2012年4月20日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了三峡大学引进人才安置房及国际学术交流中心方案审查等16个项目的规划问题。现纪要如下：

一、三峡大学引进人才安置房及国际学术交流中心方案审查

该校北门地块项目（引进人才安置房及国际交流中心）已于2011年8月5日经第三次规划专题会议审议，原则同意了该规划方案。按照建设项目选址意见书要求配建的总停车位应为662辆（地面143辆，地下519辆，其中地下机械停车位175辆，占地下停车位的33.7%）。由于地下机械式停车位规划验收时难以实施，因此提交会议研究。

经会议研究，原则同意其设置地下机械停车位及其车位比例。同时要求校方出具书面承诺，明确本项目如未严格按照局审批的方案实施，不予办理竣工规划条件核实手续。

二、宜昌市邮政局拟申请办公楼第2层外装修审查

该局位于福绥路47号的办公楼第2层橙色大理石严重脱落，拟申请将其拆除后，改为橙色真石漆。

经会议研究，建筑进行外装修应维持原有建筑风貌及质感，因此不同意其改为橙色真石漆的申请。同时要求应委托具有相应资质的设计单位进行外装修设计，并保持原有大理石材料及色彩不变。

三、宜昌市第十三中学申请办公楼走廊加宽

该校办公楼为拆除重建工程，原设计走廊宽度为1800mm，与之相连的综合楼走廊宽度为2050mm。为方便使用，申请将走廊宽度加宽至2050mm对齐。调整后面积增加56.3平方米，建筑总面积变更为3058.96平方米。

经会议研究，原则同意该申请。

四、宜昌市泰江置业有限公司江山多娇三期1-9号楼建设工程竣工规划条件核实

经2012年3月20日现场查勘，该工程未经规划审批增建游泳池更衣室一处。

经会议研究，对增建游泳池更衣室先行立案查处，然后进行公示，公示期内，利害关系人如无异议，再办理建设工程竣工规划条件核实合格证。

五、宜昌市夷陵区土地储备中心申请对职教园教师公寓地块重新核发出让土地规划条件

依据宜昌职教园项目建设领导小组办公室《关于职教园配套项目教工限价团购房小区选址的会议纪要》要求，宜昌市夷陵区土地储备中心申请对职教园教师公寓地块重新选址核发出让土地规划条件，选址地点位于土门机场端净空面内，占地面积约为69.35亩。

经会议研究，根据市政府关于将土门机场纳入城市发展用地的汇报和何为荣副司令员的批示，原则同意于上述地块选址，规划指标和要求与宜市规让函[20110034]号出让条件一致。

六、宜昌天问学校申请教学楼和学生宿舍方案审查（高周洲）

根据[2012]009号规划业务会意见，宜昌天问学校对校园规划总平面进行了调整，并结合新的规划，对教学楼和学生宿舍方案进行了修改，再次提交会议研究。

经会议研究，原则同意所报的校园总平面规划图和单体方案风格，同时要求进一步优化建筑单体方案，提交分管领导研究后由点军分局按程序审批。

七、点军小学申请青少年学生校外活动中心多功能综合楼和体艺楼方案审查

根据[2012]008号规划业务会意见，点军小学对原设计的青少年学生校外活动中心多功能综合楼和体艺楼方案进行了修改，再次提交会议研究。

经会议研究，由于拟建的青少年学生校外活动中心位于在江南大道旁，江南大道是点军沿江188体育平台的城市景观道路，要求建设单位提高建设标准，对建筑方案重新设计。 

八、点军卫生局申请联棚乡卫生院扩建

点军区联棚乡卫生院现有业务用房修建于上世纪七十年代，房屋破旧，可利用面积严重不足，点军区卫生局申请联棚乡卫生院扩建。

宜昌市卫生专项规划将该院保留使用，会议研究原则同意联棚乡卫生院扩建，要求统筹考虑医院未来的发展，先进行总平面设计。

九、湖北省电力公司宜昌点军区供电公司申请重新换发选地址意见书

2009年9月，我局对湖北省电力公司宜昌葛洲坝供电公司土城110抢修工区工程核发了选址意见书（宜市规选址[2009]137号），该选址意见书已经过期，为办理土地审批手续，湖北省电力公司宜昌点军区供电公司申请重新核发选址意见书，并将建设单位名称由湖北省电力公司宜昌葛洲坝供电公司变更为湖北省电力公司宜昌点军区供电公司。

经会议研究，由于湖北省电力公司宜昌葛洲坝供电公司现已更名为湖北省电力公司宜昌点军区供电公司，原则同意对湖北省电力公司宜昌点军区供电公司重新核发选址意见书。

十、宜昌明辉玻璃有限责任公司厂区方案

建设单位根据[2012]006号规划业务会议意见，对方案进行了调整。报送方案规划有一栋7层的综合楼、两间单层厂房，总建筑面积8840.01平方米，其中行政办公的建筑面积为3766.71平方米，厂房车间的建筑面积为5061.30平方米，容积率0.454，建筑密度19.08%，绿地率为20.40%，停车位20辆。行政办公及生活服务设施占地面积占总用地面积的比例为6%，其建筑面积占总建筑面积的43%。

经会议研究，原则同意该方案，由西陵分局对满足要求的厂房先进行审批，行政办公及生活服务设施占地规模及建筑规模另行研究确定。

十一、湖北省宜昌三峡大学仁和医院综合住院教学大楼项目规划建筑设计方案

湖北省宜昌市三峡大学仁和医院综合住院教学大楼项目位于三峡大学仁和医院东南侧，规划报建方案为一栋26层综合住院教学大楼（其西北侧6层的医技楼规划方案已审批）。综合住院教学大楼总建筑面积为41661.8平方米，地下车库建筑面积为11079.4平方米，规划设置停车位473个，其中地下停车位225个，地上停车为116，并在院区西南角配建一机械式停车场，停车位为132个（综合住院教学大楼与医技楼停车位按照每1000平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配置需473个）。

综合住院教学大楼退后东北侧一栋4层住宅（违法建筑，现出租作为洗浴用房）的最小距离为13米。建筑日照分析显示拟建方案对北侧临夷陵路的一栋六层住宅日照影响有改善，对两栋七层住宅日照影响有所扩大，分别增加三户和五户日照不满足两个小时要求（拟建高层综合住院教学大楼与现状住宅自身相互影响构成的综合日照影响）。

经会议研究，提出以下意见：一是可不考虑违法搭建的建筑物，但应按法定程序予以告知；二是该规划建筑设计方案提交规划委员会专题会审议。

十二、宜昌社会福利院申请选址意见书

因政府建设城市道路（体育场路）时占用了市福利院土地，经市政府协调认可，划拨云集山庄管理处的3亩土地以补偿市福利院。我局对市土地储备中心核发规划条件，要求由市土地储备中心收购该地块。考虑该项目的实际情况，由宜昌社会福利院根据规划管理要求先办理土地使用权证。

经会议研究，按土地使用权证及宗地图核发选址意见书。

十三、宜昌市伍家岗区共升村村民委员会村民安置房规划方案审查

宜昌市伍家岗区共升村村民委员会在汉宜路边修建的村民安置房项目，现提交的规划方案用地面积35821.41平方米，总建筑面积58241平方米（计入容积率的面积52674平方米），容积率1.47，建筑密度27.5%，绿化率30%，车位360个。

经会议研究，提出以下意见：一是建议增加小高层、高层建筑，提高土地利用率；二是该方案先由规划咨询机构进行咨询。

十四、猇亭区高家店小学规划方案

高家店小学位于猇亭区高家店村，用地面积约10164.6平方米，过去属村办小学，教育设施较为老旧，经教育部门普查，学校的公厕、食堂等设施属危房，已纳入今年教育部门改危计划范围，猇亭教育局为落实改危计划，编制了高家店小学校园规划方案：容积率为0.28，建筑密度为9.96%，绿化率35%。其中：教学楼一栋，三层，建筑面积1198.68平方米；科技楼一栋，二层，建筑面积1001.5平方米；保留实验楼一栋（改用为学校食堂），二层，建筑面积686.1平方米；门房一层，建筑面积27.76平方米；室外运动场和篮球场各一处。今年计划将公厕、食堂改建成科技楼（科技楼含公厕）。

经会议研究，原则同意该规划方案，要求新建科技楼单体方案进行修改调整，适当压缩建设规模，进一步优化外观，适当调整科技楼与原教学楼间距。

十五、猇亭区廖家大湾安置房用地选址方案

猇亭区政府为考虑未来三年的项目建设拆迁安置，申请在廖家大湾地块选址214.22亩用于拆迁安置，核发批次用地选址意见书。初步选址方案北临民方路，南侧临山体，先锋一路将该安置用地分为东西两个地块，东侧地块为149.27亩，西侧地块为64.95亩。初步选址地块均为工业用地性质。

经会议研究，原则同意该选址方案，要求按程序调整该地块用地性质。

十六、猇亭大道与七里冲交汇商业开发用地选址方案

猇亭区政府为尽快改善猇亭大道与七里冲交汇处的城市环境，充分利用土地，申请将猇亭大道与七里冲交汇处的东南侧地块进行商业开发，核发批次用地选址意见书。通过商业开发，启动该地块的征收工作，搬迁约40户的私房。初步选址方案地块面积为97亩，东临山体，南临六泉湖市民活动中心，西临318国道，北临七里冲路。该地块规划用地性质为绿地。

经会议研究，原则同意选址方案，要求按程序调整该地块用地性质。

 

 

参加会议的人员有黄文云、闫晓、谭道明、聂峰、刘晓华、张翼、屈哲、张江、孙富建、曾凡海、杜宪、王范荣、苏蓉、熊炎、高周洲、赵建军、韩郑、徐文锋、朱健、周琪。会议纪要撰稿人员有行政审批科朱健，徐文锋，法规科屈哲，伍家岗分局张江，西陵分局杜宪，点军分局高周洲，市政工程科王范荣，猇亭分局孙富建。