规划业务会会议纪要[2008]7号
日期：2008-03-13 15:28来源：宜昌市自然资源和城乡建设局 责任编辑：办公室 阅读量：
2008年3月3日，颜家万局长主持召开业务会议，研究了市国土资源局关于猇亭区磷化工工业项目定点选址等21个项目的规划问题。现纪要如下：
一、市国土资源局关于猇亭区磷化工工业项目定点选址的函
猇亭区该磷化工工业项目位于猇亭区北部工业区，需使用猇亭区长江和毛家岗居委会2003年第十批次用地和部分国有土地、居民宅基地，共需使用土地28.5347公顷。该项目用地需以招拍挂方式供地，为了支持该项目建设，现申请定点并下达该项目规划选址意见书。
会议研究原则同意该项目定点选址，要求规划条件按控规指标为准，并附注以下内容：一是长江路与金岭路道路红线控制为36米；二是金岭路近期建设按30米控制。会议研究确定将总规中“车站路”更名为“长江路”。
二、市国土资源局关于宜昌市民惠投资有限公司申请用地的工作联系函
宜昌市民惠投资有限公司位于艾家嘴地段2843.26平方米土地，宗号为1502010043，宗地面积2843.26平方米（合4.26亩），土地用途为工业用地，系出让土地使用。根据宜昌市民惠投资有限公司的申请，市土地储备中心拟收购该宗土地，现申请下达该项目规划选址意见书。
会议研究原则同意定点，要求按照原来用地面积核定选址，并按控规下达加气站规划条件，在选址意见书中注明限制建筑规模和建筑层数，不须注明建筑密度和容积率。
三、市国土资源局关于武警部队宜昌市支队申请用地的工作联系函
中国人民武装警察部队宜昌市支队申请用地位于宜昌市东山开发区万年村，宗地号为140101021，宗地面积12177.08平方米（合18.87亩），土地用途为军事用地，系划拨土地使用。根据中国人民武装警察部队宜昌市支队的申请，市土地储备中心拟收购该宗土地，现申请下达该项目规划选址意见书并对用地以南道路线型进行调整。
会议研究原则同意其道路调整申请，选址条件按控规要求确定，临道路部分为公建用地，一并纳入规划范围。
四、点军区桥边小学规划建筑方案
会议研究同意教学楼单体方案，楼顶为坡屋顶形式。
五、湖北省宜昌平湖工人疗养院扩建工程规划建筑方案
会议研究原则同意该规划方案，建议调整主体建筑样式及五栋接待别墅屋顶形式和颜色，设备用房为坡屋顶形式。规划方案交规划信息咨询中心作技术咨询审核，并提交市规划委员会专题会议研究确定。
六、宜昌市嘉禾置业有限公司“美岸长堤”居住小区新民街人行入口及车行入口选址
会议研究原则同意定点，要求施工完成后将现有施工通道恢复为人行主入口。
七、猇亭区民政局基础设施用地选址主体问题
猇亭区民政局要求对其下达该地块选址意见书，用地性质为道路绿化用地。会议研究原则同意其申请，要求提供区政府会议纪要有关明确意见或区民政局向区政府所作请示报告的文件。
八、宜昌南玻硅材料有限公司职工住宅调整方案
宜昌南玻硅材料有限公司报送的职工住宅方案申请将原来主体建筑的弧线形式调整为直线形式。会议研究原则同意该调整方案。
九、市城市建设投资开发有限公司怡和园小区建设工程规划许可证
该公司怡和小区建设工程，已由市发改委同意在城东新区八——5地块建设，但城投房地产开发有限公司至今未办理建设用地规划许可证，亦未取得土地证。
会议研究同意建设单位名称由“宜昌城市建设投资开发有限公司”变更为“宜昌城投房地产开发有限公司”，要求审批过程中先核发建设工程规划许可证副本复印件，待土地证办理完成后，发放建设工程规划许可证正、副本。
十、中南橡胶集团有限责任公司经济适用房建设用地规划许可证
中南橡胶集团有限责任公司申请在中南路55号建设经济适用住房，该项目占地2240.59平方米，建筑面积4273平方米，市发改委已核发建设此经济适用房计划。
会议研究同意该单位按选址意见书拟用地范围办理建设用地规划许可证。该公司已经和城投公司签定了《土地置换协议》，土地使用权证正在办理，为加快经济适用房的建设速度，可先核发建设工程规划许可证副本复印件，待办理土地权证后再核发原件。
十一、旭光村村委会办公楼选址
旭光村村民委员会拟在旭光村四组建设村委会办公楼，拟用地面积约3000平方米，建筑面积约1.5万平方米。
会议研究同意选址定点，要求按控制性详细规划指标核发选址意见书。
十二、市城市建设投资开发有限公司城投中南商业楼方案
该公司申请在城东大道和中南一路交汇处建设城投中南商业楼，总用地3260平方米，总建筑面积4090平方米，该处控制性详细规划为医院用地。会议对提交的两个方案进行研究后，原则同意按照方案1实施，并交规划信息咨询中心作技术审查，并办理临时建设工程规划许可证，按城市规划实施时无偿拆除。
十三、宜昌六合置业有限公司关于“英伦皇都”小区公寓A栋增加人防地下室的请示
宜昌六合置业有限公司开发的“英伦皇都”小区规划面积约95000平方米，总户数为700户，目前设计停车位370个。该公司拟在公寓A栋下增加一层人防地下室，面积约2195平方米。
会议研究后要求该项目须经专家咨询论证，就地下室对云集隧道的安全影响做出评定意见后，确定是否可增加地下室。
十四、葛洲坝集团基础工程有限公司关于紫云英花园一期综合楼三层屋面设置天桥的请示
葛洲坝集团基础工程有限公司兴建的紫云英花园一期综合楼三层屋面在中庭上安装网架玻璃顶，该公司为方便户外活动，使屋面空地得到利用，申请架设过中庭天桥，贯通中庭两侧屋面。
会议研究同意架设钢结构人行天桥。
十五、宜昌京陵石化有限公司东山大道京陵城市客栈户外标牌选址的申请
会议研究原则同意其申请，要求标牌采用霓虹灯形式，并控制标牌高度为2米。
十六、中国农业银行三峡分行云集路“中国银河证券”标牌方案
建设单位按照我局 〔2008〕第3号业务会意见提交标牌方案，拟采用不锈钢包边。会议研究同意按该方案实施。
十七、市二医院西陵一路门诊楼扩建及外装修方案
会议研究原则同意报送的方案，要求提交市规划委员会专题会议研究确定。
十八、伍家乡汉宜村村委会办公楼选址
汉宜村村民委员会拟在汉宜村四组空闲地新建办公楼，会议研究原则同意该选址，要求同经济适用房扩建项目统一规划后再核发选址意见书。
十九、宜昌市永兴自控科技工程有限公司规划建筑方案
会议研究原则同意该项目定点及方案，要求控制该方案对道路系统的影响。
二十、火光村村民搬迁房规划变更
因双城路道路规划变更影响火光村村民搬迁房建设，调整后的详细规划经济技术指标为：总用地面积66770平方米；总建筑面积89970平方米；住宅建筑面积84225平方米；公建建筑面积5744平方米；建筑物占地面积16645平方米；容积率1.35；建筑密度24.9%;绿化率32%；村民居住总户数822户；停车位205。
会议研究原则同意其规划变更。
二十一、联丰村村民委员会农民住宅小区建筑方案
会议对联丰村村委会提交的农民住宅小区7号、10号、11号、12号、13号楼方案进行了讨论， 会议研究原则同意：7号、10号利用地形高差设3米架空层，11号、12号、13号楼层高为2.9米，底层设架空层，架空层层高不高于1.9米，结合现场场地平整情况，同意13号楼和12号楼标高一致。
参加会议的有夏文翰、张建新、胡高生、唐钢、张翼、覃远林、谭道明、艾长征、刘晓华、危肃、杜宪、曹开玉、张江、向恒彦、朱健、曾凡海、王范荣、陈进名、高周洲、徐文锋、苏蓉、周琪。
2008年3月8日