2012年6月21日，局长夏文翰主持召开业务会议，研究了宜昌劲森光电科技股份有限公司申请核发土地出让规划条件等15个规划问题。现纪要如下：

一、宜昌劲森光电科技股份有限公司申请核发土地出让规划条件

宜昌劲森光电科技股份有限公司申请核发土地出让规划条件。

经会议研究，北侧与铁路用地交叉部分按土地部门的宗地范围划定，其它按原挂牌时的规划条件范围划定。

二、市城投公司申请下达城乡路地块土地出让规划条件进行土地挂牌

市城投公司申请下达城乡路地块土地出让规划条件进行土地挂牌。

经会议研究，要求对现有山垭通道进行迁移，原则同意按商业、商务用地性质，容积率1.2下达土地出让规划条件，并同时进行控规调整。

三、宜昌市安置房建设公司申请在合益路规划选址安置房项目

宜昌市安置房建设公司申请在合益路规划选址安置房项目。

经会议研究，同意按对宜昌市安置房建设公司下达选址意见书，容积率2.5，退后匝道按30米控制，日后补充计划批文。

四、宜昌市保障住房建设管理有限公司申请保障性住房规划选址定点

市房产管理局与市城投公司签订《土地供应协议书》，同意划拨西陵区唐家湾片区三宗土地共计74573.95平方米（约111.86亩）用于保障性住房建设。市政府明确宜昌市保障住房建设管理有限公司为建设主体。

经会议研究，同意按照容积率2.5核发选址意见书。

五、湖北省楚天数字电视有限公司宜昌分公司申请在卷桥河桥头建设光缆交接箱

为确保宜昌数字化电视安全发展要求，湖北省楚天数字电视有限公司宜昌分公司申请在卷桥河西侧桥头建设光缆交接箱，以满足有线电视要展需要。具体尺寸为长0.70米、宽0.5米、高1.5米。

经会议研究，原则同意按程序办理相关规划手续。

六、宜昌市伍家岗区大公桥卫生服务中心违法建设

经查，大公桥社区卫生服务中心于2011年7月，在伍家岗区夷陵大道161号，未按照规划许可的要求建设办公、业务用房，层数七层（局部八层）框架结构，面积为3086.54平方米，现主体已经完工。

经会议研究，原则同意罚款后补办规划手续。

七、宜昌市社会福利院老年公寓设计方案审查

该老年公寓位于新建的老人托养服务楼东南侧，原方案设计地上五层，地下一层，容积率1.8。修改后的方案增加两层，不考虑规划设计范围，地下停车16辆，容积率2.8。

经会议研究，建议优化方案，增加建筑层数提高土地利用率，建议不少于11层。

八、伍家岗区武装部国防动员指挥中心定点

根据伍家岗区武装部的申报，市发改委拟同意建设伍家岗区武装部国防动员指挥中心，拟建规模2100平方米，总投资350万元，建设地址位于八一路12号武装部院内，拟建层次6层，现通过定点联系单征求我局意见。

经会议研究，该项目已通过市政府常务会议审议，同意定点。

九、宜昌市泰江置业有限公司申请江山多娇三期南区总平面微调及修改二层商铺方案公示

按局2012年3月30日业务会议意见，江山多娇三期南区总平面调整及修改二层商铺方案由市规划信息咨询中心进行了咨询，满足规范要求。伍家岗分局对调整进行了现场公示，公示期间没有利害关系人提出异议。

经会议研究，原则同意南区总平面微调及商铺立面方案，会议要求商铺平面按柱网（7.2米）划分单元。

十、三峡大学仁和医院综合住院教学大楼方案

伍家岗分局对仁和医院综合住院教学大楼方案进行了现场公示，公示期间没有利害关系人提出异议。

经会议研究，按规划委员会会议纪要意见办理。

十一、湖北省邮政速递物流有限公司宜昌分公司关于邮政大楼外装修的申请

因建设年代久远，湖北省邮政速递物流有限公司宜昌分公司申请该公司位于东山大道348号临街的杨岔路邮政大楼进行外装修，并报送方案提交会议研究。

经会议研究，原则同意该公司按提交的方案进行外装修。

十二、宜昌天问学校申请办理学生宿舍楼建设工程规划许可证

宜昌天问学校申请办理学生宿舍楼建设工程规划许可证，由于该单位还未取得土地使用权证，宜昌国土资源局点军分局对用地情况来函进行了说明，该宗用地已经经省国土资源厅批准同意以划拨形式供地给宜昌天问学校，土地手续正在办理之中。

经会议研究，原则同意先发放线单，待建设单位取得土地证后再核发建设工程规划许可证正副本。

十三、宜昌市猇亭工业园投资开发有限公司七里冲廉租房项目规划方案

规划报建方案位于猇亭区规划先锋一路与民悦路交汇处。该项目拟用地面积为27381.08平方米，用地性质为居住用地。

《规划设计要求》宜市规选址[2012]064号中要求容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，停车位按照每千平方米地上建筑面积不小于4个车位要求配置。

报建方案设置9栋18F住宅，总建筑面积为50080.38平方米，地上建筑面积为47246.64平方米（住宅建筑面积为46264.64平方米，便民店建筑面积为283.64平方米，物业管理用房建筑面积为150.59平方米，文化娱乐、社区活动用房建筑面积为301.18平方米，社区卫生服务站建筑面积为150.59平方米，变电房建筑面积为60平方米，门房建筑面积为36平方米），地下建筑面积为2833.74平方米，计入容积率建筑面积为46888.98平方米，容积率为1.712，占地建筑面积为2909.04平方米，建筑密度为10.62%，绿地率为31.04%。机动车停车位195辆（均为地上）。建筑立面运用现代手法，采用橘黄色、白色外墙砖材料。经济技术指标及建筑间距、日照均基本满足相关要求。

经会议研究，原则同意该方案。

十四、宜昌市人防战备物资仓库（备勤楼）项目规划设计方案

该项目位于绿萝路与体育场路交汇处，规划设计范围面积为1759平方米。规划方案设置一栋25F备勤楼，总建筑面积为13500平方米，其中地上建筑面积为11000平方米，地下建筑面积为2500平方米，容积率为6.254，建筑总占地面积为494.62平方米，建筑密度为28.12%，设停车位96个（以上数据为建设单位提供）。该方案规划设计范围占用绿萝路道路范围，北侧出入口设置超出规划设计范围。停车位按每千平方米建筑面积10个停车位配套应设置110个停车位，差14个车位。该拟建高层建筑退让绿萝路道路红线距离，退让东侧、北侧用地边界距离均不满足相关要求，且拟建地下室超出规划设计范围。

经会议研究，要求建设单位重新申报计划，修改完善该方案，以满足相关规定要求，方案完善后上规划委员会研究。

十五、湖北宜昌交运集团股份有限公司道路客运事业部关于公交线路站牌设置和站点建设的来文

湖北宜昌交运集团股份有限公司道路客运事业部来文提出102路、106路、107路公交运行线路和沿途停经站点，已经分别由市公安局交警支队和市道路运输管理处批复。三条线路涉及到城区、猇亭区、夷陵区，大部分沿用已有的公交站，仅在猇亭区和夷陵区新增站点。现申请规划部门对公交沿线站点建设和站牌设置予以支持。

经会议研究要求新增线路的站牌必须与现有的公交站牌合并设置，不得单独设置。按照以上意见回复湖北宜昌交运集团股份有限公司道路客运事业部。

 

参加会议的人员有张建新、黄文云、艾长征、谭道明、唐钢、聂峰、张翼、刘晓华、屈哲、曹开玉、张江、曾凡海、杜宪、王范荣、杨君、徐文锋、詹书生、杜宪、龙康福、周琪、高周洲、熊炎、苏蓉。会议纪要撰稿人员有法规科韩郑，市政科龙康福，行政审批科曾凡海、徐文锋，伍家岗分局张江、周琪，西陵分局苏蓉，点军分局高周洲。