规划业务会会议纪要 [2012]015号
2012年5月11日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了安能（宜昌）生物质热电有限公司取水和供热工程管线选址等23 个规划问题。现纪要如下：
一、安能（宜昌）生物质热电有限公司取水和供热工程管线选址
安能（宜昌）生物质热电有限公司热电项目选址于生物产业园东站路，生产用水已确定取用周家冲水库。由于取水口至厂区之间的城市路网还没形成，安能（宜昌）生物质热电有限公司申请沿周家冲水库的下游溪沟敷设取水管至厂区。按照市政府的要求，热电项目投产工期很紧，现申请供热管网的选址。安能（宜昌）生物质热电有限公司提出了五个供热对象：一是向生物产业园供热，二是向伍家工业园供热，三是向东山开发区供热，四是向安琪生物集团厂区供热，五是向伍家岗至中南路之间居民用户供热。供热管线除了向东山开发区的走向沿汉宜高速公路敷设以外，其他管线均沿城市道路敷设。
经会议研究，沿周家冲水库下游溪沟敷设的供水网存在将来城市建设迁移的问题，同意供水管线按照临时工程办理选址手续，安能（宜昌）生物质热电有限公司需对将来的迁移做出相应的承诺；原则同意热电项目的供热管网选址，其中沿汉宜高速公路输向东山开发区的热网走线方案尚有缺陷，需调整完善后再研究。
二、宜昌市金峡房地产开发有限公司申请设置金峡五一小区1号楼（公寓式酒店）八一路侧车行出口通道
由宜昌市金峡房地产开发有限公司开发的金峡五一小区1号楼（公寓式酒店）目前已进入验收阶段，该单位申请在1号楼（公寓式酒店）八一路侧按原已审批的总平面方案位置设置车行出口通道。经现场踏勘，申请位置管线较复杂，且埋深较浅。
经会议研究，原则同意按原已审批的总平面位置设置该通道。为确保相关管线正常运行及安全需要，要求建设单位与管线所属单位协商并签订协议报我局备案。
三、宜昌市安邦房地产开发有限公司申请“滨江一号”商住楼10KV供电工程
“滨江一号”商住楼项目现已进入供电施工阶段，开发公司申请该项目10KV供电工程。由宜昌电力勘测设计院有限公司设计的供电方案中，主供电源由颐环开闭所出线，过二马路后沿二马路西侧至自立路南侧，该处增设一台5C环网柜（设于人行道外花坛），再沿自立路南侧至“滨江一号”。其中颐环开闭所至自立路段为利用现有电缆沟敷设，自立路至“滨江一号”段为沿现有人行道新建电缆沟敷设。
经会议研究，原则同意该供电方案，要求与城管部门签署相关协议并报我局备案。
四、宜昌市科学技术协会申请办理墙体公益广告宣传牌延期手续
宜昌市科协位于东山大道197号，于2010年11月办理了临时墙体公益宣传牌规划许可证（宜市规广〔2010〕43号），有效期一年，现已过期，该单位申请办理延期手续。
经会议研究，原则同意提交广告联席会议研究。
五、宜昌市永绅送变电工程有限公司申请增设一台箱变
因配-宝022箱变所供区域（时运市场区域）为负荷密集区，原有容量已不能满足用电需求。依据2010年城市配网建设改造项目，需在该区域增加一台箱变。该公司拟选位置为夷陵路侧时运市场大门旁，与现有箱变平行设置。
经会议研究，因该处人行道宽度较窄，不同意在该位置设置箱变，建议结合时运市场改造一并考虑。
六、宜昌市城市管理局申请黄河路垃圾转运站选址
因目前西陵经济开发园区无规范垃圾转运站，为改善园区卫生环境状况，缓解园区日益增长的垃圾转运压力，市城管局申请在城东大道旁（铁十二局对面）处新建一座垃圾转运站，申请拟用地面积约450平方米，设计能力60吨/天，形式采用无建筑式设计。
经会议研究，原则同意按临时垃圾转运站办理，要求建设单位征求电力主管部门意见后报我局审查。
七、宜昌市博兴置业有限公司申请西府华亭住宅楼项目竣工规划条件核实
经4月26日现场踏勘，项目主体已完工，拆迁范围内部分建筑未完成拆迁。4月28日局业务会议讨论意见：待该项目拆迁范围内的建筑物全部完成拆迁后，再办理竣工规划条件核实合格证。经5月9日现场复查，拆迁范围内部分建筑已按要求完成拆迁。该项目基本符合规划审批条件。
经会议讨论，同意办理竣工规划条件核实合格证。
八、宜昌市窑湾乡大树湾村村民委员会申请柑桔交易中心选址意见书
宜昌市窑湾乡大树湾村村民委员会拟大树湾村三组建设柑桔交易中心项目。
经会议研究，不同意在该选址，建议在现有村办企业用地中进行建设。
九、宜昌市卫生幼儿园拟申请设置连廊及楼梯定点
该院砼5与砼2教学楼共用1部楼梯且砼3教学楼也只有1部楼梯，家长接送幼儿高峰时非常拥挤，极易造成挤压、踩踏等安全事故。为保障幼儿安全，消除消防隐患。拟申请在砼5南侧空地处增设1部楼梯及连廊。连廊长14.5米、宽3米。
经会议研究，原则同意其定点申请，同时要求方案进一部深化后，由西陵分局按程序审批。
十、三峡大学引进人才安置房及国际学术交流中心拟申请扩大地下室
该校引进人才安置房及国际学术交流中心方案，报送市人防办审查要求地下室应扩大地下室面积并设置直接对外的人防出入口，拟申请扩大地下室，2层共新增加面积371.14平方米。
经会议研究，原则同意其申请扩大的地下室面积，同时要求不得因人防、消防等挤占停车位。
十一、湖北建鑫房地产开发有限公司宜昌二分公司亚洲广场加装电梯
该公司申请在亚洲广场北侧地下车库入口边，加装两部通往五层的电梯，将一层门厅扩出作为电梯间前室和门厅，以满足增加的垂直交通需要。
经会议研究，要求建设单位委托亚洲广场原设计单位进行加装电梯方案设计，并进行公示，若相对利害关系人无异议，则由西陵分局按程序办理相关规划许可手续。
十二、长江三峡风景名胜区宜昌管理局南津关村委会长青树葬陵园临时性服务管理用房方案审查
南津关村委会申请在长青树葬陵园建设两层坡屋顶临时砖混结构建筑（建筑面积200㎡），用于办公接待。
经会议研究，原则同意该方案，但应将建筑规模控制在100㎡以内，主要用于管理和公厕，经土地主管部门办理临时用地手续后，再由西陵分局按程序办理。
十三、范雪芹申请补办村民建房许可证
西陵区窑湾乡石板村四组村民范雪芹，于1991年在我局委托的窑湾乡乡建管理所办理了《宜昌市村民建房许可证》（宜市村建字91第380号）。该户不慎遗失了《宜昌市村民建房许可证》，已在《三峡晚报》刊发遗失声明，我局已为该户出具了证明。现该户申请补办村民建房许可证。
经会议研究，该户违反《宜昌市村民建房许可证》（宜市村建字91第380号）的规定，违法增加了第3层，应由市城管执法部门立案查处。
十四、湖北兴润置业有限公司申请临时售楼部定点及方案
湖北兴润置业有限公司竞得城东大道-中南路交汇处土地,规划方案正在咨询中心进行咨询,因建设需要,申请先行建设临时售楼部,本次申报兴发广场16#号楼A座(临时售楼部)定点及方案,层数地上三层,地下一层。
经会议研究，同意临时售楼部定点及单体方案。
十五、伍家岗区教育局花艳中小学校园规划方案
伍家岗区区教育局正式报建花艳中小学校园规划方案，教学规模中学30班、小学24班，总用地面积
经会议研究，原则同意所报送的校园规划方案和单体建筑方案。
十六、伍家岗区民政局关于办公楼改造的请示
为完善服务设施，方便群众办事，伍家岗区民政局申请其位于东山大道339号办公楼主入口（大门）处增设电梯。
经会议研究，原则同意伍家岗区民政局关于增设电梯的申请，按临时工程进行审批。
十七、点军区桥边镇镇政府申请在桥边河建设临时商业用房
[2012]009号规划业务会研究不同意点军区桥边镇镇政府在桥边河边原镇办企业闲置土地上建设二栋临时商业用房。建设单位对设计方案进行了修改，压缩了建设规模，取消了一栋商业用房，增加了停车位数量。
经会议研究，原则同意建设一栋2层的临时商业用房，要求必须满足宜昌市城乡规划管理技术规定。
十八、点军区人民医院申请建设地下车库及消防水池
点军区人民医院申请在住院楼和传染病房之间新建地下车库及消防水池。
经会议研究，原则同意该单位的申请，要求核实场地标高，保证新建地下室位于地面以下。
十九、桥边镇清龙林养鸡专业合作社申请建设临时良种繁育场
桥边镇清龙林养鸡专业合作社拟在桥边村集体土地上建设临时良种繁育场。由于该土地属于设施农用地，点军国土分局特来函要求下达临时用地规划选址。
经会议研究，由于该项目建设涉及土地政策问题，要求先根据现有土地政策起草具体实施办法后再研究。
二十、宜昌市国土资源局申请办理东站片区、东站物流片区批次用地
宜昌市国土资源局申请办理东站片区、东站物流片区批次用地。
经会议研究，同意办理东站片区批次用地，原为武铁预留的用地不纳入本次范围。东站物流片区暂不办理。
二十一、宜昌市国土资源局申请下达城乡路-东山大道交汇处地块出让土地规划条件
宜昌市国土资源局申请下达城乡路-东山大道交汇处地块出让土地规划条件。
经会议研究，同意按提供的宗地图范围及控规指标要求下达规划条件。
二十二、宜昌市中级人民法院申请选址
宜昌市发展和改革委员会来文，要求我局为宜昌市中级人民法院审判法庭项目进行选址，并提出审查意见。
经会议研究，同意该单位在原综合审判大楼旁，按照11层、建设面积12000平方米的建设规模进行建设。
二十三、宜昌骏王集团有限公司申请骏王大酒店增建员工专用电梯
骏王大酒店位于城东大道15号，该地块为餐饮用地，现该单位申请在原大楼外墙左侧后部六至十五楼位置增建员工电梯一部，以满足其功能需要。
经会议研究，原则同意其在原大楼外墙左侧后部六至十五楼位置增建电梯一部，同时要求增建的电梯应与原建筑协调一致。
参加会议的人员有黄文云、艾长征、谭道明、唐钢、聂峰、闫晓、张翼、刘晓华、屈哲、张江、曾凡海、杜宪、王范荣、龙康福、朱健、熊炎、苏蓉、高周洲、周琪、赵建军、杨君、罗洋、李源。会议纪要撰稿人员有行政审批科曾凡海、朱健，法规科屈哲，西陵分局熊炎、杜宪，伍家岗分局张江、李源、周琪，点军分局高周洲，开发区分局罗洋，市政科王范荣、龙康福。