2007年12月17日，颜家万局长主持召开业务会议，研究了点军区土城村村委会办公用房和点军供电局土城分局营业所选址等37个项目的规划问题。现纪要如下：

　　一、点军区土城村村委会办公用房和点军供电局土城分局营业所选址

　　会议研究原则同意定点，要求根据土城集镇规划进行局部调整。

　　二、宜昌新兴房地产开发有限公司绿萝路3号飞鹤小区11#楼规划验收

　　经现场勘察，该项目拆迁范围内剩余两处建筑和临时售楼部未拆除，建设单位申请暂缓拆除不属于飞鹤小区用地范围内、与用地边界挡土墙高差分别相差4——5M的这两处建筑和临时售楼部，并对11#楼进行规划验收。会议研究原则同意暂缓拆除，要求核实该两处建筑是否为违法工程，确为违法工程的，在小区整治中予以拆除，售楼部必须拆除。

　　三、宜昌三江航天房地产开发有限公司解放路商业步行街H地块放线

　　商业步行街H地块经现场放线，建筑后退道路红线距离由4.2M增加到了4.7M，与北侧相邻建筑间距由13.9M减少到了13.1M，并已进行基础开挖。会议经研究,为满足规划管理技术规定要求,决定将该栋建筑总高度压缩0.5M。

　　四、宜昌船舶柴油机厂西陵二路（厂区内）集配中心及仓库放线调整

　　宜昌船舶柴油机厂申请将集配中心及仓库跨度和建筑高度均增加3M。会议研究原则同意其申请。

　　五、万佳实业公司果园三路“万佳.城市花园”A栋地下室规划变更

　　万佳实业公司申请将A栋楼地下室原缺口补齐，平面尺寸增加1.5M×6.6M。会议研究原则同意地下室局部扩大，建议调整小区位于胜利四路的主入口通道，要求西陵分局进一步核实该公司高层住宅裙房建筑间距与周边间距是否满足规划管理技术规定和采光要求。

　　六、市电视机厂绿萝路门卫选址

　　会议研究原则同意紧邻堡坎设置活动门房。

　　七、中石油发展大道石板村加油站外装修

　　会议研究原则同意其装修申请。

　　八、市国土资源局工作联系函

　　市同德医药零售连锁有限公司位于献福路138号的23.83 M²商业用地上的建筑，于2001年11月14日办理了房屋产权证，该公司申请办理土地使用权出让手续，市国土资源局来函征询我局意见。会议研究认为，该用地属于城市改造范围，决定不同意办理出让手续。

　　九、宜昌高盛投资有限公司黄河路8号综合楼选址

　　宜昌高盛投资有限公司申请在黄河路8号兴建四层综合楼，用地面积1224 M²，拟建建筑面积3000 M²。会议研究决定，在该公司与相邻单位协商一致后,原则同意按原红线图建设三层商业建筑，并进行规划公示。

　　十、市政协办公室关于体育场路培训中心教学楼规划许可证变更的函

　　市政协已兴建的体育场路培训中心教学楼原设计作为车库使用的2.8M高地下室，在建设工程规划许可证中未注明，以至无法办理产权，现申请对该项目规划许可证进行变更。会议研究原则同意在建设工程规划许可证副本中予以注明。

　　十一、峡口风景区管理局碑垭村、上前坪村、南津关村村民建房选址

　　会议对峡口风景区碑垭村一组居民点中1户村民新建、1户村民改扩建房屋，上前坪村三组居民点中1户村民新建、包尖头居民点中1户村民新建房屋，南津关村董家院居民点中3户村民危房翻建申请进行了研究，原则同意上述项目的定点，要求西陵分局进一步勘察现场。

　　十二、金安房地产公司环城北路“金安奥园”施工图问题

　　会议明确施工图与审批的方案建筑面积计算误差允许在3%以内，该项目施工图新扩增的约350 M²建筑面积按规定向市国土资源局交纳相关费用。

　　十三、葛洲坝集团公司五分公司镇镜山片区GZ-12地块规划调整方案

　　提交会议讨论的方案总用地146130 M²，总建筑面积264553 M²（其中新建建筑面积165702 M²，地下建筑面积14167 M²），容积率1.84，建筑密度21.2%，绿地率33.2%，总停车位570个（其中地上246个，地下324个），规划总户数2112户(其中新增户数1136户)。GZ-12-04地块容积率3.12，建筑密度29%，绿地率31.2%，停车位30个；GZ-12-05容积率1.52，建筑密度22.2%，绿地率32.5%，停车位336个；GZ-12-06容积率2.78，建筑密度24.7%，绿地率33.5%，停车位204个。会议研究后提出以下意见:一是原则同意规划调整，要求整个地块容积率不超过1.8，GZ-12-04地块容积率不超过2.8，所有规划建筑间距必须符合规划管理技术规定并满足采光分析要求；二是临夜明珠路规划的21层高层建筑降低至18层，其北侧原6层住宅纳入一期工程拆迁范围；三是临夹湾路欧威房地产公司用地单独下达选址意见书，建筑密度不大于22%，容积率2.8，该公司建设的区域外的建筑面积不少于2000 M²的集贸市场按临时工程办理相关规划手续。

　　十四、宜昌华嘉物业管理有限责任公司西陵一路50号世贸裕民广场B座广告牌违法

　　宜昌华嘉物业管理有限责任公司在西陵一路50号世贸裕民广场B座6楼外墙面设置广告牌时，未按照建设工程规划许可证要求实施，自行改变了广告牌尺寸，违建面积159.4 M²。会议研究要求该建设单位按照原审批方案进行调整,建议由市城管局进行现场公示。

　　十五、市国土资源局关于宜昌市2008年城市建设第一批次建设用地项目需定点选址的函

　　位于宜昌峡口风景区南津关村集体土地8公顷，拟用于房地产开发，需以招拍挂方式供地，市国土资源局拟以宜昌市2008年城市建设第一批次建设用地项目上报征收，再按有关规定依法进行公开出让，现申请下达该项目规划选址意见书。会议研究原则同意按照公建和旅游设施用地下达选址意见书，要求用地面积不大于120亩，临黄柏河河滩用地不纳入规划范围，建筑密度不大于30%，容积率不小于1.0，不大于1.2，建筑层数不超过三层。

　　十六、市科技局关于在现办公楼原址上建设“宜昌科技数码城”的请示

　　会议对市政府办公室转来的市科技局《关于在现办公楼原址上建设“宜昌科技数码城”的请示》进行了研究，提出以下意见：原则同意建工科对该单位建设用地范围和扩大后的该地块用地范围的开发容量进行测算，提出两个方案进行比较。

　　十七、市东山建筑安装有限责任公司《关于为扩建西陵二路对本企业拆房占地情况及补偿还建问题的再请示》

　　会议对市政府办公室转来的市东山建筑安装有限责任公司《关于为扩建西陵二路对本企业拆房占地情况及补偿还建问题的再请示》进行了研究，因该土地为绿化用地，决定不同意定点。

　　十八、市城市建设投资开发有限公司西陵二路广告牌选址

　　市城市建设投资开发有限公司申请在西陵二路临铁路挡土墙处新建三块广告牌，规格为22M×8M，基座高1.2M；在西陵二路与常刘路拐角挡土墙处新建一块广告牌,规格为25M×6M,基座高1.2M。会议研究原则同意在西陵二路临铁路一侧混凝土护坡处新建广告牌，要求断开分成两块建设，临斜坡绿化和三角地绿化用地不得设置广告牌。

　　十九、葛洲坝集团电力有限责任公司夜明珠路经济适用房选址

　　葛洲坝集团电力有限责任公司拟在夜明珠路原电力公司汽修厂地块建设高层经济适用房。会议研究原则同意按照居住和商业性质定点，要求扩大用地范围，容积率2.2，西陵分局审批建筑方案时按照葛洲坝集团公司下达的经济适用房计划控制建筑面积。

　　二十、葛洲坝集团机关事务管理部常刘路（原休干所）经济适用房选址

　　葛洲坝集团机关事务管理部申请在常刘路（休干所地块）建设经济适用房6栋，建筑面积94478 M²，已申报经济适用房建设计划。会议研究为了使体育场路顺利建设，原则同意下达该地块选址意见书，要求葛洲坝集团就体育场路延伸段房屋拆迁出具书面意见，容积率不大于3.5，建筑密度不大于22%，套型建筑面积90 M²以下住房面积所占比重必须达到100%，停车位按4‰确定。

　　二十一、市公共交通总公司夷陵路调度大楼方案变更

　　因人防工程设计需要，市公共交通总公司申请取消调度大楼地下农贸市场采光井和通气孔。会议研究决定，在解决人工通风和排气需要前提下，原则同意审批该方案。

　　二十二、宜昌南北置业有限公司航运新村办公楼（22#楼）选址

　　宜昌南北置业有限公司申请在航运新村南北天城二期原煤气加压站位置新建4层办公楼。会议研究原则同意按照小区办公室和活动中心定点，采用大跨度框架结构，进行规划公示居民无异议后按程序报送单体方案。

　　二十三、胜利四路市第六中学体育艺术大楼选址

　　市第六中学申请在校园内修建体育艺术大楼，占地面积约1100 M²，建筑面积3300 M²。会议研究原则同意定点，要求建设单位修测地形图，与相邻建筑间距须满足规划管理技术规定，报送规划总平面图按程序审查。

　　二十四、周友清桔城路2号办公用房加层及外装修

　　周友清申请将购得的桔城路2号二层办公用房增加一层并进行外装修。因该建筑占压桔城路道路红线，会议研究不同意其加层申请。

　　二十五、湖北红旗电缆置业有限公司沿江大道“虹桥国际公寓”销售展示中心选址

　　湖北红旗电缆置业有限公司申请在沿江大道“虹桥国际公寓”兴建二层临时销售展示中心。会议研究原则同意定点，要求适当压缩建筑规模，保证其与相邻7层住宅间距不少于12 M。

　　二十六、市伍家乡共强村村委会办公楼规划变更

　　市伍家乡共强村村委会申请将办公楼定位图向东平移30 M。会议研究原则同意办公楼向东平移，要求取消物业管理用房，其功能在架空层中设置，办公楼前空地作为广场。

　　二十七、市豫新机制瓦有限责任公司合益村三组生产基地选址

　　市豫新机制瓦有限责任公司申请用地50亩，主要用于建设配料车间、生产车间、机修车间、产品成品仓库、单身宿舍和办公楼。会议研究原则同意定点。

　　二十八、市伍家乡合益村村民点规划建筑方案（1#——8#）

　　提交会议讨论的方案总用地30798 M²，总建筑面积44539M²（不含架空层面积），其中住宅建筑面积39040 M²，公建建筑面积5499 M²，容积率1.45，建筑密度23%，绿化率36%，规划总户数344户；1#——8#楼建筑层数6层，底层架空层（作为储藏室）层高1.5 M，建筑标准层层高2.9 M,坡屋顶屋脊总高度22.25 M。会议研究原则同意按程序审批该方案。

　　二十九、市伍家乡旭光村村委会土石方工程基地选址

　　市伍家乡旭光村村委会申请在其五组兴建土石方工程公司基地，拟占地面积1500 M²，新建二层办公楼和一层职工宿舍、门房和仓库。会议研究原则同意按照临时工程定点。

　　三十、市伍家乡旭光村五组村民彭定华建房选址

　　因大兴商品混凝土公司征地需占用旭光村五组村民彭定华房屋，彭定华申请在旭光村五组占用他人宅基地拆旧建3层新房一栋，占地面积102 M²。会议研究原则同意按照两层建筑定点。

　　三十一、市伍家乡共勤村三组村民搬迁安置房（勤兴花园）规划方案调整

　　市伍家乡共勤村村委会申请调整共勤村三组村民搬迁安置房规划指标，建设小高层住宅。提交会议讨论的初步方案总用地41407 M²，地上总建筑面积95750M²（未计入坡屋顶和架空层部分面积），其中住宅建筑面积88240 M²，商业建筑面积5670 M²，幼儿园建筑面积900 M²，社区服务建筑面积940 M²，容积率2.3，建筑密度27%，绿化率33%，规划总户数871户，停车位150个。会议研究原则同意按小高层调整规划总平面，要求容积率不大于2.5，重新下达选址意见书，建筑单体设计采用坡屋顶。

　　三十二、市二十二中校园规划方案

　　提交会议讨论的方案总用地30121 M²，总建筑面积34510M²（其中保留住宅22965 M²，保留教学楼3473 M²，新建建筑8072 M²），容积率1.15，建筑密度22.46%，绿地率30.56%。会议研究原则同意该方案。

　　三十三、十六化建公司土城路居住小区规划方案调整

　　提交会议讨论的方案总用地31872 M²，总建筑面积61513 M²（其中保留建筑14406 M²，规划建筑47107 M²），容积率1.93，建筑密度26.5%，绿地率30%。会议研究要求临西陵二路的建筑层数不得超过14层，地块容积率按1.9控制，建筑单体设计与规划方案一并报送审查。

　　三十四、市土地储备中心胜利四路上段——东山大道用地选址规划方案

　　提交会议讨论的方案总用地6192 M²，地上总建筑面积48399 M²（其中住宅14430 M²，办公及商业33969 M²），地下建筑面积7542 M²，容积率7.2，建筑密度46.9%，绿化率30%，规划总户数156户。会议研究原则同意下达该地块选址意见书，要求容积率不大于6.3，建筑密度不大于35%，住宅建筑总面积控制在16000 M²以下。

　　三十五、双城路（城乡路——桔城路段）、城东二路与白沙路延伸段道路线型

　　会议研究原则同意城东二路调整的线型方案,道路宽度确定为30 M，其道路中心线与白沙路延伸段道路中心线一致，由市政科审查后输入微机系统，双城路维持原微机系统线型不变。

　　三十六、体育场路——夜明珠路交叉口交通组织方案

　　根据第四次市城市规划委员会专题会议意见，会议要求按照方案四对体育场路——夜明珠路交叉口进行规划控制，要求夜明珠路、夹湾路道路中心线不变，两条道路中心线交叉点按照道路专项规划保持不变，夜明珠路过夹湾路交叉口以东线型局部调顺，临夜明珠路与夹湾路交叉口地块的开发建设按照该线型方案调整用地和后退道路红线。会议决定市规划设计研究院对方案进一步修改，由市政科审查后输入微机系统。

　　三十七、省电力公司宜昌供电公司110KV花艳输变电工程线路路径变更

　　宜昌供电公司按照我局核发的选址方案在现场进行施工放样测量后,发现平行花溪大道穿越220KV江桔线时,本工程线路不能满足线路设计技术规程的要求，即相邻220KV江桔线和110KV花艳变电站进线垂直方向不平行，该导线与220KV江桔线的垂直距离为1.5M，不满足国家相关现行规范7米的要求，现申请将该工程线路由先平行花溪大道走线至共联路后跨越花溪大道，调整为先跨越花溪大道后平行花溪大道走线至共联路，并同时将花溪大道与共联路交叉路口规划的连续两次转角，改为用一个转角后平行共联路走线至原110KV猇白线下接线。会议研究要求建设单位与伍家岗工业园区管委会协商一致后原则同意花溪大道段线路按照调整的线型进行架空，但不得向花艳小学南侧用地偏移，沿共联路线路路径维持原选址规划方案不变。

　　参加会议的有夏文翰、张建新、周红兵、胡高生、谭道明、唐刚、张翼、覃远琳、艾长征、刘晓华、唐晓华、危肃、朱健、吕斌、曹开玉、张江、王范荣、向恒彦、陈进名、郭志刚、熊炜、庞鸣。

　　 2007年12月22日