2008年4月28日，颜家万局长主持召开业务会议，研究宜昌市建委常浏路选址线型方案等24个项目的规划问题。现纪要如下：

　　一、宜昌市建委常浏路选址线型方案

　　会议要求预留与刘家大堰小区间步行通道，本次只核发常浏路规划选址。

　　二、市城投公司城乡路道路线型调整

　　因该道路需穿越铁路，桥墩对规划道路产生影响，为确保车道连接顺畅，需对该路段展宽至44米；公汽港湾站台建设将横断面同步展宽3米。

　　会议研究同意按设计方案调整，核发选址意见书，并在其与相关用地单位协商后核发用地规划许可证。

　　三、点军区中心小学建设项目名称变更

　　宜昌市点军区教育局点军区中心小学建设项目名称变更。拟将原“宜昌市点军区中心小学”变更为“宜昌市点军区点军小学”。

　　会议研究同意变更。

　　四、湖北省香溢实业股份有限公司申请核发宾馆选址意见书

　　湖北省香溢实业股份有限公司申请核发位于夷陵区三斗坪镇宾馆选址意见书。

　　会议认为，该项目隶属夷陵区管辖范围，由该公司向夷陵区规划管理部门申请。

　　五、关于湖北省宜昌监狱扩建征地请示的回复

　　湖北省宜昌监狱申请在旭光村扩征50亩土地。

　　会议认为，因地形限制，该单位扩建50亩用地不具备条件，建议利用原有土地进行改造，并根据需要，可扩大和利用周边零星具备建设条件的地块。

　　六、伍家乡共前村申请核发村办企业选址意见书

　　伍家乡共前村申请在共前村覃家湾规划预留村级企业发展用地40000平方米。

会议同意临城东大道预留3.0亩土地后，剩余土地作为其预留企业发展用地。同时要求在市政科审查规划道路后再予办理。

　　七、三江航天房地产开发公司四新路——四新横路商业步行街I-2地块规划方案

　　提交讨论的方案总用地1669.7 M²，总建筑面积6532.8 M²（其中商业1123.2 M²，住宅5409.6 M²），容积率3.9，建筑密度36.7%，绿地率17.0%，停车位10个。

　　会议研究原则同意高层建筑后退四新路道路红线7.5M，并保证该房屋距离南侧相邻建筑不少于18M，建筑后退四新横路道路红线4M，停车位在商业步行街其他地块总体平衡，要求申报方案按程序报审。

　　八、宜昌大韩橱柜有限公司申请将黄河路审批的三层平屋面变更为坡屋面

　　宜昌大韩橱柜有限公司橱柜生产基地位于西陵经济开发区黄河路与渭河二路交汇处，现申请将黄河路审批的三层平屋面变更为坡层面。

　　会议不同意其变更为坡屋面，同意增加一层。

　　九、中国葛洲坝集团公司《关于东湖D10地块公共绿地建设及道路红线范围内建筑物拆迁安置的函》的回复

　　会议研究认为，葛洲坝集团房地产公司取得东湖D10地块的开发权后，在开发建设过程中一是需要拆迁城市规划道路上的建（构）筑物，二是要提供1万平方米的城市公共绿地，三是要负责该1万平方米绿地的建设。

　　在这三项要求中，拆除城市规划道路上的建（构）筑物和建设1万平方米的绿地，在土地招拍挂时就已作为规划条件提出，任何单位取得该地段的土地使用权，都必须按照规划要求实施。关于开发单位将1万平方米的绿地作为城市公共绿地向社会开放的问题，我局已经按照相关规定，给予了容积率补偿，不存在采取其它方式再进行补偿的问题。

　　十、合益村村民委员会申请村民安置房4#、7#楼规划变更

　　合益村村民安置房原4#楼为两个单元（120㎡/套），申请变更为三个单元（65㎡/套）；７#楼为三个单元（120㎡/套），申请变更为四个单元（９０㎡/套）。

　　会议同意在满足相关规范的前提下变更。

　　十一、三峡大学仁和医院申请修建医院影像临时用房

　　省卫生厅批复同意三峡大学仁和医院购买医院影像设备，该单位申请建设临时用房，市土地储备中心出具证明其拟建用地正在办理划拨手续。

　　会议研究同意定点。

　　十二、市国土资源局关于刘荣华申请办理土地出让手续的工作联系单

　　该宗地原土地使用者为宜昌市物资贸易总公司，位于伍家岗区夷陵路135号，土地面积3172.65平方米，用途为商服用地，为划拨土地使用权。2002年刘荣华购得该房屋，并办理了房屋所有权证，现申请办理土地出让手续，市国土资源局来函征求意见。

　　会议认为，该用地属于城市近期改造范围，不同意办理土地出让手续。

　　十三、中国银行股份有限公司三峡分行申请北山坡支行楼房外装修

　　中国银行股份有限公司申请其位于东山大道155号北山坡支行楼房外装修。

　　会议研究同意其外装修方案，要求减少室外踏步，确保人行横道的畅通。

　　十四、湖北煤炭地质一二五队、宜昌际豪国际酒店有限公司酒店外装修方案

　　湖北煤炭地质一二五队、宜昌际豪国际酒店有限公司申报其位于东山大道375号酒店外装修方案。

　　会议原则同意其外装修方案，要求外装修色彩以蓝、黄两种主色调，同时要求伍家岗分局予以审核。

　　十五、宜昌同康药业有限公司申请仓库改建超市

　　宜昌同康药业有限公司位于东山大道309号，原土地使用者为市医药公司，为划拨用地。该公司于2008年4月16日取得原医药公司仓库土地并办理了出让手续，现申请将原有仓库改建超市。

　　会议研究原则同意其改造申请，要求其扩大用地范围至北侧铁路，完善片区改造，同时解决停车问题。

　　十六、湖北红旗置业有限公司虹桥国际公寓一期申请变更地下室

　　湖北红旗置业有限公司虹桥国际公寓一期报建A、B、F、G四栋住宅楼，原申报方案地下车库采用整体布局。因A、B栋地形存在较大高差，与地下车库的联系较为困难，现申请变更G栋地下室面积。

　　会议要求建设单位在咨询报告基础上完善地下车库设计，在满足地下停车位的前提下同意变更地下室面积。

　　十七、碧翠苑二期工程规划竣工验收

　　宜昌市房屋拆迁安置公司申请碧翠苑二期工程规划验收。该项目存在以下问题：1、一期工程验收时，其拆迁工作尚未全部完成，该单位承诺在二期工程验收时一并完成，该项目现状为拆迁仍未完成；2、16＃、18＃、20＃三栋建筑底层层高由3米变更为3.9米，同时增加外走廊。

　　会议研究认为，碧翠苑二期工程中预留任意一栋不予验收，待拆迁工作全部完成后再予办理验收。

　　十八、宜昌市泰江置业有限公司江山多娇一期验收

　　二号楼正负零以下增加了架空层作为社区物业管理用房，会议同意验收。

　　十九、宜昌市西陵区窑湾乡卫生院大楼拆迁

　　宜昌市西陵区窑湾乡卫生院大楼放线完毕，临西陵二路所有建筑和临铁路边的两栋平房尚未完成拆迁，其他建筑已全部拆除。窑湾乡卫生院申请先核发建设工程规划许可证，拆迁待验收前完成。

　　会议研究原则同意发放建设工程规划许可证，尚未拆迁完成的建筑物必须在规划验收前全部拆除。

　　二十、湖北省盐业总公司宜昌分公司申请食盐配送中心生产仓库附属用房变更

　　湖北省盐业总公司宜昌分公司仓库附属用房原设计为钢结构弧形屋顶，现申请变更为预制结构平屋面。

　　会议研究同意变更。

　　二十一、宜昌南北置业有限公司航运新村22#办公楼选址

　　会议要求按照新颁布的《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定召开听证会，进行听证。

　　二十二、兴龙公司拟定在猇亭正大路与金岭路交汇处兴建综合楼

　　会议研究同意其多层方案。

　　二十三、运河公园选址

　　目前该项目只有城投公司申请，作为政府投资的公共项目，我局尚未收到市政府是否同意核发运河公园选址意见书的相关文件。

　　会议研究同意先予核发选址意见书，发改委的投资计划在后续手续中补齐。

　　二十四、道洪集团有限公司申请投资建设宜昌市（人防）地下步行街工程

　　会议认为，1、夷陵广场是按法定程序经市人大审议通过确定的永久性保护绿地，并纳入我市“绿线”保护规划，属规划强制性内容。确需修改，需按法定程序报人大批准；2、夷陵广场是宜昌的城市标志性广场，是市民主要的游憩场地。广场的改建必会挤占城市广场用地和空间，有损城市形象。建设活动须应广泛征求市民意见；3、夷陵广场周边商业设施已趋于饱和，该项目的建设在增加商业设施的同时也使得周边交通形式进一步恶化，造成停车难的问题更加突出；4、建设夷陵广场，市政府投入了大量的资金，开挖建设地下商业步行街事关宜昌市的政治和社会影响须慎重决策。

　　参加会议的有夏文翰、张建新、谭道明、周红兵、唐刚、张翼、覃远琳、刘晓华、唐晓华、刘兴贵、危肃、向恒彦、曹开玉、曾凡海、王范荣、孙富建、苏蓉、张江、高周洲、周琪、龙蓉。