2012年3月30日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了点军区点军街办李家河村委会来函申请下达宜昌庙嘴大桥点军安置房规划选址意见书等8个项目的规划问题。现纪要如下：

一、点军区点军街办李家河村委会来函申请下达宜昌庙嘴大桥点军安置房规划选址意见书

点军区点军街办李家河村委会来函，申请下达宜昌庙嘴大桥点军安置房项目规划选址意见书。

经会议研究，要求由点军区征收办来函后，按规划下达建设项目选址意见书。

二、宜昌市泰江置业有限公司申请江山多娇三期南区总平面微调及修改二层商铺方案

该司开发的江山多娇三期南区10—20号楼及地下车库均已开工建设，部分已基本竣工。去年底，将原核算的约6900平米违章面积在18、19号楼予以扣减，重新办理规划许可证。因18、19号楼面积大幅缩减，建筑进深减少很多，给18、19号楼以南的联排和叠拼住宅提供了定位微调的可能。在满足相关间距的前提下，为提高20-30号楼环境品质尽可能满足停车，道路和院落的空间要求，提出修改申请：一、确保原审批的叠拼的联排住宅方案不变，仅将定位予以微调。1、25—30号楼适当增加退后环路的距离（由原退后 4.1米，增加到7.0米）；2、叠拼住宅（21—24号楼）与联排住宅（25—30号楼）之间间距与原方案基本保持一致；3、因最后审批的18、19号楼进深减少，21—24号楼适当北移，保证与18、19号楼间距不少于19米。（原最小间距显18.6米）；4、原方案27与28号楼之间主入口过于狭窄，无法布置门房且出入道路局促。故在保持东西间距不变的前提下将25、26、27号楼向西平移，以保证入口交通和管理需要。二、因25、26、27号楼向西平移，为保证相应间距，25号楼西侧商铺尺度压缩，并从二层降为一层。面积由原来994.7平米减少为655.71平米。

经会议研究，原则同意20-30号楼平面位置适当调整，同意二层商场调整为商铺，不同意商铺方案。会议要求方案修改后由规划咨询机构进行咨询，在满足规范的前提下进行现场公示，公示无异议后，再按程序办理建筑方案规划手续。

三、中国移动通信集团湖北有限公司宜昌分公司、中国电信股份有限公司宜昌分公司、湖北楚天数字电视公司宜昌分公司、中国联通有限公司宜昌分公司申请沙湾路、曹岗路、梅子溪路、马家铺路通讯线路工程选址

沙湾片区沙湾路、曹岗璐、梅子溪路、马家铺路已经或即将开工建设，中国移动通信有限公司宜昌分公司、中国联通有限公司宜昌分公司、中国电信有限公司宜昌分公司，楚天数字电视广播有限公司申请在道路建设的同时沿道路共同敷设通讯管线，现申请下达线路的选址意见书。其中，正在施工的沙湾路东段与和白洋工业区一期控规和选址确定的线路不一致。

经会议研究，原则同意沙湾路、曹岗璐、梅子溪路、马家铺路通讯管线的选址，其中施工线路与控规和选址确定不一致的路段不能予以选址。

四、湖北伍家岗工业园区管理委员会申请前坪路、共联路电力线路改造

伍家岗工业园区前坪路中段和共联路南侧三号横道现有架空线路，湖北伍家岗工业园区管理委员会计划对该段架空电力线路实施改造下地，申请将前坪路的电力线直接下地，三号横道上的电力线移到规划的共联路地埋。其中共联路的前坪路-共升一路段已经实施完毕，共升一路-柏临河路段即将实施。湖北伍家岗工业园区管理委员会来函申请在建设道路的同时实施电力线下地。

经会议研究，同意湖北伍家岗工业园区管理委员会前坪路、共联路电力线路改造为地埋方式。

五、宜昌市猇亭区南玻职工住宅小区对面垃圾中转站项目选址方案

猇亭区垃圾中转站项目已核发规划选址3处，分别位于金岭路古老背变电站对面、七里冲民悦路旁、逢桥路云池办事处旁。由于逢桥路云池办事处旁垃圾中转站位于工业区内，且周边企业尚在建设期间，目前逢桥路尚未建设，该地段建设垃圾中转站时机还未成熟。由于规划中的南玻职工住宅小区对面垃圾中转站周边开发用地今年即将开工建设，对该地段今后实施垃圾中转站建设有一定的影响，根据古老背片区控制性详细规划，建议首期建设该处垃圾中转站。

经会议研究，同意该处垃圾中转站项目选址方案，先期建设。

六、宜昌市伍家乡共谊村村民委员会伍家乡共谊村温馨家园小区项目规划建筑设计方案

本项目用地位于东站路与东山大道交汇处。四至关系为：东为空地，西临东站路，南为东山大道，北为东站一路。拟用地面积为59466㎡，用地性质为居住用地。本次报建方案总建筑面积为181011.86㎡，地上建筑面积为149121.45㎡（其中住宅建筑面积为135709.94㎡，商业建筑面积为6332.25㎡，菜市场建筑面积为2183.71㎡，社区居委会建筑面积为601.72㎡，医疗室建筑面积为190.78㎡，物业管理建筑面积为739.14㎡，文化活动建筑面积为708.56㎡，村民礼堂建筑面积为1827.92㎡，村民活动中心建筑面积为827.43㎡），地下建筑面积为31890.41㎡，计入容积率建筑面积为148535.13㎡，容积率为2.498，建筑密度21.61%，绿地率为31.95%。规划报建方案共设置停车位966辆，其中地上162辆，地下804辆，按相关规定该项目应设置953个停车位，其中应有143个中型货车（及其以上车型）停车位。报建方案停车位多13个，但未设置中型货车（及其以上车型）停车位。

报建方案建筑间距及各项指标基本满足相关规定要求，但未设置配套的配电房、垃圾收集点，拟建11号住宅楼日照阴影在界外的影响距离（用地界至不符合日照要求的阴影范围的边缘线）大于建筑间距的一半。

经会议研究，原则同意该方案，并提出以下意见：一是适当减少临东山大道商业设施，扩大出入口；二是按要求设置配电房及垃圾收集点等配套设施；三是补充中型货车停车位；四是适当优化地下室人防出入口布局。

七、湖北兴润置业有限公司兴发广场规划方案

由湖北兴润置业有限公司报建的兴发广场项目位于城东生态新区，城东大道与中南路交汇处，拟用地由A、B、C、D四个地块组成，总用地面积为127865平方米，出让土地规划条件要求该项目A区为商业、办公用地，容积率不大于6.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，停车位按照每1000平方米不少于8个配置，其中不少于20% 应作社会停车位，酒店建筑高度不少于130米，办公楼高度不小于80米；B、C区容积率分别不大于3.0、2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，绿地率不小于30%，停车位按照每1000平方米不少于6个配置，90平方米以下户型所占比重必须达到60%以上；D区容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，停车位按照每1000平方米不少于6个配置，90平方米以下户型所占比重必须达到60%以上。

本次报建方案包括A、B、C三个地块，用地面积96808.87平方米，总建筑面积435805.36平方米，容积率为3.6，建筑密度为29.1%，绿地率为27.3%。规划方案在A地块临城东大道一侧布置35层（高度133.5米）酒店及办公综合楼，两栋层数分别为24、30层的写字楼，底层设置4层的商业综合体及配套设施，在B、C地块临中南路一侧布置低层商业与一栋12层的写字楼，西侧布置15栋高层住宅。

经会议研究，提出如下意见：一是结合城东生态新区城市设计对该区域的定位与布局，进一步研究超高层酒店、高层写字楼的空间群体关系以及下沉式广场设计方式，并预留过街地下通道；二是完善A、B、C、D地块总体规划方案设计，建筑间距及日照应满足相关规定要求；三是建设单位应协调好与相邻用地权属单位的用地问题，建设容量指标不能重复计算；四是A、B、C地块公建、住宅建设量可在三个地块中总体控制；五是停车位按住宅每1000平方米不少于8个，公建每1000平方米不少于10个标准配置；六是按相关规定要求设置相应的居住区配套设施。方案完善后上报规划委员会研究。

八、葛洲坝集团中心医院扩建住院大楼方案审查

该住院大楼扩建项目，东临城市樵湖二路，西邻沿江大道，南北两侧临居住区。二○一一年第三次市城市规划委员会专题会议研究了该项目方案，原则同意规划总平面及建筑单体方案。该项目已经过市规划信息咨询中心进行了规划咨询论证。现该院申请对方案进行局部调整优化：一是将原方案西南侧的凹槽补齐，以将结构柱和梁对齐，满足抗震要求；二是将大楼东南部四楼门厅向东南侧延伸4m,使交通组织更加顺畅；三是将原方案中一层地下室调整为两层地下室，新增的地下二层用于安置设备机房及作为人防地下室；四是为保证地下一层停车位与原方案一致，地下一层向东北角扩出约80㎡。

经会议研究，提出如下意见：一是原则同意调整优化方案；二是方案修改完善后应重新由市规划信息咨询中心进行补充咨询论证；三是在批复该方案前，将通过现场公示、网上公示或召开听证会的方式，征求利害关系人的意见，并综合研究后依法办理相关规划许可手续。

参加会议的人员有闫晓、谭道明、张翼、聂峰、刘晓华、张江、屈哲、曾凡海、徐文锋、杜宪、熊炎、苏蓉、王范荣、赵建军。会议纪要撰稿人员有行政审批科曾凡海、徐文锋，市政工程科王范荣，法规科屈哲，西陵分局熊炎，伍家岗分局张江，猇亭分局孙富建。