2013年6月7日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了宜昌市西陵区教育局绿萝路中学规划选址等8个规划问题。现纪要如下：

一、    宜昌市西陵区教育局申请绿萝路中学选址

宜昌市西陵区教育局申请绿萝路中学（原城建建学校地块）规划选址，要求扩大用地至30亩。

经会议研究，城建学校地块控规调整市政府已批复，同意按控规办理规划选址。

二、    宜昌新首钢房地产开发有限公司申请补办建设用地规划许可证附图

宜昌新首钢房地产开发有限公司申请补办三峡国际会议中心建设用地规划许可证附图。

经会议研究，同意补办建设用地规划许可证用地红线图。

三、    宜昌市西陵区文化体育局申请图书馆选址

宜昌市西陵区文化体育局申请图书馆选址，在原地块改造图书馆。

经会议研究，支持西陵区区级图书馆改造项目，同意办理选址意见书。

四、三峡大学片区控规北大门局部调整

根据局[2013]012号业务会议研究意见，市规划信息咨询中心编制了三峡大学片区控规北大门局部调整方案。控规调整方案将拟调整用地北侧的两宗土地〔分属省石油总公司宜昌市公司三峡分公司（9200.50㎡）和宜昌大道仓储有限公司（6844.27㎡）〕和南侧的窑湾乡茶庵村划拨仓储用地（338.73㎡），一并纳入了此次调整范围。调整方案将拟调整用地范围分为两大部分，北部为居住用地（R2），用地面积33200㎡，容积率2.712，绿地率30%，建筑密度25%，建筑限高100m；南部为商务用地（B2），用地面积12200㎡，容积率4.082，绿地率30%，建筑密度25%，建筑限高100m，南部现状有一组110kv高压线横穿，方案预留了高压走廊。

经会议研究，提出如下意见：一是北部省石油总公司宜昌市三峡分公司和宜昌大道仓储有限公司的用地，需征求国土部门意见确认能否收回土地使用权进行挂牌；如能收回，则纳入调整范围统一编制控规调整方案，否则应考虑在调整方案中为该块土地预留通道；二是应将拟调整用地分为三部分，第一部分为村集体发展用地部分，第二部分为科研办公部分，第三部分为居住部分，并分别予以考虑交通出入口方位（通道）；三是按照上述意见修改完善方案，按程序组织专家评审、公示和报批工作。

五、宜昌市金羊房产有限责任公司金羊大厦立面局部改造方案审查

该公司为解决“上海春天大厦”1至6楼垂直交通问题，拟申请金羊大厦局部立面改造。其提交的方案为在临珍珠路一侧扩建观光电梯前室，其圆弧造型最突出部分为1.2米，轻钢结构。

会议研究认为，其扩建部分与整体较为协调，原则同意其扩建申请，由于扩建部分现状有多个消防栓，建议其迁移征求消防部门意见后委托相应资质的建筑设计单位进行方案设计，再报西陵分局按程序审批。

六、湖北九州方园投资有限公司申请规划变更

九州方园大厦位于伍家岗区沿江大道与中南路交汇处，该项目方案经二○一二年第一次规划委员会全体会议审议原则同意，伍家岗分局2012年10月批复。现九州公司提出原方案考虑不周申请变更。主要调整如下：一、原一层为办公大厅，现划分为办公大厅和银行两部分；二、调整标准层平面，将平面空缺补齐作为设备平台；三、按正立面效果重新设计背立面；四、在建筑总高度不变前提下，调整各层层高。

经会议研究，原则同意调整，要求调整方案经信息中心核定指标后，再提交会议讨论。

七、宜昌和艺企业孵化器运营管理有限责任公司申请调整清华科技园5#、6#、7#、8#、9#楼建筑山墙外立面

宜昌和艺企业孵化器运营管理有限责任公司建设的清华科技园位于开发区大连路，原审批方案中5#、6#、7#、8#、9#楼建筑山墙外立面没有开设窗户。现该公司提出由于该立面原方案中没有开设窗户，导致室内采光有较大影响，现申请调整山墙立面，在山墙上增加窗户以保证孵化器内部建筑采光。

经会议研究，同意其在5#、6#、7#、8#、9#楼建筑山墙上增加窗户。

八、宜昌市国土资源局关于加油站建设用地规划选址的函

宜昌市国土资源局来函，申请办理东站物流片区加油站项目出让土地规划条件。该用地位于东站物流园区，临城乡路。《宜昌市东站物流园区控制性详细规划修编》中，该用地为加油站用地。

经会议研究，同意该项目选址。

 

 

 

参加会议的人员有刘晓华、谭道明、唐钢、覃远琳、屈哲、曹开玉、张江、朱健、杜宪、徐文锋、龙康福、周琪、高周洲、李源、陈秋明、赵建军、罗洋。会议纪要撰稿人员有行政审批科朱健、徐文锋，西陵分局熊炎、杜宪，伍家岗分局张江，点军分局高周洲，开发区分局罗洋。