规划业务会会议纪要[2010]005号
日期：2010-02-09 16:03来源：宜昌市自然资源和城乡建设局 责任编辑：办公室 阅读量：
2010年2月1日，局长颜家万主持召开业务会议，研究了湖北红旗置业有限公司 “虹桥国际公寓”住宅小区二期规划变更等12个项目的规划问题。现纪要如下：
一、湖北红旗置业有限公司申请“虹桥国际公寓”住宅小区二期规划变更
该公司提交施工图C1栋比审批方案进深增加0.4米，E栋比审批方案进深增加0.65米，现申请在总面积不变的前提下，将C1栋、E栋各减少一层标准层，减少后总面积不突破原审批方案面积。拟重新核发定位图。
经研究，会议要求收回原审批的规划设计方案及C1栋、E栋单体方案和定位图原件，在总建筑面积保持不变的前提下原则同意C1栋、E栋单体方案及定位图变更。
二、宜昌万达广场投资有限公司宜昌万达广场酒店施工图审查
万达广场酒店部分施工图，将建筑高度进行了调整，方案阶段总高度为85.3米，施工图将第三层由6米调整为6.3米，标准层由3.4米调整为3.6米，第二十、二十一层（行政套层、总统套层）调整为5.1米，调整后总高度为90.6米。
会议研究认为，调整后不影响周边建筑物采光，考虑酒店建筑的特殊性，为支持重点工程建设，原则同意按施工图实施。
三、中国移动通讯集团湖北有限公司宜昌分公司TD宏站美化塔项目选址审查
该单位申请建设伍家岗区域TD宏站美化塔项目,一期建设江临天下、中南二号、虹桥国际、伍家岗火车站四个基站，用于解决建设区域的TD信号覆盖。
会议研究认为，TD宏站应全市统一规划选址建设，由市政科负责选址审批工作。具体事项召开移动、联通、电信公司专题会议确定。
四、宜昌鄂西电力设备修造有限公司申请调整用地
宜昌鄂西电力设备修造有限公司在伍家岗工业园征得50.17亩用地拟生产铁塔设备，因环境评估未通过现预转产生产变压器，为满足工艺流程，申请变更用地范围并新征7亩土地。
会议研究原则同意该公司的变更申请，要求该公司先征求伍家岗工业园区管委会意见，在统筹考虑园区企业发展的基础上合理调整用地。
五 宜昌市国土资源局来函要求下达金猇路47号土地规划条件。
宜昌市国土资源局来函（宜土储函[2010]04号）要求下达金猇路47号土地规划条件。该地块原用地面积为30亩左右， [2008]46号规划业务会要求将临金猇路私人房屋全部拆除，整体开发，考虑拆迁面积大，同意将该地块容积率由1.60提高至2.80。由于规划道路调整，现该地块用地面积扩大至33.54亩左右，要求重新下达出让土地规划条件。
会议研究原则同意下达该地块用地规划条件，容积率为2.8，并要求将该地块周边可用土地全部纳入拟用地范围（已建成的宏兴大楼除外），并保留与桐岭路安置小区之间的小区道路，道路宽度为15米。
六、宜昌三峡广播电视总台申请土城路基站外装修改造方案和建设车库办公楼建筑方案审查
该项目选址于规划业务会[2010]3号通过，会议原则同意基站外装修方案及车库办公建筑选址。会议要求车库办公建筑取消2个开间，以满足退后土城路道路和车道转弯半径要求。现建设单位已按会议要求重报建筑方案，方案取消了2个开间。
经会议研究，同意按永久性质予以办理。会议要求取消临土城路1米宽的立面构架造型，方案修改后由规划西陵分局审批。
七、三峡电力职业学院申请建设建筑技术实训基地选址及建筑方案审查
三峡电力职业学院为满足教学需要，申请在原批准的校园修建性详规范围内的1栋教学楼位置（水工实训基地和1号教学楼之间）新建一栋1层钢结构的建筑技术实训基地（校园修建性详规在此位置规划为2栋4层、1栋2层连体教学楼）。提交的方案为：东侧与北侧砖5建筑平齐，层数1层，建筑占地面积828平方米。
经研究，会议原则同意该建筑方案及项目选址。会议要求合理保护好周边环境，项目按临时性质予以审批。
八、宜昌市伍家岗区青少年校外活动中心申请建设多功能综合楼项目
宜昌市伍家岗区青少年校外活动中心申请在宜昌市夷陵大道161号建设一栋多功能综合楼，占地面积1080平方米，楼高6层，建筑面积6480平方米。
会议研究原则同意该项目的建设申请。项目拆迁须由建设单位报区政府讨论研究，形成成熟拆迁安置方案后再报我局审批。
九、宜昌市伍家岗区伍家乡共强村村民委员会申请变更建设项目名称
宜昌市伍家岗区伍家乡共强村村民委员会申请将编号为“宜市规选址（2010）006号”的建设项目选址意见书中的建设项目名称由“商业用地”变更为“村集体发展预留用地”。
会议研究原则同意其变更申请。
十、宜昌夷陵长江大桥公司申请在红光宿舍旁建设临时维修仓库
宜昌夷陵长江大桥公司拟在红光宿舍旁建设临时维修仓库，建筑面积约1000平方米。
会议研同意该单位申请。
十一、点军区拆迁安置办公室申报西边冲、小杨家湾村民安置房规划总平面及建筑单体方案审查
点军区拆迁安置办公室申报审查西边冲、小杨家湾村民安置房规划总平面及建筑单体方案。
会议研究原则同意所报的规划总平面和建筑单体方案。
十二、中国邮政储蓄银行有限责任公司宜昌市分行申请开设通道
中国邮政储蓄银行有限责任公司宜昌市分行租用杨岔路小学临夷陵大道多功能教学综合楼底层，作为该行杨岔路支行用房。因运钞车进出的需要，申请破除6米宽的绿化带开设通道。
会议研究认为，该单位租用房屋使用性质为教学用房，且该房屋未竣工验收，不同意其破除6米宽的绿化带开设通道的选址申请。
参加会议的有夏文翰、张建新、黄文云、胡高生、聂峰、杜春华、覃远琳、艾长征、谭道明、唐刚、唐晓华、郭志刚、曾凡海、杨君、熊炎、曹开玉、王范荣、苏蓉、杜宪、张江、高周洲、李源、孙富建、董道兵。会议纪要撰稿人员有西陵分局曹开玉，建筑工程科杨君、曾凡海，市政工程科杜宪，伍家岗分局张江、高周洲，点军分局李源，猇亭分局董道兵。