变，拟申请在住宅楼适当位置加装电梯，该楼相关利害关系人已签署同意加装电梯的意见。

 会议研究按规划程序进行现场和网上公示，若涉及的相关利害关系人无异议，则由西陵分局按程序审批。

七、平湖半岛拆迁安置房（平湖馨苑三期）方案审查

该项目经2013年12月第5次规委会全会原则通过，方案现根据规委会意见进行了修改，一是将临唐家湾路主入口处的地下车库入口调整到临唐家湾路的次入口处，主入口改为人行入口；二是增加地下室面积后增加了18个停车位，地上增加89个停车位，增加后的车位数满足住宅千分之六、商业公建千分之十的车位配建要求；三是建设单位拟将原三处配电房修改为两处，临4#楼一处配电房不变，其它两处配电房合为一处，位置在中心广场临1#、6#、7#楼处，临唐家湾路2#楼一层和二层增加部分商业，二层原物业管理用房修改到临城东大道出入口处。

会议研究意见：不同意在方案中心广场处新建配电房，临唐家湾路商业在技术指标可行的情况下原则同意适当增加，临城东大道不宜设置物业管理用房。

八、湖北益通建设工程有限公司摄影博物馆方案审查

摄影博物馆位于西陵二路延伸段与原唐家湾路交界处，方案用地面积21215.76㎡，容积率0.8，建筑密度29.58%，地上停车位68个，地下143个，场馆面积10468.01㎡，办公面积6507.07㎡，占计容面积的38%。

会议研究意见：北侧原唐家湾路入口与西侧乌木馆共享，方案进一步修改并经咨询后与乌木馆一起提交规委会讨论。

九、宜昌市燕狮科技开发有限责任公司申请宜昌市伍家工业园厂区标准厂房选址及方案

宜昌市燕狮科技开发有限责任公司因生产需要,申请在宜昌市伍家工业园厂区内兴建一幢标准厂房,一层,建筑面积约2800平方米,与原厂区规划总图基本一致,方案经咨询中心论证,符合规划要求。

经会议研究，原则同意标准厂房选址及方案。

十、宜昌市伍家乡共同村、共和村申请村民安置小区配电房选址及方案

按电力部门要求，宜昌市共同村和共和村分别申请在 “沁园小区”二期住宅区内和共和村安置房二期住宅区内增设室外配电房各两处，原规划配电房取消，经宜昌电力勘测设计研究院有限公司提出拟选址位置，现建设单位申报选址及配电房方案，建筑面积均在100平方米以内，可以满足规划要求。

经会议研究，原则同意配电房选址及方案，经公示无异议后审批。

十一、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请东岳二路（翻坝高速公路至车溪收费站）、金龙路（城东大道至中南一路）、合东路（合益路至桔乡路）、五龙路三期（宜昌监狱至南站路）道路工程选址

为完善点军、城东新区路网建设，宜昌市城市建设投资开发有限公司申请上述四条道路选址。其中，东岳二路（翻坝高速公路至车溪收费站）道路红线宽度32米，道路中心线长度约2250米；金龙路（城东大道至中南一路）道路红线宽度25米，道路中心线长度约1556米；合东路（合益路至桔乡路）道路红线宽度20-25米，道路中心线长度约1137米；五龙路三期（宜昌监狱至南站路）道路红线宽度36米，道路中心线长度约706米，其所申请的四条道路的线形与控规一致。

经会议研究，原则同意办理。

十二、国网湖北省电力公司宜昌供电公司申请办理220kv葛雁、葛陈线路改造选址意见书

因220kv葛陈线跨越葛洲坝二江航道，跨江段弧垂线距葛洲坝二江水面距离过近，影响航道安全，现申请对该段线路进行改造，在平湖半岛新增一座塔，对跨江线路进行升高，原线路不变。

经会议研究，要求征求新区推进办意见后再办理。

十三、中国电信宜昌分公司申请办理5个4G信号基站杆塔的选址意见书

为加强我市移动通讯事业发展，中国电信宜昌分公司申请办理5座4G信号基站塔的选址意见书。分别是同强路与城东大道交叉口附近、合益路德邦物流附近、合益路唐仕（宜昌）置业有限公司地块附近、合益路与城东大道交叉口附近、松林路上上城小区对面。

经会议研究，同意其选址，要求城东大道可视范围内的基站杆塔方案需征求新区推进办意见，并报我局审查。

十四、宜昌市国土资源局来函申请核发猇亭区先锋路旁一宗土地出让土地规划条件的函

宜昌市国土资源局向我局来函，申请核发猇亭区先锋路旁左侧约40亩土地的出让土地规划条件。该用地位于猇亭区毛家岗村，先锋路西侧。依据《猇亭北部工业区GYQ-04街区局部地块控规调整》，该用地为商业用地，容积率不大于1.5。

经会议研究，要求由区政府明确有关意见后办理出让土地规划条件。

十五、宜昌天问学校申请国际学校规划方案审查

该项目位于高新区东山园区周家冲，总用地面积68805.73平方米，上空有一档110kv高压线穿越，规划方案设计3栋4层和1栋6层学生宿舍，2栋2层食堂，1栋1层体育馆，2栋5层和1栋4层教学楼， 1个运动场。

根据[2014]005号规划业务会意见，分局咨询了专家意见并征求了市教育局意见。

经会议研究，同意分局对该项目进行审批。

 

 

 

参加会议的人员有刘晓华、闫晓、唐钢、谭道明、聂峰、曹开玉、张江、王范荣、唐晓华、杨君、刘君怡、朱健、杜宪、徐文锋、龙康福、赵建军、周琪、高周洲、熊炎、苏蓉、姚园园、李长进、田世周、刘汉英、郭华。会议纪要撰稿人员有法规科赵建军，行政审批科朱健、徐文锋，市政科杨瑞、李长进，西陵分局苏蓉、杜宪，伍家岗分局李源，猇亭分局魏丽，高新区分局高周洲。