2012年4月27日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了宜昌市泰江置业有限公司江山景苑独栋商业楼改造方案等17 个规划问题。现纪要如下：

一、宜昌市泰江置业有限公司江山景苑独栋商业楼改造方案

泰江公司报送江山景苑二层独栋商业楼改造增加一层球类馆方案。

经会议研究，原则同意改造方案，同时要求依法进行现场公示，若相对利害关系人无异议，则由伍家岗分局按程序审批。

二、市国土资源局伍家分局关于为李双荣、李兴生办理土地出让手续的工作联系单

李双荣、李兴生位于宜昌市伍家岗区夷陵路29-3号的宗地，原土地使用者为中共宜昌市委行管处，于1998年取得《国有土地使用证》，登记面积为995.802㎡，土地用途为商服用地，土地使用权类型为划拨。李双荣、李兴生于2004年分别购买了部分门面，并于2004年申办了《房屋所有权证》，证载房屋设计用途为商业，现李双荣、李兴生二人均申请以商业用途办理土地使用权出让手续，市国土资源局伍家分局来函征询我局意见。

经会议研究，该地块控规性质为居住用地，属于城市改造范围，不同意办理。

三、市国土资源局伍家分局关于为张仁洪办理土地出让手续的工作联系单

张仁洪位于宜昌市伍家岗区伍临路14号的宗地，原土地使用者为宜昌市第一针织厂，于1998年取得《国有土地使用证》，登记面积为58098.78㎡，土地用途为工业用地，土地使用权类型为划拨。2003年宜昌市中级人民法院将该处房产判决过户给陈涛，未办理国有土地使用权登记，张仁洪于2003年向陈涛购买了部分门面，并在当年申办了《房屋所有权证》，证载房屋用途为商业，面积为12.18㎡。现张仁洪申请以商业用途办理土地使用权出让手续，市国土资源局伍家分局来函征询我局意见。

经会议研究，该地块控规性质为居住用地，属于城市规划道路红线范围内，不同意办理。

四、宜昌市公安局申请下达三峡反恐中心警务备勤用房选址意见书

宜昌市公安局申请将约1.69亩的闲置土地纳入反恐中心的用地范围，申请下达三峡反恐中心警务备勤用房选址意见书。
    经会议研究，原则同意该申请，要求核对原土地单位的土地权属后办理。

五、宜昌市土地储备中心申请下达夷陵路原开关厂宿舍小区非建筑部分规划告知书

宜昌市土地储备中心申请下达夷陵路原开关厂宿舍小区非建筑部分规划告知书。

经会议研究，该土地为原开关厂宿舍用地，不具备独立开发建设条件。

六、宜昌市保障住房建设管理有限公司限价房项目选址

宜昌市保障住房建设管理有限公司申请在猇亭区迎宾大道保障房用地范围内建设限价房项目（总用地244.34亩），需出让土地130亩左右，建设单位申请办理出让土地规划条件。

经会议研究，同意在原用地范围内建设限价房项目，出让土地用地范围和规划设计条件专题研究后再确定。

七、猇亭区七里冲廉租房项目选址

七里冲廉租房项目选址及初步方案经2012年3月16号规划业务会议讨论后要求初步方案经规划咨询机构咨询后，核定选址用地范围。初步方案经咨询，满足相关要求，拟按照方案用地范围选址。

经会议研究，同意按照方案用地范围选址。

八、猇亭区人民政府来函申请调整七里冲安置房一期1、4及二期41、42号楼设计方案

猇亭区人民政府来函申请将七里冲安置房一期1、4号楼由原来的15层调整为16层，将七里冲安置房二期41、42号楼由原来的11层调整为16层。

经会议研究，原则同意调整，要求对变更后方案的停车、日照等进行咨询。

九、宜昌市共升汽车销售服务有限公司汽车物流市场项目方案

宜昌市共升汽车销售服务有限公司报送汽车物流市场项目三种设计方案。

会议要求该项目经研究后再议。

十、西陵区高新技术产业孵化中心违法建设案件

经查，西陵区高新技术产业孵化中心于2010年6月开始在西陵经济开发区西湖路建设车间。建设过程中，违反规划许可内容，分别将三楼楼顶构架层全部建设成第四层车间，1、2、3号车间均加建1856.78平方米，4号车间加建3778.91平方米，加建面积合计9349.25平方米，现已完工。市监察支队已将卷宗移交我局征求意见。

经会议研究，同意罚款后补办建设工程规划许可证。

十一、伍家岗区旭东馨苑拆迁安置房项目违法建设案件

经查，旭东馨苑小区于2010年1月开工。旭光村委会在建设过程中违反建设工程规划许可证将10号、11号楼中的第11、12层跃层结构建设成两层独立房屋。无证建设自来水加压泵房一座，面积153.94平方米，无证在小区内建设占地面积7.3平方米变电箱一座。市监察支队已将卷宗移交我局征求意见。

经会议研究，要求责令建设单位对10号、11号楼违法改建部分按原审批方案限期恢复，对无证建设的自来水加压泵房罚款后补办建设工程规划许可证，变电箱保留使用。

十二、三峡职业技术学院申请5号实训楼项目竣工规划条件核实

经现场踏勘，项目主体已完工，目前存在以下问题： 5号实训楼项目拆迁范围内的1号实训楼未拆迁。三峡职业技术学院已向市政府申请对1号实训楼进行加固维修后保留使用。

经会议研究，根据市政府批复意见，待1号实训楼加固维修措施完成、并通过有关部门安全鉴定，确定满足安全使用条件后，再办理5号实训楼项目竣工规划条件核实合格证。

十三、高明、高寿英、方慧芬申请冷库改造工程项目竣工规划条件核实

经现场踏勘，项目主体已完工。目前该项目存在以下问题：1、冷库四层站台违反建设工程规划许可证，增设隔墙后用于宿舍；2、冷库屋面违章搭建羽毛球场。

经会议研究，对该项目存在的违法建设行为进行查处后，再办理竣工规划条件核实合格证。

十四、宜昌市博兴置业有限公司申请西府华亭住宅楼项目竣工规划条件核实

经现场踏勘，项目主体已完工。目前该项目存在以下问题：拆迁范围内部分建筑未完成拆迁。

经会议研究，待该项目拆迁范围内的建筑物全部完成拆迁后，再办理竣工规划条件核实合格证。

十五、伍家乡共同村委会申请1号-4号农民住宅项目竣工规划条件核实

经现场踏勘，项目主体已完工。目前该项目存在以下问题：增建门房及配电房未办理建设工程规划许可证。

经会议研究，同意办理1号-4号农民住宅项目竣工规划条件核实合格证。

十六、宜昌市西陵区教育局申请明珠小学科技综合楼项目竣工规划条件核实

经现场踏勘，项目主体已完工。目前该项目存在以下问题：拆迁范围内钟宜实业公司门房及配电房未完成拆迁。

经会议研究，为支持平湖半岛拆迁安置工作，同意办理项目竣工规划条件核实合格证，该项目拆迁范围内的钟宜实业公司门房及配电房暂时保留使用。

十七、中国化学工程第十六建设公司申请经济适用房2期8号-12号楼项目竣工规划条件核实

经现场踏勘，项目主体已完工。项目基本满足规划条件。

经会议研究，同意办理8号-12号楼项目竣工规划条件核实合格证。

 

参加会议的人员有黄文云、艾长征、谭道明、唐钢、聂峰、刘晓华、屈哲、张江、曾凡海、朱健、徐文锋、熊炎、苏蓉、高周洲、董道兵、周琪、詹书生、杨君。会议纪要撰稿人员有行政审批科曾凡海、徐文锋，法规科屈哲，西陵分局熊炎，伍家岗分局张江，猇亭分局董道兵。