规划业务会会议纪要[2010]036号
日期：2010-09-27 09:41来源：宜昌市自然资源和城乡建设局 责任编辑：办公室 阅读量：
2010年9月10日，副局长夏文翰主持召开业务会议，研究了宜昌市城市建设投资开发有限公司拟申请五龙河路道路工程选址等17个项目的规划问题。现纪要如下：
一、宜昌市城市建设投资开发有限公司拟申请五龙河路道路工程选址
该公司为启动点军五龙污水处理厂项目，需新建进厂及村民还建道路工程选址。道路起点为江南大道，止点左家冲村民点入口处既有道路。道路规模长200米、宽度15米。
会议原则同意其选址申请。要求道路止点应延伸至五龙污水处理厂西侧用地界限处。
二、宜昌夷陵长江大桥建设开发有限公司拟申请广告牌延期
夷陵长江大桥（桥体、桥墩、圆柱、扶栏）、夷陵长江大桥南岸匝道绿化用地内、磨基山公园处及其办公楼入口处右侧等处广告牌于2010年9月到期。宜昌夷陵长江大桥建设开发有限公司申请延期，并要求对夷陵长江大桥南岸匝道绿化用地内的4块三面T型广告牌、磨基山公园处立柱式广告牌核发户外广告规划许可证正本。
会议原则同意该公司已到期广告牌延期，并对以上申请广告牌核发正本。会议要求公益广告的幅面应不少于20％。
三、宜昌市住房和城乡建设委员会拟申请幸福路、西坝路（幸福路至桥头路）、桥头路、沿江公园（幸福路至桥头路）综合改造工程选址
该单位为改善西坝岛居住环境及完善基础交通设施，拟对幸福路、西坝路（幸福路至桥头路）、桥头路、沿江公园（幸福路至桥头路）进行综合改造。办公系统中幸福路长约475米，红线宽度30米，车行道宽度15米；西坝路（幸福路至桥头路）长约1108米，红线宽度25米，车行道宽度14米；桥头路长约448米，红线宽度25米，车行道宽度14米。由市规划院提供的可研线型方案为幸福路长约531米，红线宽度15米，车行道宽度9.5米；西坝路（幸福路至桥头路）长约1104米，红线宽度22米，车行道宽度15米；桥头路长约455米，红线宽度25米，车行道宽度15米，按现状直接与东湖一路相接。
经研究，会议原则同意按可研线型核发幸福路、西坝路（幸福路至桥头路）、桥头路等道路综合改造工程选址，待和平路建设时，桥头路应按规划线型与和平路连接。市住建委提供沿江公园拟用地范围线后核发选址。
四、宜昌市窑湾乡东山村村民委员会申请建设东山农贸市场配套用房选址
宜昌市窑湾乡东山村村民委员会拟申请在白龙井路的东山农贸市场建设配套的独立活禽活鱼屠宰配套用房，拟选址在农贸市场与无线电话机房之间。
会议研究认为，拟建设项目选址占压规划的东山村路道路红线，不同意现选址方案，由西陵分局会同建设方另行选址。
五、宜昌长江不动产发展有限公司申请补办广告位和标牌建设工程规划许可证
宜昌长江不动产发展有限公司申请补办位于发展大道的宜昌汽车后市场A01-A11、B1-B4栋广告位和标牌建设工程规划许可证。
经研究，会议原则同意原方案审批的效果图和施工图上设置的广告位和标牌，不再单独办理建设工程规划许可证。超出原审批方案和施工图而设置的广告位和标牌，不同意办理建设工程规划许可证。
六、宜昌美西洁具有限公司申请车间方案审查
宜昌美西洁具有限公司申请在原厂区车间旁新建一栋车间和办公楼。
由于现在控规中该厂区用地范围规划为市场用地，会议要求由分局先与建设单位沟通，新建房屋按照临时项目审批。方案审批之前先征求环保部门意见。
七、前坪村申请建设村民安置房3#和9#楼
前坪村村民安置房1#、2#、7#楼建设已完工，8#楼已建设至±0.00，四栋建成后可提供156套住房。现该村申请建设9#和3#楼，将商业调整至南侧规划道路旁。
会议原则同意9#和3#楼按照原审批方案进行建设，不同意取消8楼与9#楼之间的商业。
八、湖北兴龙房地产开发有限公司申请办理临时工棚
该公司申请在开发的桔香楼西侧建设临时施工工棚，并委托设计单位对施工工棚进行了施工图设计。
会议原则同意由规划伍家分局直接在平面图上盖章并注名为临时项目，在工程竣工验收前必须拆除。
九、伍家乡联丰村申请村民安置房一期工程规划变更和二期方案审查
联丰村村民安置房一期建设情况： 1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#楼已经建成，12#、13#楼已经通过方案审查，4#、5#、6#楼方案还未经审批。现申请12#、13#楼变更，利用地形高差增加架空层，4#、5#、6#楼申请方案审查。联丰村村民安置房二期与一期毗邻，由城投公司负责代建，现报送规划总平面提交会议研究。
会议研究形成如下意见：（1）规划方案先报信息咨询中心进行方案咨询。（2）要求一期未建项目应和二期统一考虑，综合协调。
十、宜昌交运石油仓储有限公司申请成品油仓储市场规划方案审查
宜昌市交运石油仓储有限公司于2008年7月取得了共和村重油公司地块的土地证，土地证用地性质为商业。我局于2008年9月对该公司换发了出让土地规划条件，规划用地性质为市场用地。该公司拟利用该宗土地建设成品油仓储交易市场，现申请规划方案审查。
由于所报方案13000m³的汽油、柴油和甲醇储藏罐项目属易燃、易爆的危险品仓储用地性质，与出让土地规划条件的市场用地性质不相符，因此不同意在此建设成品油仓库，成品油库可以另行选址，本用地按照市场用地性质进行规划建设。
十一、宜昌市土地储备中心来函征求龙盘湖高速公路以北地块规划意见
宜昌市土地储备中心来函征求龙盘湖高速公路以北地块规划意见，该地块现为浦东银行北京支行出让土地。
经研究，该地块规划为龙盘湖项目三期工程，建议宜昌市土地储备中心进行收购。
十二、宜昌市土地储备中心来函申请龙盘湖二期工程（溶洞周边）选址
宜昌市土地储备中心来函申请龙盘湖二期工程（溶洞周边）选址。
经研究，建议由建设单位提交初步方案后另行讨论。
十三、市政府转来西陵区政府《关于解决窑湾农科所股份合作社留地安置基地的请示》
市政府转来西陵区人民政府《关于解决窑湾农科所股份合作社留地安置基地的请示》。
经研究，因该村范围均规划为三峡大学科研用地，无法在其村内考虑安置用地，建议由区人民政府协调统一调节，在用地相对宽裕村安置基地选址。
十四、葛洲坝集团二公司申请按新调整的控规重新核发西坝地块选址意见书
葛洲坝集团二公司申请按新调整的控规重新核发西坝地块选址意见书。
会议要求建设单位就该项目的建设进度与地块内拆迁提交合理可行的方案后，再重新换发选址意见书，由西陵分局协调。
十五、宜昌市土地储备中心申请办理安琪酵母生产项目批次用地
宜昌市土地储备中心申请办理安琪公司生产项目约500亩批次用地。安琪公司提出花艳路（花溪路--花溪二路段）取消，花艳一路向北侧平移。
经研究，会议同意办理批次用地手续及道路调整。
十六、中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司申请油库及配套设施竣工规划条件核实
中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司在磨盘修建的油库及配套设施建设工程，现主体已竣工，经现场查勘，该工程水上输油管道地下入口占压道路红线；在配电房旁修建了一澡堂（面积60平方米）未办理规划手续。
会议意见如下：水上输油管道地下通道入口应退出道路红线，配电房旁修建的澡堂按违章进行处理。待按程序处理完成后再办理建设工程规划条件核实合格证。
十七、中石油宜昌分公司申请深水港陆上加油站
中石油宜昌分公司申请在猇亭云池桥附近建设云池深水港陆上加油站，根据加油加气站专项规划，初步选址于猇亭大道以东、云池桥以南100米处，占地面积为5.0亩左右。
经研究，会议要求现场踏勘后依据加油加气站专项规划选址。
参加会议的人员有张建新、黄文云、覃远琳、谭道明、唐钢、胡高生、聂峰、艾长征、孙富建、曾凡海、曹开玉、杨君、王范荣、杜宪、詹书生、高周洲、苏蓉、周琪、罗洋、熊炎，会议纪要撰稿人员有伍家岗分局高周洲，行政审批科曾凡海，市政工程科科杜宪，西陵分局苏蓉，法规科罗洋。