2011年12月30日，局长夏文翰主持召开业务会议，研究了宜昌市金羊房产有限责任公司金羊大厦外挂电梯方案审查等 14个项目的规划问题。现纪要如下：

一、宜昌市金羊房产有限责任公司金羊大厦外挂电梯方案审查

经[2011]013号局业务会议研究，该公司于2009年已提出过申请，经2009年4月4日我局第11次业务会研究，并对其下达《建设项目选址意见申请告知书》。告知拟申请扩建安装的外挂电梯位置占压西陵二路道路红线，因此不同意在临街一侧扩建观光电梯。2011年1月18日该公司再次提出申请，经我局2011年1月28日第4次业务会研究，仍维持原会议意见不变并作了答复。要求规划西陵分局按上述意见书面报告市政府。呈市政府书面报告中提出“为增加金羊大厦1至6楼商铺垂直交通联系，建议在后侧适当位置扩建观光电梯”。现建设单位申请在后侧建设电梯，长2.5m,宽2.35m，电梯建至15层。

经会议研究，原则同意在后侧合适位置建设电梯，但方案须进一步实地核实，并按有关规定进行公示，若相对利害关系人无异议，则由西陵分局按程序审批。

二、宜昌市西陵区交通局关于设立葛洲坝旅游客运站规划确认函

该单位拟在葛洲坝船闸左坝头的新世纪旅游客运有限公司停车场内设“宜昌新世纪旅游客运有限公司旅游客运站”，来函征求我局意见。

经会议研究，葛洲坝船闸左坝头不宜设置客运站，建议在其它地方合理选址。

三、窑湾乡后坪村村民安置房方案审查

该村在马兰路和高速公路之间选址建设村民安置房，提交会议方案为三栋18层住宅和一栋4层村民礼堂，18层建筑未设置地下室，停车位按选址意见书要求20%设置80个。

经会议研究，停车位应按照《宜昌市技术管理规定》（2011）的要求，安置房停车率不小于60%设置，建议设置地下车库，适当提高建筑标高。

四、伍家岗区政府来函请求核发共勤村勤兴花园9号楼建设工程规划许可证

宜昌金东山建设发展有限公司代建的勤兴花园9号楼项目因未完成拆迁,现未核发建设工程规划许可证,伍家岗区政府来函请求:为加快勤兴花园安置小区建设,妥善安置被搬迁居民,请规划局先行发放规划许可证,承诺在规划竣工验收前完成拆迁。

经会议研究，由共勤村出具承诺在规划竣工验收前完成拆迁；由宜昌金东山建设发展有限公司出具承诺,在现代商贸物流中心A地块居住区项目报建前完成拆迁。得到书面承诺后再核发规划许可证，否则不得受理。

五、宜昌市城市管理局八一垃圾中转站选址

宜昌市城市管理局来函，要求对八一中转站扩建用地予以规划。拟选位置位于新亚街废旧物质回收场，按照转运能力300t/d设计，集中来及中专、公厕，环卫作息为一体，用地6000平方米。按照伍家岗中心区演讲片区控规，该处为绿地。

经会议研究，该址用地应按照整体开发的模式通盘考虑，暂不具备确定垃圾中转站选址的条件。按照以上意见回复市城市管理局。

六、宜昌市城市建设投资开发有限公司五龙大道选址意见书变更

我局已经下达了五龙大道的选址，道路红线宽度30米，按照新一轮城市总体规划修改的总体要求，五龙大道需要与翻坝高速公路实现对接，道路红线可能需要扩宽至36米。宜昌市城市建设投资开发有限公司要求按照以上情况变更五龙大道的选址意见书。

经会议研究，五龙大道与翻坝高速公路的对接需在城市总体规划和点军分区规划中明确连接大体思路，再深入研究确定五龙大道的线型后方可进行选址变更。

七、宜昌市城市建设投资开发有限公司关于花艳污水处理厂选址变更

我局2011年6月核发了花艳污水处理厂选址意见书。由于该项目拟列入《三峡库区及上游水污染防治十二五规划》属于国家投资项目，按照《湖北省城乡规划条例》规定，需要由省级规划主管部门下达选址意见书。

经会议研究，由我局向省建设厅提出申请，说明情况，并提供相关材料报省建设厅审批。

八、猇亭宜昌海汇港埠综合码头配套仓储用地选址方案

宜昌海汇港埠有限公司申请在该公司拟建综合码头用地的北侧选址码头配套仓储用地，申报用地方案中A地块用地面积3.61亩，B地块0.445亩，A地块东临规划临江大道，南临洋丰取水码头通道，西临长江河道，北临宝塔纸业用地；B地块东临规划临江大道，南临海汇港埠综合码头用地，西临长江河道，北临洋丰取水码头通道。

经会议研究，原则同意将B地块纳入综合码头陆域用地选址范围。

九、猇亭区七里新村中心公园规划方案

七里新村中心公园规划用地面积79430平方米，规划建筑面积5103.49平方米，其中：文化活动中心建筑面积为3002.51平方米，特色食堂建筑面积1041.61平方米，公厕建筑面积157.5平方米，管理楼建筑面积509.29平方米，茶室建筑面积365.4平方米，建筑占面积2100.42平方米，道路、停车面积13100平方米，景观面积64058.6平方米，停车位136个。

经会议研究，规划方案须进一步优化，减小硬质铺装范围，提高生态绿化率。

十、宜昌市土地储备中心来函申请下达猇亭中心区控规编号Ⅲ--Ⅱ-16临正大路地块规划用地条件

宜昌市土地储备中心来函申请下达猇亭中心区控规编号Ⅲ--Ⅱ-16居住用地中的26.44亩地块用地规划条件。

经会议研究，用地范围经行政审批科论证后再上会研究。

十一、宜昌市七中教学楼建设项目竣工规划条件核实

经2011年12月27日现场踏勘，该项目基本符合规划许可要求，已投入使用。

经会议研究，原则同意办理规划条件核实合格证。

十二、滨江商务中心社区办公用房建设项目竣工规划条件核实

经2011年9月22日踏勘，该项目单体符合规划条件，但拆迁范围内有一配电电线杆未迁移。经2011年12月22日复查，电线杆已迁移。

经会议研究，原则同意办理规划条件核实合格证。

十三、宜昌市金雀技术有限公司综合楼建设方案审查

宜昌市金雀技术有限公司在青岛路和大连路交叉口兴建综合楼，该工程总用地面积5669.8平方米，总建筑面积14212平方米，其中地上建筑面积13262平方米，地下建筑面积950平方米；容积率2.5，建筑密度27.8%，绿化率35%。该方案于2006年5月11日已通过宜昌开发区规建局审批，但由于该公司资金紧张，该工程未能建设。现该单位申请兴建此综合楼，规划技术指标和原审批方案一致。

经会议研究，原则同意该规划设计方案。

十四、宜昌市夷陵中学综合楼建设方案审查

宜昌夷陵中学在校区内体育馆旁兴建综合楼，该综合楼总建筑面积2998.46平方米，容积率0.61，建筑密度16%，绿化率50%。

经会议研究，原则同意该规划设计方案。

 

参加会议的人员有张建新、黄文云、闫晓、聂峰、刘晓华、谭道明、张翼、屈哲、张江、孙富建、赵建军、熊炎、苏蓉、徐文峰、汪俊伍、韩郑、杜宪、曾凡海、王范荣、龙康福、朱磊。会议纪要撰稿人员有市政工程科龙康福，行政审批科徐文锋，法规科屈哲，伍家岗分局张江，西陵分局熊炎，猇亭分局孙富建，开发区分局罗洋。