规划业务会会议纪要[2010]022号
日期：2010-06-17 15:14来源：宜昌市自然资源和城乡建设局 责任编辑：办公室 阅读量：
2010年6月7日，副局长夏文翰主持召开业务会议，研究了湖北伍家岗工业园区管理委员会申请调整工业园区北片区规划等21个项目的规划问题。现纪要如下：
一、湖北伍家岗工业园区管理委员会申请调整工业园区北片区规划
湖北伍家岗工业园区管理委员会申请将工业园区北片区铁路以北花溪路、花艳一路附近、伍家乡共升村马家冲水库地段原规划绿地调整为工业用地。
经会议研究原则同意该申请。会议要求按控规调整程序进行。
二、湖北伍家岗工业园区管理委员会申请调整工业园区内消防站选址
湖北伍家岗工业园区管理委员会申请将工业园区内原冷弯型钢厂后侧，毗邻花溪路的消防站选址调整到现花艳中学运动场处。
会议研究认为，该调整位置需征得消防部门同意意见后再报我局审批。
三、宜昌供电公司拟申请西陵园区开闭所10KV配套线路工程选址
为满足西陵工业园区用电负荷要求及优化完善该区域电网结构，该公司拟新建110KV茶庵子变电站至西陵园区开闭所10KV电源工程，线路长度2156米。其提交的线路路径方案为：从110KV茶庵子变电站出线利用已建电缆沟敷设至黄河路；黄河路至西陵园区开闭所需新建长约730米、宽1.8米、深2米电缆沟。
经会议研究，原则同意其提交的线路路径方案。会议要求电缆沟横断面尺寸及位置应按城市道路电缆沟要求进行修建。
四、宜昌供电公司拟申请宜昌电动汽车充电设备电源配套工程
为推广汽车“以电代油”，该公司拟申请新建10KV桔梅ⅠⅡ回至石板变电站汽车充电站架空输电线路，线路长度860米。其提交的线路路径方案为：从10KV桔梅ⅠⅡ架空线在东山四路与西陵二路交汇处开断沿规划的西陵二路、石溪路架空至110KV石板变电站。
会议研究认为，西陵二路道路工程已列入市政府近期计划，线路沿该规划道路架空将影响规划道路的实施。会议不同意其提交的线路路径方案，建议沿石溪路修建城市电缆沟敷设，并利用发展大道已建电缆沟接桔梅ⅠⅡ回架空线。
五、宜昌市住房和城乡建设委员会拟申请唐家湾路（发展大道至西陵二路段）新建道路工程选址
为满足汽车交易市场及公共设施的出行需求，宜昌市住房和城乡建设委员会拟申请唐家湾路（发展大道至西陵二路段）新建道路工程选址。道路主要指标为：1块板，双向6车道，长度678米，宽度36米，其中机动车道宽22米。
会议原则同意该单位道路工程选址。
六、宜昌市伍家乡共勤村村民委员会拟申请开设“勤兴花园”主入口工程
该单位根据已审批的“勤兴花园”规划总平面方案，拟申请在八一路其6#至7#楼之间开设主入口工程，占用人行道长度15米、宽度6米。
会议研究原则同意其开设主入口工程申请。同时会议要求，一是通道宽度由15米压缩至10米；二是小区规划竣工验收前封闭已开设的5#至6#及6#至7#楼两处施工通道，将其纳入小区规划验收内容。
七、湖北省华祥投资发展有限公司申请换发选址意见书[宜市规选址（2007）129号
湖北省华祥投资发展有限公司已于2007年5月31日竞得挂牌编号为G（2007）4号的国有土地使用权。随后我局将其中153322平方米土地选址意见书下达给湖北省华祥投资发展有限公司。市政府要求从该公司第一批项目用地A-1区及A-2区调整12979.21平方米土地与十六化建公司等面积土地置换，现湖北省华祥投资发展有限公司申请重新换发出让土地规划条件。
经研究，会议原则同意给湖北省华祥投资发展有限公司换发出让土地规划条件。
八、湖北省华祥投资发展有限公司申请建设用地规划许可
湖北省华祥投资发展有限公司申请办理原联运地块建设用地规划许可证，并要求原宜市规用地[2007]058号地块及原国土西陵所地块一起核发（建设用地规划许可证宜市规用地[2007]058号已收回）。
经研究，会议原则同意按规划方案进行用地调整核发以上地块建设用地许可证。
九、认证认可协会申请办理国际管理体系宜昌研发推广中心选址意见书
按局领导签字意见，该项目选址在自行车零件九厂处。 认证认可协会提出，市发改委下达计划存在一定困难，要求以伍家岗区发改委下达的计划为准，办理选址意见书。
会议研究认为，因认证认可协会不属于伍家岗区政府的组成部门，伍家岗区发改委下达的计划我局不予认可，要求市发改委下达计划，目前该地块已被市城投公司摘牌，会议要求市城投公司出具书面意见。
十、市城投公司申请下达旭光村批次用地手续
市城投公司申请下达旭光村批次用地手续。
经研究，同意按已初步编制的控规（该控规还未审批）办理批次用地手续。
十一、市国土资源局伍家分局关于市正天商贸发展公司办理土地出让的工作联系函
该宗地位于隆中路3#，1999年市正天商贸商贸发展公司办理了房屋产权证，证载用途为商业。2008年6月经市人民政府批准登记并颁发国有土地使用证，登记面积为774.55平方米，土地用途为商业，土地使用权类型为划拨。现正天商贸公司申请办理土地出让手续，市国土资源局伍家分局来函征求我局意见。
会议研究认为，该房屋不属于旧城改造范围，1995年市政府会议纪要[1995]81号已对该房屋一、二层使用性质、面积和范围进行了划分和界定。分局现场核对使用性质、面积和范围，符合市政府会议纪要的同意办理土地出让手续。
十二、市公安局交警支队大公桥中队警务综合楼方案设计
市公安局交警支队大公桥中队按局业务会第21次会议意见，仅对总图退后道路红线进行了调整。
会议原则同意总平面规划。会议要求，建设单位对周边环境进行改造，做好周边居民工作。同意建筑单体立面方案一。
十三、宜昌市国土资源局关于一致魔芋生物有限公司供地需定点选址的工作联系函
该宗土地位于伍家岗工业园花溪路东侧，占地40.3亩。已经办理了批次用地，现宜昌一致魔芋生物有限公司申请供地，国土资源局来函要求下达出让土地规划条件。
会议研究原则同意办理出让土地规划条件。
十四、伍家岗街办关于在金都市场二期工程规划临江溪社区“300工程”的报告
临江溪社区于2009年7月15日成立，社区成立后无办公用房，现申请在金都市场二期工程规划临江溪社区“300工程”。
会议原则同意建设临江溪社区“300工程”。会议要求建工科在金都拟将开发的住宅区内的出让土地规划条件中予以明确。
十五、伍家乡共强村申请在共强村三组建设综合仓库
伍家乡共强村申请在共强村三组（原预制厂内）新建一3720平方米仓库，1988年该村取得了该宗用地的土地证，用地性质为国有划拨的工业用地。
会议要求伍家分局核实原规划选址情况后另行研究。
十六、伍家乡共升村申请1#标准厂房单体方案审查
2010年第19次局规划业务会原则同意共升村村级发展用地标准厂房规划方案，该村现报送1#标准厂房单体建筑方案提交会议研究。
会议研究原则同意所报的建筑单体方案。
十七、市国土资源局伍家分局关于为万爱华办理土地出让手续的工作联系单
万爱华于2001年申请办理了位于宜昌市伍家岗区夷陵大道115号房屋的《房屋所有权证》，2005年取得了《国有土地使用证》，登记面积为12.68平方米，土地用途为商业服务业用地，土地使用类型为划拨。现万爱华申请以商业用途办理土地使用权出让手续，市国土资源局伍家分局来函征询我局意见。
会议研究认为，该地块控规用地性质为居住用地，属近期城市改造范围，不同意办理土地使用权出让手续。
十八、中国建设银行股份有限公司三峡分行综合业务楼建设工程规划许可证变更
中国建设银行股份有限公司三峡分行综合业务楼主楼6-24楼每两层设计有一个景观厅，即景观厅为两个标准层的层高；临西陵一路和沿江大道的裙楼以主楼为轴呈对称设置，均为三层，临沿江大道的裙楼第三层为阶梯式大会议室，层高达9米，对应临西陵一路裙楼的第三层层高也为9米，使用性质为办公。该行提出将景观厅和临西陵一路裙楼第三层中间全部加楼板，每个空间个体均分割为两层。
经会议研究，原则同意变更。会议要求该行提供增加建设规模的建设计划后方可办理变更手续。
十九、宜昌西陵区教育局办公楼修改建筑方案审查
宜昌市实验小学办公楼和试验楼建筑方案按照2010年第19次局业务会意见进行了调整，调整方案裙楼修改为一层，取消商业功能，学生教室全部设计在1-4层，5-6层为教师培训用房；建设单位共提交了三个方案，方案一和方案二风格与色彩与步行街一致，方案三色彩与步行街一致，风格略有西式古典的色彩。
经会议研究，方案二外观完整，与环境和步行街的更为协调，同意方案二。
二十、耿国星均瑶广场裙楼招牌选址
耿国星租用均瑶广场六楼经营星洲国际健身会所，申请在裙楼第三层西侧外墙面安装发光字招牌，该招牌为发光文字和徽标，直接在外墙粘贴装饰，无底衬及图案。
经研究，会议同意办理招牌的建设工程规划许可证。
二十一、点军一中拟申请餐厅选址及方案
点军一中申请在校内原食堂旁兴建二层建筑面积约400平方米的餐厅。
经会议研究，原则同意餐厅选址及建筑方案。
参加会议的有夏文翰、张建新、黄文云、胡高生、聂峰、杜春华、覃远琳、谭道明、唐刚、朱健、曾凡海、艾长征、王范荣、苏蓉、杜宪、张江、高周洲、熊炎、李源、周琪、罗洋、孙福建、董道兵。会议纪要撰稿人员有西陵分局王范荣，建筑工程科、朱健，市政工程科杜宪，伍家岗分局张江、高周洲，点军分局李源，监督科熊炎、罗洋。