规划业务会会议纪要[2009]039号
日期：2009-10-28 17:03来源：宜昌市自然资源和城乡建设局 责任编辑：办公室 阅读量：
2009年10月19日，副局长张建新主持召开业务会议，研究宜昌市宝塔河粮食储备库申请扩大二期工程用地范围等十九个项目的规划问题。现纪要如下：
一、宜昌市宝塔河粮食储备库申请扩大共联村粮库二期工程用地范围
宜昌市宝塔河粮食储备库提出，根据国家粮食储备局武汉科学设计院设计的初步方案，原选址范围宽度不足，现申请扩大用地范围选址。
经研究，建议待方案正式确定后，再根据方案确定用地范围，并要求粮食主管部门出具相关意见。
二、安能热电集团有限公司申请扩大垃圾焚烧热电项目用地范围
原选址范围无法满足垃圾焚烧热电项目工艺要求，现安能热电集团公司申请扩大用地范围。
会议认为，该项目已于2009年9月21日经局业务会讨论，建议待可研评审意见出来后，根据专家意见另行上会讨论。
三、宜昌市西陵区高新技术产业孵化中心高新技术产业服务平台施工图审查
宜昌市西陵区高新技术产业孵化中心拟在西陵经济开发区西湖路建设高新技术产业服务平台，设计方案已经我局批准。现报送施工设计资料申请办理建设工程规划许可证。经审查，施工设计资料1#、2#、3#、4#厂房均在建筑两端入口处增加了两米宽门厅，增设门厅后建筑间距仍满足规范要求。
经会议研究，同意按照施工设计资料办理建设工程规划许可证。
四、宜昌市国土资源局西陵分局来函咨询宜昌市明珠电器厂及周边两宗土地性质
宜昌市明珠电器厂位于西陵经济开发区西湖二路，现为通过划拨方式取得的工业用地。另外杨从培（宜昌市明珠电器厂厂长）个人住房位于厂区边缘，2006年办理了房屋产权证，2009年通过土地分割取得划拨方式的住宅用地土地使用权属。现宜昌市国土资源局西陵分局欲办理上述两宗地土地出让手续，来函咨询上述两宗土地性质。依据《宜昌市西陵经济开发区控制性详细规划》，上述两宗土地规划为公共设施用地和绿地。
经会议研究，作如下答复：上述两宗土地规划性质分别为公共设施用地和绿地。
五、宜昌市建设委员会申请云体路道路工程选址
根据《云盘山控制性详细规划》，云体路起点为体育场路0＋760、止点为云林路。道路规划为双向四车道，红线宽度25米。最大纵坡4.83％、最小纵坡3.14％，临云林路山体段为隧道方式穿越。现宜昌市建设委员会申请核发该项工程选址意见书。
会议原则同意按照《云盘山控制性详细规划》核发道路选址意见书。
六、宜昌市城市建设投资开发有限公司西坝污水收集与输送工程方案审查
宜昌市城市建设投资开发有限公司申请在西坝兴建污水收集与输送工程。该工程由污水收集管网和输送系统两部分组成。污水管网总长度7.5Kｍ；输送系统含一座约1000平方米提升泵站和1.5Kｍ压力管。污水处理系统采用雨、污分流制。污水收集管网根据西坝岛地形地势、河道条件、用地布局、规划道路等情况，采用H型布置方式，分别在西坝大江路、西坝路、东湖一路等三条道路沿线敷设截污干管，截流现状23个排污口污水至西坝路干管汇合，经经泵站提升后通过三江过江廊道至沿江大道截污干管输送至临江溪污水处理厂集中处理。
会议研究原则同意该公司兴建西坝污水收集与输送工程。要求提升泵站在满足国家现行规范的前提下，尽可能压缩其用地规模。
七、宜昌万达广场投资有限公司临时售楼部规划变更申请
宜昌万达广场临时售楼部，2009年6月3日核发临时建设工程规划许可证，现申请变更为永久性建筑，使用性质为商铺，项目名称变更为西区步行街东段。
会议研究认为，该工程应符合我局审批方案，要求按新建项目申报规划许可。
八、宜昌市泰江置业有限公司“江山多娇”三期工程总平面变更
泰江公司申请变更“江山多娇”三期工程规划设计方案，我局按照新颁布的《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，于9月26日在现场张贴了听证的公告，并在规定时间内进行了现场检查和拍照存档。现公告期满，无听证申请。
会议要求，按照报建程序办理相关规划手续。
九、宜昌市森林病虫防治检疫站申请办理建设用地规划许可证
市森林病虫防治检疫站森林检疫检测中心大楼已具备竣工条件，综合竣工验收资料审核单位提出审核资料缺少用地规划许可证，现市森林病虫防治检疫站申请办理用地规划许可证。
会议研究认为，建议综合竣工验收单位来函说明确需用地规划许可证存档，另行研究存量土地上用地规划许可证的办理程序及用地范围。
十、伍家乡前坪村农民住宅小区1#楼规划变更
伍家乡前坪村村民委员会申请将原小区1#楼由1个单元2户每户128平方米住宅，变更为3单元每户65平方米住宅，较多安置失地农民。伍家乡人民政府同意该规划调整。
经会议研究，原则同意规划变更。
十一、宜昌市物产建材股份合作公司花艳基地建筑设计方案审查
根据建设单位提交的设计方案，建筑层数4层，使用性质物流。现该单位提交方案审查。
会议研究认为，局[2009]011号业务会议要求该建筑物使用性质为仓库，建筑层数3层。会议要求，按原会议意见重新设计方案后提交会议讨论。
十二、宜昌福久源置业有限公司申请修建桔城路项目临时围墙
宜昌福久源置业有限公司申请于桔城路地块修建临时围墙。
会议研究认为，该地块为宜昌弘洋集团有限公司通过土地竞拍取得，福久源置业有限公司不具备行政许可条件。
十三、武汉武商量贩连锁有限公司招牌选址及方案审查
武汉武商量贩连锁有限公司申请在其租赁（二、三层）的宜昌美邻联合置业有限公司开发的桃花岭时间广场一楼和二、三楼设置两处招牌。具体位置和方案为：一处为一楼（B1）-（B2）轴入口大门门沿上方，尺寸为4.15M*1.5M，字样为“武商量贩入口”，为灯箱式招牌；另一处为二、三楼（9）-（16）轴，长度约30米，高度3.7米，字样为“武商量贩桃花岭店”，为立体发光字招牌。以上两处均为红色字体。
会议研究意见：一、原则同意招牌选址及所报招牌方案；二要求方案考虑第一层商业门面招牌，并在招牌方案中统一设计。按此意见修改后重报方案上会研究。
十四、兴业银行股份有限公司武汉分行招牌选址及方案审查
兴业银行股份有限公司武汉分行申请在租赁（一、二层）的宜昌市隆昌房地产开发公司开发的金缔华城2#楼二层窗沿上设置招牌两块，尺寸分别为38M*2M和16M*2M。
会议研究意见：同意所报招牌方案，由西陵规划分局审批。
十五、宜昌市第一人民医院外科大楼加层建筑方案审查
根据规划业务会会议纪要[2009]31号第二十二项，原则同意外科大楼顶建设医疗用房。现建设单位提交的建筑方案为：增加建筑面积631平方米，增加的建筑物高度为4.2米，轻工钢结构。外装修颜色为白色，与原外科大楼色彩一致。
经会议研究，同意该方案，由规划西陵分局办理。
十六、宜昌三江航天房地产开发有限公司商业步行街C+E地块增建临时锅炉房和阳光板雨篷选址
宜昌三江航天房地产开发有限公司招商引进的“香港城”KTV娱乐城位于商业步行街C+E地块，因娱乐城后期经营场所需要，建设单位提出：一、在C+E地块2#楼A座和B座之间增设一处临时锅炉房，该锅炉房尺寸为9.1米*8.2米,高度为5米；二、在1#楼与2#楼之间天桥处增设阳光板雨篷。
会议研究认为，娱乐城冷暖气问题可通过空调设施解决，拟申请建设项目对整栋建筑立面效果影响较大，不同意申请建设项目选址。
十七、宜昌卓越投资开发有限公司福建创业大厦“维多利亚”项目建设工程规划许可证性质变更和建设用地规划许可证用地项目名称变更
宜昌卓越投资开发有限公司开发的福建创业大厦“维多利亚”项目，西陵分局在办理的建设工程规划许可证和建设用地规划许可证中，根据发放的建设项目选址意见书，将建设工程规划许可证副本工程性质表格内填写为公共建筑，建设用地规划许可证建设项目名称填写为公共建筑、住宅楼。现建设单位提出申请建设工程规划许可证副本工程性质变更为商业、办公，建设用地规划许可证建设项目名称变更为商业、办公、住宅楼。
会议研究认为，考虑到该项目为拍卖取得，且变更内容符合选址条件，同意建设工程规划许可证副本工程性质变更为商业、办公，建设用地规划许可证建设项目名称公共建筑变更为商业、办公。由规划西陵分局办理。
十八、宜昌宜顺汽车销售服务有限公司汽车销售服务中心车间和汽车销售服务中心办公楼性质变更
建设单位提出申请，要求将汽车销售服务中心车间建设工程规划许可证副本工程性质由“公共建筑”变更为“商业”；将汽车销售服务中心办公楼建设工程规划许可证副本工程性质由“公共建筑”变更为“办公”。经核实：一、该项目规划用地性质选址意见书确定为商业用地，且为拍卖用地；二、所审批施工图为：汽车销售服务中心车间第一层含销售展示厅、维修车间等功能。
会议认为，选址意见书确定该项目规划用地性质为商业用地，且为拍卖用地，同意汽车销售服务中心车间建设工程规划许可证副本工程性质由“公共建筑”变更为“商业”；汽车销售服务中心办公楼建设工程副本工程性质由“公共建筑”变更为“办公”。同意汽车销售服务中心车间建设工程规划许可证副本分层性质表格内增加“商业”使用性质。由规划西陵分局办理。
十九、宜昌市殡葬管理所拟建丧户生活服务楼建筑方案审查
根据规划业务会 [2009]28号会议纪要，我局已原则同意该项目规划选址。现建设单位提交建筑方案：该项目南侧紧贴砖3办公楼，西侧与砖3办公楼西纵墙平齐，北侧与砖1告别厅相距10.3米，建筑平面尺寸为18.9米*16.8米，建筑层数3层，建筑高度11.7米，外装修色彩及材料与南侧砖3办公楼一致。
经会议研究，同意该建筑方案。由规划西陵分局办理。
参加会议的人员有黄文云、谭道明、聂锋、胡高生、曾凡海、王范荣、杜宪、曹开玉、张江。会议纪要撰写人员有建筑工程科曾凡海、西陵分局曹开玉、王范荣，伍家岗分局张江、高周洲。