2007年12月24日、12月26日，夏文翰副局长，颜家万局长分别主持召开业务会议，研究了市点军区桥边村四组桥边小学综合楼选址等共计31个项目的规划问题。现纪要如下：

　　一、市点军区桥边村四组桥边小学综合楼选址

　　会议研究原则同意定点，要求按程序报送规划方案，将军路道路线型进行调整，不穿越学校用地。

　　二、市国土资源局工作联系函

　　市西陵房屋开发公司原位于西陵二路19号商业用途土地面积18.43 M²，1995年汪大华因购买其房屋，并取得该宗地部分土地使用权，办理了房屋所有权证，现汪大华申请办理国有土地使用权出让手续，特征求我局意见是否符合城市规划和商业用途，以便为该土地使用者办理相关手续。因该地块属于城市改造范围，会议研究不同意办理土地出让手续。

　　三、宜昌大昌发印业有限公司西陵工业园区西湖路厂房规划方案

　　会议研究要求办公楼规划布局处理好与城市道路的关系，建筑后退用地界限须满足规划管理技术规定，方案修改后按程序报批。

　　四、市伍家乡联丰村委会联丰村五组城东花园9#楼建筑方案

　　提交会议讨论的方案坎上建筑层数6层，坎下设计为3米高架空层，建筑层高3米,坡屋顶檐口高度18.6米,屋脊总高度22.5米。会议研究原则同意按程序审批该方案,要求外立面设计和色彩与已审批建筑一致，单体平面尺寸与规划总平面一致。

　　五、市国土资源局工作联系函

　　市伍家岗区人民政府位于夷陵大道211号宗地3427.22 M²，于1998年9月15日办理了国有土地使用权划拨证，土地用途为划拨机关、宣传用地，于2005年11月4日办理房屋产权证，用途为住宅、营业。现市伍家岗区人民政府申请办理分割登记，共有土地使用权面积1641.6 M²，其中分摊面积134.61 M²，特征求我局意见，该宗地城市规划是否按住宅分割后办理有关手续。会议研究原则同意按以下意见回复：现有6层办公楼不属于改造范围，按公共设施办理土地分割，临夷陵大道住宅和临杨岔路3层楼属于城市改造范围。

　　六、宜昌新兴房地产开发有限公司绿萝路3号飞鹤小区11#楼规划验收

　　经现场勘察，拆迁范围内剩余两处建筑和临时售楼部未拆除，现申请暂缓拆除不属于飞鹤小区用地范围内、与周界挡土墙高差分别相差4——5米的这两处建筑和临时售楼部，并对11#楼进行规划验收。会议研究原则同意暂缓拆除这两处建筑，售楼部必须拆除后方可办理规划验收手续。

　　七、万佳实业公司胜利四路“万佳.城市花园”E栋放线

　　万佳实业公司申请E栋楼放线。会议研究要求E栋高层住宅裙房减少一个开间6.9米，减少的建筑面积原则同意在该公司开发建设的位于果园三路的A栋楼裙房中相应增加，增加后的建筑须满足后退道路红线和采光分析要求。

　　八、湖北环中旅游开发公司关于文佛山旅游风景区项目下达选址意见书的申请

　　根据2005年11月已通过专家评审的《文佛山文化休闲旅游风景区总体规划》的景点开发计划，湖北环中旅游开发公司拟预征地90亩，占地面积13300 M²，主要用于建设入口服务区、大岩屋景区、画家村景区、大溪沟民俗景区、文佛山庄景区五大重点景区，该项目已通过环评检测，特申请下达文佛山旅游区项目建设占地选址意见书。会议研究原则同意市国土资源局来函后下达该项目选址意见书，在1：10000地形图上划定选址意见书附图。

　　九、湖北兴焱房地产开发有限公司西陵开发区望洲村七组“西城明珠”住宅组团1#——15#楼规划验收

　　按规划要求，村民道路已修通，于2008年1月31日小区封闭，3#楼规划手续已补办，13#、14#楼地下车库未建，停车位满足规划设计要求，物业管理用房临时安排在5#楼办公，至此，“西城明珠”项目目前已全面竣工，特申请规划验收。会议研究原则同意办理规划验收手续。

　　十、宜昌馨岛物业有限公司东山大道20号馨岛.国际名苑规划验收

　　经现场勘察，临东湖二路拆迁范围内六层住宅住户已全部搬迁完毕，楼房正在进行拆除。会议研究原则同意先行发放规划验收意见，待六层住宅全部拆除完工后办理规划验收合格证。

　　十一、市科技局关于在现办公楼原址上建设“宜昌科技数码城”的请示

　　会议对市政府办公室转来的市科技局《关于在现办公楼原址上建设“宜昌科技数码城”的请示》进行了研究，原则同意按以下意见回复：一是市科技局位于西陵二路宗地面积3690 M²，该单位拟拆除现有办公楼和职工住宅，拆迁面积约10600 M²，要求建设一栋17层科技数码城，总建筑面积9930 M²，其中1——3层为数码商业城，4——8层为商务办公楼，9——17层为还建该局的办公楼，另外需建设一栋10200 M²的住宅楼，以还建搬迁户的住房；二是根据该地块控规，容积率应不大于6.0，因其东、南侧相邻地界处其他单位建筑离界较近，按现行规划管理技术规定后退房屋间距和道路红线后，可用于建设的占地面积仅1500 M²左右，不能满足科技局提出的兴建一栋数码城和一栋住宅楼的要求，建议扩大该地块用地范围，统一进行开发建设；三是若不扩大用地，只在自有土地范围内进行开发和指标平衡，开发难度很大，其周边1——3层楼也将无法拆除建设绿化。

　　十二、市国土资源局工作联系函

　　市城郊农村信用合作联社拟在沿江大道——献福路交汇处新建办公营业大楼，因该地块土地属于经营性土地，按规定应由市土地储备中心收购后公开入市交易，现申请下达该地块规划选址意见书和相关规划技术指标。会议研究原则同意按以下意见向市国土资源局回复：该地块必须统一开发，临沿江大道规划为公建，其他用地为住宅，技术指标待进行规划论证后再研究确定。

　　十三、市国土资源局环城南路用地选址

　　会议研究原则同意按以下意见向市国土资源局回复：该地块规划正在编制之中，选址意见书暂不下达。

　　十四、市城市建设投资开发有限公司西陵二路广告牌方案

　　广告牌总长度45米，高度6米，基座0.8米，分三块设置。会议研究原则同意该方案。

　　十五、夜明珠路100号市峡口中学校园规划选址

　　市峡口中学为了扩大办学规模，达到24个教学班,提升办学能力和水平，申请兴建一栋五层教学楼、一栋四层科技综合楼、一栋六层学生宿舍及运动场进行维修等，拟建总建筑面积10403 M²。会议研究原则同意下达选址意见书，报送规划方案按程序审查。

　　十六、宜昌船舶柴油机厂西陵二路经济适用房、西陵二路——云岭路社区医院选址

　　会议研究原则同意经济适用房地块容积率不大于2.6；社区医院建筑面积不少于1500 M²，土城路连接云岭路采用高架桥方式，云岭路按36米控制，拆除现有三层楼，规划建筑后退云岭路道路红线3米。

　　十七、点军区将军路、桥边路道路调整方案

　　规划的将军路穿越桥边小学扩建用地和高龙科技有限公司用地，桥边路穿越桥边中学。会议研究原则同意按照市规划设计研究院设计的道路线型调整方案对将军路进行控制，不穿越桥边小学用地。

　　十八、市国土资源局白沙路用地选址

　　市规划局伍家岗分局和市国土资源局伍家分局作为新近成立的分局原拟定在乡规划所和土地所办公，在城东大道建设时被拆除，市土地储备中心拟收购白沙路原共前村地磅房处国有土地后按程序还地划拨给两分局使用，现申请下达该地块的规划选址意见书和相关规划技术指标。会议研究原则同意下达选址意见书，规划用地性质为公共设施用地，建筑密度不大于40%，容积率不大于2.0。

　　十九、沿江大道——宝塔路宜昌市行政服务中心建筑方案

　　提交会议讨论的方案总用地4100 M²，地上总建筑面积29691 M²，地下建筑面积7806 M²，建筑层数24层，容积率7.12，建筑密度38.8%，绿化率21.5%，总停车位162个，其中地上停车位7个，地下停车位155个，建筑平面进行了调整，立面按市规划委员会全会意见修改。会议决定按照程序办理方案审批和相关规划手续。

　　二十、宜昌港务集团宏运房地产开发有限责任公司港务新村三期选址

　　宜昌港务集团宏运房地产开发有限责任公司申请将位于港务新村出让的城镇混合住宅用地10318.77 M²土地进行开发建设，按规划要求，该地块的开发单元面积约14431.86 M²，需增加约4100 M²划拨土地，市国土资源局复函该土地按规定以招拍挂方式公开出让。会议研究决定整个地块对市国土资源局核发选址意见书,小区规划道路在该案卷中划定。

　　二十一、宜昌华嘉物业管理有限责任公司西陵一路50号世贸裕民广场椰树灯选址

　　宜昌华嘉物业管理有限责任公司申请在西陵一路50号世贸裕民广场地面安装5棵夜景椰树灯。会议研究原则同意定点。

　　二十二、市同升置业有限公司共勤村临时仓库规划许可证

　　建设单位在未取得建设工程规划许可证前提下,按照原规划设计方案施工了4栋一层仓库,仓库之间的间距为10米。为支持重点工程建设,会议研究原则同意按临时工程补办建设工程规划许可证。

　　二十三、湖北依思雅服饰有限公司胜利四路76号房屋改建

　　湖北依思雅服饰有限公司申请胜利四路76号现有生产车间顶层增加780 M²的服装设计开发、检验样品中心，在餐厅顶层增建370 M²生活宿舍，增建建筑采用轻钢结构材料。因用地性质与规划要求不相符，房屋间距不足，会议研究不同意生产车间顶层扩建，餐厅顶层已增加的建筑按违法程序进行处理。

　　二十四、中国农业银行三峡分行云集路标牌选址

　　因破坏建筑整体立面，会议研究不同意定点。

　　二十五、云集山庄管理处东山大道山庄大酒店加层改造方案

　　会议研究原则同意该方案。

　　二十六、东山村路道路堡坎问题

　　市教委体育场路办公楼已建设完成，该建筑是按照2005年版市政道路红线后退距离，现六合置业有限公司正在施工的东山村路道路红线（2007年道路专项规划版本）压占市教委办公楼用地，东山村路道路标高与该办公楼室外地坪高差相差1米——3.78米。经市政府领导现场协调，原则同意道路桩号0+030——0+100约70米长修建垂直堡坎，资金由市政府出资。会议研究决定按照市政府领导意见执行，堡坎顶部栏杆采用石材，高度不超过1.1米，市教委办公楼出入口原则上按原审批方案设置。若建设单位坚持封闭临东山村路出入口，则同意在办公楼主出入口处统一开口。

　　二十七、三峡电力职业学院规划建筑方案

　　提交会议讨论的方案总用地252652 M²，总建筑面积165053 M²（其中新建建筑面积74840 M²，原有建筑面积90213 M²），容积率0.65，建筑密度15.1%，绿化率37.26%，停车位61个，图书馆后退土城路道路红线5米。会议研究要求图书馆规划布局位置进行调整或者压缩平面尺寸，后退土城路道路红线不少于7米，四层建筑总高度不超过18米，外立面色彩调整为灰白色；所有建筑设计风格统一，平面、立面、剖面和渲染图设计应一致，方案修改后按程序报审。

　　二十八、湖北益通建设工程有限责任公司东山大道益通大厦选址

　　湖北益通建设工程有限责任公司申请在东山大道306号兴建益通大厦，拟建建筑面积12000 M²。会议认为，按规划要求建筑后退运河河道规划蓝线7米，后退道路红线12米，建筑间距等须符合规划管理技术规定，初拟设计方案后再议。

　　二十九、宜昌经纬纺机有限公司伍家岗工业园区前坪路零件仓库

　　宜昌经纬纺机有限公司申请在伍家岗工业园区前坪路兴建二层零件仓库，占地面积5084 M²，总高度12.85米。会议研究决定待该公司与原土地使用权属单位签署协议后，按照临时工程办理相关规划手续；若建设单位取得土地使用权证，同意按永久工程办理相关规划手续。

　　三十、宜昌泰丰粮油市场开发有限责任公司关于变更部分中转仓库使用功能的请示

　　三峡粮食物流中心粮油批发市场原设计的仓库面积达5600 M²，三峡粮食物流中心在粮油市场外，还设计有专门的粮食储备仓库，该市场内的仓库只作临时周转使用，一层房屋用作粮油仓库易受潮，不利于保障货物的质量，特申请将一层仓库中的轴线为（A）-（F）/（1）-（3），（A）-（C）/（1）-（6）共8个开间房屋调整为商业门面。会议研究原则同意其变更申请，在建设工程规划许可证中注明，立面色彩调整为灰白色，设计图纸进行修改后提交会议审定。

　　三十一、合益西路民益小区经济适用房规划方案

　　提交会议讨论的方案总用地82812 M²，总建筑面积143465 M²（包括地下建筑和跃层），容积率1.61，建筑密度22%，绿化率30.5%，规划总户数1808户，总停车位331个(其中地上停车位202个，地下停车位129个)，核定规划要求停车位372个。会议研究原则同意该方案。

　　参加会议的有夏文翰、张建新、胡高生、谭道明、唐刚、张翼、覃远琳、刘晓华、唐晓华、危肃、朱健、杜宪、吕斌、曹开玉、张江、陈进名、郭志刚、熊炜、闫永康。