2012年3月9日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了市城投公司、火光村申请安置房选址等23个项目的规划问题。现纪要如下：

一、  市城投公司、火光村申请安置房选址

市城投公司与火光村申请在白洋路选址村民安置房，并将容积率由1.6调整为3.0，用于解决该村余下的村民安置。

经会议研究，原则同意选址。同时要求村委会与城投公司对村民安置情况进行充分地摸底调查，确保该村民安置点能容纳该村以后的所有村民搬迁，并出具书面承诺。考虑到城乡路搬迁在急，同意核发选址意见书与控规调整工作同时进行。

二、  市政府转来宜昌市真云经济发展有限责任公司关于项目选项的来文

市政府办公室转来宜昌市真云经济发展有限责任公司一文，来文提出宜昌市真云经济发展有限责任公司在向市城投公司移交公交站台、东湖家具市场建设、老夷陵商业城拆迁工程中均有经济损失，要求市政府及其相关部门重视该公司的生存和发展，在公司的项目选项上予以指导和落实。

经会议研究，宜昌市真云经济发展有限责任公司若选择的投资项目涉及到城市规划，我局将在政策和法规允许的范围内予以支持。按照以上意见回复市政府。

三、  伍家乡共同村申请建设临时仓储基地

市国土资源局伍家分局批复同意共同村临时征用该村二组集体土地20亩用于企业货物及其他材料堆放，有效期为二年，不得兴建永久性工程设施。使用期满后，确因生产需要应及时办理延期手续或拆除地上构建筑物，恢复土地原状。共同村申请办理规划手续。

经会议研究，共同村申请临时使用土地为城投公司固化土地，要求征求城投公司意见后再提交会议审议。

四、  伍家岗区发改统计局建设项目计划联系单

根据伍家乡经济发展办公室的申报，伍家岗区发改统计局拟同意在伍家乡灵宝村二组柏临河边建设现代特种花卉苗圃种繁殖基地，总占地70亩，新建室内苗圃园30000平方米，室外苗圃园8000平方米，总投资3150万元。

经会议研究，拟选址基地临柏临河生态公园，建议另行选址。

五、  宜昌市同升置业有限公司申请方案变更

同升公司“金都批发市场二期”项目已于2012年1月完成规划建设咨询论证报告。为把项目打造好，该公司组织各部门到上海、深圳、广州等地进行考察，汲取很多好的经验，申请对方案进行调整。1、中心市场项目：调整部分公共通道和休闲区；适当提高±0.00标高。2、写字楼：平面进行切角取直，以利于保证商铺平面方正实用，适当增加裙楼面积，减少塔楼面积，层数保持不变。3、为加大新建市场与已建市场的联系，提升整体商业形象，将临街建筑用走廊和门楼连接。

经会议研究，“金都批发市场二期”项目方案并未进行批复，原则同意对建筑单体方案进行优化，不同意在新建市场与已建市场间增建连廊。

六、  伍家岗区伍家乡火光村村民委员会申请安置小区二期规划变更

火光村提出，因商行、城投公司、广电工业园征地，共需还建安置房约120000平方米。安置小区一期已建设完成，二期未建设。现申请二期由原方案多层住宅变更为小高层，临城乡路增加一层商业门面。按2011年11月28日局业务会要求,方案已重新调整。

经会议研究，同意火光村安置房小区二期由多层变更为小高层以增加安置房,方案交咨询机构核算总经济指标(含一期)；原则同意定点二幢临街商业门面,方案须与临街住宅统一设计。

七、  伍家岗区伍家乡共和村村民住宅小区幼儿园方案审查  

伍家岗区伍家乡共和村村民住宅小区幼儿园方案根据[2012]002号局业务会会议意见，对外立面进行了重新设计，现报送修改后的方案提交会议审查。

经会议研究，同意该幼儿园方案。

八、  市国土资源局伍家分局关于为宜昌市伍家岗区花艳建材工业公司办理土地出让手续的工作联系单

宜昌市伍家岗区花艳建材工业公司位于宜昌市伍家岗伍家乡共和村四组的宗地，于2009年取得《国有土地使用证》，登记面积为13431.26㎡，土地用途为工业，土地使用权类型为划拨。现宜昌市伍家岗区花艳建材工业公司申请以13431.26㎡的工业用途办理土地使用权出让手续，市国土资源局伍家分局来函征询我局意见。

经会议研究，该地块控规性质为工业用地，不属于城市改造范围，原则同意其办理土地使用权出让手续。

九、  葛洲坝集团第六工程有限公司东湖D-6居住小区经济适用房修建性详细规划方案变更

该公司位于樵湖二路的东湖D-6居住小区修建性详细规划已经我局于2008年批准同意，居住小区包括A、B、C、D共4栋住宅楼，其中A栋已于2011年5月完成竣工规划条件核实；居住小区拟用地面积35081.38㎡，总建筑面积129587㎡（新建99596.8㎡，保留29990.2㎡），容积率3.213，建筑密度25.18%，绿地率35.3%。选址意见书（[2007]199号）原划入拆迁范围内的葛洲坝商业街，经研究同意保留。因此居住小区修建性详细规划方案局部进行了调整，原审批的位于D栋地下室的农贸市场功能（4240㎡）取消，改为地下车库，地下车位由314个增加至357个；地上车位由53个减少至28个，减少的地上停车位改为绿化用地；调整方案共设置385个车位，超出选址意见书要求（应设置334个车位）51个车位；现状幼儿园保留。方案修改设计的容积率增至3.246，建筑密度增至26.5%，绿地率维持35.3%不变。

B栋住宅楼施工图已报审（[2011]039号局业务会议已研究），其地下车库增加了汽车出入口及两部通向地面的疏散楼梯，地下停车位由152个减少至141个，减少的11个地下停车位拟在此次方案调整中进行综合平衡。

经会议研究，提出如下意见：一是原则同意此次调整方案；二是调整方案须经市规划信息咨询中心进行补充咨询，整体重新核对相关技术指标；三是调整方案中应将位于地下室的配电房调整至地面；四是调整方案应征求葛洲坝城管局意见并按程序进行方案变更公示后，再予办理B栋住宅楼的规划许可手续。

十、  宜昌市西陵区石板村四组村民范雪芹申请补办规划许可证

经分局查询市城建档案馆资料，该村民于1991年办证，由当时的市规划设计管理局乡建所发放规划许可证，证号为[91]第380号，日期为1991年10月8日，宅基地面积90㎡，建筑面积172.46㎡，层数两层，砖混结构，外立面为白色马赛克，国土部门建房用地通知书（窑土建字 [91]第000131号）已办理，批准宅基地面积90㎡。现该村民将村民建房许可证遗失，申请予以补办。

经会议研究，由法规科研究类似情况提出意见后再讨论。

十一、      湖北省宜昌市房屋拆迁安置公司民安家园小区项目规划设计方案调整

根据规划业务会会议纪要[2012]004号意见，建设单位对民安家园小区规划设计方案幼儿园、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号楼进行调整。对8号、9号、10号楼户型进行了调整，由六户型调整为八户型；11号、12号楼在规划布局中向南侧有所偏移；13号、14号楼在山墙两侧向外各扩0.7米。

方案调整后容积率为2.035，建筑密度为21.7%，绿地率为31.02%，计入容积率建筑面积为162781.67平方米。调整后方案计入容积率建筑面积比原方案增加3917.58平方米，容积率比原方案增加0.049（原方案为1.986，规划条件要求不大于2.0），建筑密度增加0.27%，调整后8号、9号、10号楼部分北向户型日照因自身遮挡有一定影响。

经会议研究，该项目建设保障房，原则同意该调整方案。

十二、      中共宜昌市委办公室电子政务内网中心机房

经过2012年3月6日现场勘查，该工程基本符合规划审批要求。

经会议研究，同意办理建设工程竣工规划条件核实合格证。

十三、      湖北煤炭地质一二五地质队经济适用房1号、2号楼

经2012年3月7号现场勘查，该工程拆迁未完成。

经会议研究，待拆迁完成后办理建设工程竣工规划条件核实合格证。

十四、      猇亭区白云路加油站选址方案

宜昌市国土资源局来函，要求对猇亭区白云路加油站用地重新核发用地规划条件。白云路加油站2011年经研究选址在云池桥白云路东侧地段，因当地居委会和云池办事处反映该地块存在不良地质隐患，经猇亭区政府研究，建议选址变更到云池深水港对门白云路东侧，选址方案用地面积4.86亩。

经会议研究，要求踏勘现场后再定。

十五、      中国电信股份有限公司宜昌传输局光缆监控综合楼扩建方案审查

中国电信宜昌传输局在青岛路扩建办公综合楼，该工程用地面积5417.55平方米，原建筑面积1411平方米，现拟扩建面积737.85平方米，扩建后总建筑面积2530.29平方米，扩建部分主体建筑共五层，容积率0.47，建筑密度16.9%，绿地率35%。

经会议研究，原则同意扩建，建筑方案优化后由分局审批。

十六、      城东片区CD-16-05、18-01地块控规调整方案

城东片区CD-16-05、18-01地块控规调整方案于2012年3月6日经专家论证通过，专家组同时提出了相关建议。编制单位结合论证会意见进行了优化完善。一是拓展了商业地块临城东大道的延展面；二是在CD-16-05-A、B地块西侧临山体一侧预留控制性道路，以保证CD-16-05- B地块对外交通联系便捷。

经会议研究，原则同意该方案，要求规划编制科按程序组织公示后报批。

十七、      港窑路片区KG-街区局部地块控规调整方案

港窑路片区KG-Ⅰ街区局部地块控规调整方案于2012年3月6日经专家论证通过，专家组同时提出了相关建议。编制单位结合论证会意见进行了优化完善。一是将KG-Ⅰ-11地块与大连路的联系通道由10米调整为12米；二是将KG-Ⅰ-10地块的用地性质调整为一类工业用地，其他控制指标不变。

经会议研究，同意该调整方案，要求规划编制科按程序组织公示后报批，同时要求开发区规划分局协调落实KG-Ⅰ-11地块与东山二路的应急通道。

十八、湖北省电力公司宜昌供电公司申请调整原香山福玖源10KV开闭所线路工程路径

我局原已核发的香山福久源35KV及10KV线路工程选址路径为从伍家变电站出线，平行于伍家变电站至洋坝变电站110KV既有线架设、在临宜昌三信建设工程有限责任公司用地范围内利用已建电缆沟敷设、穿越桔城路段利用桔城路相应处道路预留的电力过街横管至香山福久源居住区开闭所。现因伍家区火光村仓储物流配送中心建设需要，需调整该线路路径，具体调整为由伍家岗变电站出线，经南侧保护山体，跨白沙路，经伍家区火光村仓储物流配送中心用地南侧边界处至保护山体，在临宜昌三信建设工程有限责任公司用地范围内利用已建电缆沟敷设至香山福久源居住区开闭所。

经会议研究，原则同意该线路调整方案，同时提出如下意见：一是该线路性质为临时，待双城路修建时该线路应按规划道路要求无偿迁移至电缆沟内；二是线路应在火光村仓储物流配送中心南侧用地边界内敷设，并与火光村村委会签订相关协议报我局备案。

十九、宜昌市旅游局申请在火车东站设置旅游交通标识牌和旅游景区导览图标牌

根据湖北省鄂西圈办、湖北省旅游局环“一江两山”旅游交通标识牌工程建设任务，需要在宜昌市主要交通集散点设置旅游交通导览图和宜昌市旅游景区信息导览图。2011年初已按要求完成了宜港客运站、长途汽车站、宜昌火车站旅游交通和景区信息导览图设置，因当时火车东站尚未完全竣工和正式营业，未在该处设置旅游信息导览图。根据相关要求，市旅游局申请在火车东站出站口右侧花坛内设置旅游交通标识牌和旅游景区导览图标牌，尺寸为长3米，高2.5米，材料主要为不锈钢。

经会议研究，不同意在申请位置拆除广场绿化带设置该旅游信息导览牌，建议另行择点建设。

二十、中国电信宜昌分公司、中国移动宜昌分公司、中国联通宜昌分公司、楚天数字宜昌分公司等四家单位申请共联路、花溪路弱电管线选址

中国电信宜昌分公司、中国移动宜昌分公司、中国联通宜昌分公司、楚天数字宜昌分公司等四家单位申请共联路、花溪路弱电管线选址。所报材料中共联路敷设管道孔数为7孔，花溪路敷设管道孔数为7孔。

经会议研究，原则同意按共联路道路施工图弱电管线位置办理选址，因花溪路该段选址未核发，建议待施工图出图后再行办理。

二十一、宜昌市住房和城乡建设委员会申请学院街小学地下社会停车库选址

为充分利用城区公共空间，解决中心城区“停车难”问题，市住建委申请学院街小学地下社会停车库选址。

经会议研究，提出如下意见：一是要求由住建委按正常程序申报；二是须由区教育局，学院街小学出具正式书面意见；三是应充分考虑学生及行人安全因素，对车库出入口及车流流线设置进行充分论证。

二十二、宜昌市城市管理局申请城区环卫设施建设规划定点

随着宜昌市城区不断扩大，人口增加，城区现有环卫设施已不能适应城市发展需求，为改善城市生活环境，市城管局申请如下环卫设施定点：

1、控规中已规划垃圾转运站：双城路转运站、王家湾转运站、东山二路转运站，同时配套建设公厕及作息点。

2、控规中未规划拟申请定点转运站：夜明珠转运站、食堂湾转运站、宜古路转运站，同时配套建设公厕及作息点。

3、建设公厕及作息点：发展大道盐业公司旁空地、明珠路黄家湾填埋场办公楼对面空地、安琪转运站、伍家岗转运站。

经会议研究，提出如下意见：一是原则同意核发与控制性详细规划位置一致的垃圾转运站选址，其余转运站待《宜昌市中心城区环境卫生专业规划》修改时再行定点；二是除安琪转运站、伍家岗转运站在方案审批时增加公厕及作息点建设内容外，暂缓其余作息点、公厕审批。

二十三、宜昌美邻联合置业有限公司申请办理桃花岭时间广场美邻私人酒店群楼（隆康路侧）外立面广告牌规划许可

宜昌美邻联合置业有限公司申请办理桃花岭时间广场美邻私人酒店群楼（隆康路侧）外立面广告牌规划许可。该广告牌位于群楼商业入口上侧，该公司现拟将该广告改造成节能环保立体广告，白天是两面固定广告画面，夜间是一面LED屏，尺寸为长12米，高18米，材料为铝合金型材。

经会议研究，建议维持现有广告规模现状不变，不同意改造或新建广告。

参加会议的人员有夏文翰、黄文云、艾长征、聂峰、刘晓华、谭道明、唐钢、张翼、张江、孙富建、赵建军、曾凡海、王范荣、杜宪、熊炎、苏蓉、徐文峰、汪俊伍、詹书生、韩郑、李源、龙康福、罗洋。会议纪要撰稿人员有市政工程科龙康福、王范荣，行政审批科曾凡海，法规科赵建军，伍家岗分局张江、李源、周琪，西陵分局熊炎、苏蓉，猇亭分局孙富建，开发区分局罗洋。