规划业务会会议纪要[2008]11号
日期：2008-04-19 12:57来源：宜昌市自然资源和城乡建设局 责任编辑：办公室 阅读量：
2008年4月7日，颜家万局长主持召开业务会议，研究了湖北兴瑞化工有限公司关于35KV输变电工程线路路径的选址等33个项目的规划问题。现纪要如下：
一、湖北兴瑞化工有限公司关于35KV输变电工程线路路径的选址
该公司委托宜昌电力勘测设计院设计了35KV输变电工程线路路径初步方案。
会议要求市政工程科就线路敷设形式与相关单位协商达成一致意见后，再提交会议议定。
二、湖北西陵经济开发区管理委员会渭河二路（沙河路——黄河路段）道路选址
湖北西陵经济开发区管理委员会申请建设渭河二路，道路设计为城市次支路，设计路段总长度518M，红线宽度为25 M，采用单幅路形式。机动车道宽14 M，两侧人行道、绿化带各3.5 M、2.5M。
会议研究原则同意该方案，按照审批程序核发选址意见书。
三、王胜辉标牌选址
王胜辉申请在环城东路9号房屋设置标牌。
会议要求拆除已建标牌后再定。
四、峡州宾馆霓虹灯标牌选址
峡州宾馆申请在临夷陵大道客房楼楼顶设置霓虹灯标牌。
会议研究后不同意该选址申请，建议其在临儿童公园东大门的客房楼楼顶一侧处申请选址。
五、宜昌市第七中学教学楼建筑方案、学生公寓外装修
教育资源整合后，原宜昌地区电大教育用地划归市七中所有，现申请将原教学楼拆除重建，对原学生公寓进行装修改造。
会议研究原则同意其教学楼建筑方案，会议要求重新申报学生公寓外装修方案，同时要求预留东山小学7米宽的进出通道。
六、赵家湾居委会选址
赵家湾居委会选址位于临七中学生公寓西北侧山墙空地、靠围墙旁。
会议研究原则同意其选址。但须满足以下要求：一是征求市七中意见，并与市七中签订协议；二是于沿铁路一侧的通道上设置障碍物，高度为0.9M，且须符合铁路部门的规范要求。
七、 宜昌帝建公司临时农贸市场选址
按照“三城联创”工作的要求，宜昌帝建公司拟在体育场路延伸段（临西陵二路）建设临时农贸市场。
会议研究原则同意其选址，但须满足以下要求：一是与市建委或市城投公司签订协议；二是书面承诺于道路建设时全部临时建设无偿拆除，包括由周边违章建筑拆除后转在此处建设经营的门店。
八、东山村村委会农贸市场选址
按照“三城联创”工作的要求，东山村村委会拟在白龙井路建设农贸市场。
会议研究原则同意其选址，但须满足以下要求：一是按东山片区控规指标核发选址意见书；二是拟用地不包含现状武警用地。
九、三峡电力职业学院实习车间施工图变更
三峡电力职业学院在学院内申报建设实习车间，报送施工图要求结构局部变更。
会议研究原则同意结构局部变更，按规划审批程序办理。
十、窑湾卫生院医疗大楼平行移动位置调整
窑湾卫生院在西陵二路拟建医疗大楼，申请该楼整体平行移动位置。
会议研究后不同意其调整申请。一是不符合现行技术规范；二是须完成该地块拆迁。
十一、宜昌渝建房地产开发公司临时商业门面±0.000标高变更
宜昌渝建房地产开发公司拟在隆中路建设临时商业门面，该项目建筑方案已经通过审查，拟变更±0.000标高。
会议认为变更影响建筑物立面，不同意变更±0.000标高。
十二、西陵区葛洲坝实验小学体操馆方案审查
西陵区葛洲坝实验小学拟在学校内建设体操馆。
会议要求重新申报方案，同时要求后退道路红线2M，地上高度控制在10M内。
十三、葛洲坝房地产公司D-10区地块施工图变更
葛洲坝房地产公司东湖二路D-10区地块住宅组团项目申请变更其施工图。
会议认为，施工图修改后增设面积仅为200M2，原审批方案未超过容积率的允许值，会议同意加长楼梯间的长度，客厅宽度由3.9米调整为4.2米。
十四、宜昌市公共交通总公司停车场选址
宜昌市公共交通总公司拟在西陵园区临朝阳路建设公交停车场。
会议研究原则同意其选址，要求按规划报建程序申报。
十五、西陵区唐家湾村委会生产安置基地、村民安置房选址
西陵区唐家湾村委会申请在村集体土地内预留生产安置基地、村民安置房用地。
会议研究后形成以下意见：一是西陵规划分局对西陵区政府反映被征用土地实际情况进行核实；二是该村委会与市城投公司协商用地规模后，再确定村预留发展用地规模及位置。
十六、宜昌华银置业有限公司“世纪阳光”规划验收
宜昌华银置业有限公司申请“世纪阳光”规划验收。该项目存在以下问题：一是主体建筑已竣工，该地块道路、绿化配套设施未能完成，临时设施部分未拆除；二是违法建设的居委会办公用房未依法处理完毕。
会议认为，华银公司未能提供书面同意其建设居委会办公用房的依据；根据《中华人民共和国物权法》条款规定，该违法建设用地属小区全体业主共有，业主享有权利。但目前业主未入住，不可能征求业主意见；按照《中华人民共和国城乡规划法》关于违法建筑物的处理条款规定，需先拆除居委会办公用房，待该小区业主入住后，征求业主意见，依照法定程序再进行选址。
鉴于上述情况，会议决定暂不核发规划验收合格证。
十七、宜昌市土地储备中心十里红居住组团规划方案
市土地储备中心申请十里红居住组团规划方案调整指标。
会议要求由市规划信息咨询中心对该地块组织规划咨询后再核发选址意见书。
十八、宜昌夷陵长江大桥建设开发有限公司临时停车场选址
按照“三城联创”工作要求，宜昌夷陵长江大桥建设开发有限公司申请在江南大道建设临时停车场。
会议研究原则同意其临时停车场定点，要求管理用房为活动房。
十九、宜昌市江南盈福水果打腊厂扩建精包装车间
宜昌市江南盈福水果打腊厂申请在原厂区扩建精包装车间。
会议要求扩建车间沿山体一侧布置，如不能满足工艺布置要求，可以向山体方向延伸。
二十、宜昌市泰江置业有限公司“江山风华”规划变更
宜昌市泰江置业有限公司“江山风华”项目申报规划变更，伍家岗分局公示过程中业主未表示反对意见。
会议研究原则同意规划变更，要求按规划审批程序办理。
二十一、宜昌九龙房地产开发有限公司五号住宅楼方案变更
宜昌九龙房地产开发有限公司申请变更“长江瑞景”小区五号楼方案。
会议研究原则同意方案变更，会议要求伍家岗分局核对变更方案与原方案的建筑面积。
二十二、宜昌天龙房地产有限公司住宅楼外装修方案变更
宜昌天龙房地产有限公司“城市吉尼斯”住宅楼申请变更外装修色彩。
会议研究原则同意该外装修变更方案。
二十三、湖北日报传媒集团三峡分社外装修
湖北日报传媒集团三峡分社申请对其沿江大道房屋进行外装修。
会议研究后要求按办公性质重新申报外装修方案。
二十四、崔建义外装修
崔建义申请对夷陵大道274号房屋进行外装修。
会议认为，其屋顶房屋为违建项目，须按违法程序处理，拆除后再按规划审批程序申报。
二十五、宜昌供电公司生产基地规划方案
宜昌供电公司申请在三峡民营科技园共和村三组建设生产基地。
会议研究原则同意该规划方案，会议同时要求：一是由已核发选址意见书的主体单位报送规划方案；二是该地块内有高压线，需提供由市经委出具的书面意见；三是市政科与市规划院协商确定道路标高，保证该场地的排水设施与城市排水干管的衔接。
二十六、葛洲坝一公司规划方案调整
葛洲坝一公司申请在夜明珠路建设居住组团。
会议研究原则同意规划方案并要求作局部修改，因夜明珠路线型局部调整，临夜明珠路规划房屋的裙房进深减小1M。
二十七、宜昌市城市投资开发有限公司临时办公楼方案
宜昌市城市投资开发有限公司申请在城东大道建设临时办公楼。
会议研究原则同意该方案。
二十八、鑫宏房地产公司建筑方案审查
鑫宏房地产公司申请在十四中学南侧建设商住楼。
会议研究原则同意该方案，会议同时要求控制飘窗厚度在0.6M内。
二十九、宜昌市物资公司临时仓储规划方案
宜昌市物资公司申请在临江溪建设临时仓储。
会议研究原则同意该规划方案，并要求该规划方案临宜古路预留不得多于两个出入口；同时须满足消防等规范要求及后退用地界线。
三十、湖北省宜昌平湖工人疗养院规划方案
会议研究原则同意该规划方案，同时会议建议调整主体建筑颜色，与五栋接待楼色彩相协调，并提交市规划委员会专题会议研究确定。
三十一、宜昌市欧威房地产开发有限责任公司临时农贸市场选址
宜昌市欧威房地产开发有限责任公司申请在葛洲坝镇镜山片区GZ-08地块范围内建设临时农贸市场。
会议研究后要求该公司重新报送方案，要求市场管理办公房屋不得布置在高压线下。
三十二、宜昌市群众艺术馆选址
宜昌市群众艺术馆申请在解放路选址建设群众艺术馆。
会议研究原则同意核发选址意见书，会议要求宜昌环中房地产开发有限公司负责拆迁。
三十三、宜昌中银置业有限公司“青青家园”住宅楼建筑面积变更
宜昌中银置业有限公司已建设的“青青家园”住宅楼申请增加跃层建筑面积。
会议要求，由该公司提供房管部门提供跃层部分可办理产权的面积其核准建筑面积可办理手续，房屋测量由房管测量部门或委托市测绘大队实测。
参加会议的有夏文翰、张建新、唐刚、胡高生、谭道明、张翼、聂峰、覃远琳、刘晓华、唐晓华、危肃、曹开玉、朱健、张江、王范荣、向恒彦、熊炜、田长亮、阎永康。
2008年4月12日