2007年11月12日，颜家万局长主持召开业务会议，研究了将军路道路线型调整等42个项目的规划问题。现纪要如下：

一、将军路道路线型调整

规划的将军路因穿越桥边小学扩建用地和高龙科技有限公司用地，拟对其道路线型进行调整。会议研究决定由市政科、市规划设计研究院实地勘察，了解现状地形和建设用地情况，科学论证后提出道路线型调整方案。

二、市国土资源局宜昌裕波旭光纺织有限公司用地选址

市土地储备中心拟收购宜昌裕波旭光纺织有限公司位于伍临路11号合计223.56亩的两宗工业出让土地，市国土资源局申请下达该地块的规划选址意见书。会议根据伍家岗中心区控规，要求将临八一路的共勤村集体用地和宜昌裕波旭光纺织有限公司部分用地共15亩预留作为公共设施（学校）用地，其它用地依据伍家中心区控规为居住性质，容积率2.65，建筑层数不宜超过20层,方案设计过程中科学分析城市天际线问题。

三、市城市建设投资开发有限公司城东生态新区旭光村九组经济适用房、市房管局城东生态新区松林路经济适用房选址

会议研究原则同意东山二路与松林路交叉口用地（东山二路西侧）由市城市建设投资开发有限公司建设经济适用房，岳湾路与松林路交叉口用地（松林路南侧）、竹涛路与松林路交叉口用地（松林路东侧）由市房管局建设经济适用房。根据城东生态新区控制性详细规划，地块容积率确定为2.2。

四、望洲岗村六组村民房屋建设问题

会议对望洲岗村六组村民房屋建设问题进行了研究，原则提出以下意见：一是必须按照规划实施建设，采取集中村民点安置方式；二是因望洲岗村无村民集中建房点，会议决定将其六组用地作为该村村民集中建房点，土地不纳入市土地储备中心收购和拍卖范围；三是由望洲岗村委会提出申请，统一进行规划设计；四是该村六组村民房屋原为葛洲坝建设时搬迁至此，现村民住房较困难，我局将与西陵区政府、市国土资源局、西陵经济开发区管委会、望洲岗村委会进一步协调该村村民集中建房相关事宜。

五、省无线电管理委员会办公室宜昌管理处监测指挥中心选址

省无线电管理委员会办公室宜昌管理处申请在城东大道0+58处地块建设长江防汛与水上通信安全无线电监测指挥中心，拟占地20亩，建筑面积7000 M²，在拟用地范围内涉及市土地储备中心已收购的原市冶金制品厂用地3710 M²、武警一支队原训练基地11234 M²和小块零星土地。会议研究原则同意选址，要求按5——6亩控制用地规模，并规划预留一条道路；武警一支队原训练基地为军事用地，应由该单位签署明确意见。会议决定建设单位提交初步总平面设计方案后，将方案和选址问题一并提交市规划委员会专题会议研究。

六、市土地储备中心宜市土储[2007]55号工作联系函

市土地储备中心拟收购位于西陵区绿萝路土地11.44亩(原半导体厂用地)，申请下达规划选址意见书。会议经研究，提出以下意见:一是经核查，我局已于2003年就该地块的规划条件向市土地储备中心核发了“宜规综要点（2003）26号”规划设计要点，确定该地块的规划用地性质为教育用地，规划内容为小学。二是维持该地块原规划用地性质不变，完成拆迁后划拨给市西陵区教育局用于公立小学建设，不得出让给任何经营单位。三是若市土地储备中心认为原核发的规划设计要点时间已超期，我局可按原规划性质换发选址意见书。

七、宜昌劲森照明电子有限公司伍家乡火光村白杨路16号CCFL1号车间规划验收

因该车间东侧村民建房未拆除，会议要求由伍家岗区政府确认拆除主体后方可办理规划验收。

八、宜昌渝建房地产开发公司隆康路“三峡夏宫”整治

会议研究原则同意露天夜市定点，要求采用钢架形式；临南湖公园用地作为停车和绿化用地；临隆康路建设一层临时花鸟市场，更衣室与花鸟市场合并设计；项目使用期限确定为一年。会议要求建设单位取得市城管局对该项目的建设签署的明确意见。

九、市润康置业有限公司东山大道灯具城自行车棚选址

会议研究不同意其申请，建议采用钢架成品。

十、市易中物流有限责任公司发展大道西侧石板村运河改道用地规划许可证

会议研究待运河改道断面和保护范围方案确定、并经相关部门同意后再办理用地规划许可证。

十一、云集山庄管理处东山大道山庄大酒店加层改造

云集山庄管理处申请对东山大道山庄大酒店进行加层改造，原一层建筑加至二层，原临时锅炉房、洗衣房拆除后均建设餐饮包房。会议研究原则同意其申请，要求建设单位按程序报送方案。

十二、市气象局白龙井路门房、职工活动中心、值班公寓选址

会议研究原则同意门房原地翻建。

十三、市城市建设投资开发公司火车站前公益广告牌方案

会议研究原则同意该方案，要求按公益广告牌补办建设工程规划许可证。

十四、沿江大道市烟草公司（院内）羽毛球馆选址

会议研究原则同意定点，要求建设单位按程序报送设计方案。

十五、宜昌美邻置业有限公司隆康路城市广场地下室规划许可证

建设单位报送的隆康路城市广场地下室施工图中，地下停车位减少了39个。由于周边用地无处扩展，会议研究原则同意核发其建设工程规划许可证。

十六、西陵一路——沿江大道中国建设银行三峡分行方案

提交会议讨论的方案总用地13707 M²，总建筑面积27031 M²（其中新建19266 M²，原有7765 M²），容积率1.97，建筑密度27%，绿化率17%，停车位172个（地下28个，地面144个），地下车库建筑面积1690 M²。会议研究要求按选址意见书规定的红线宽度控制西陵一路和沿江大道，停车率按6‰控制，增大地下室以满足停车位要求，绿化率须满足选址意见书要求，方案修改后按程序报审。

十七、三峡电力职业学院规划总平面

提交会议讨论的方案总用地252652 M²，总建筑面积165053 M²（其中新建74840 M²，原有90213 M²），容积率0.65，建筑密度15.1%，绿化率37.26%，停车位61个。会议研究原则同意调整规划总平面，要求规划指标、功能布局、道路系统设计等必须满足国家规范和选址意见书要求，绿萝路与小区道路转弯视距须满足技术规范，方案重新设计后按程序报审。

十八、宜昌卓越投资开发有限公司东山大道——山庄路“维多利亚”项目规划修改方案

提交会议讨论的方案用地面积10755 M²，总建筑面积73700 M²（其中地下设备层面积2795 M²，地下车库面积9748 M²，负一层超市面积8012 M²，七层商业裙房面积29561 M²，1#商务楼面积12045 M²，2#商务楼面积11535 M²），容积率4.923，建筑密度47.86%，绿化率12.23%,地下停车位236个（规划要求应配置244个）。会议研究后提出以下意见：一是主体建筑风格应协调统一，取消顶层红色坡屋顶建筑；二是建筑设计高度超出市气象局规定的限高要求，需征求市气象局意见；三是建议降低建筑层高至4.8 M，减少地下超市建筑面积。会议决定方案提交市规划委员会专题会研究确定。

十九、四新路——四新横路商业步行街I-2地块方案

提交会议讨论的方案总用地1670 M²，总建筑面积6688 M²（其中商业1266 M²，住宅5422 M²），容积率4.0，建筑密度38%，绿地率17%，停车位10个。会议研究要求该工程距离其南侧11层建筑山墙不少于18 M，后退四新横路道路红线5 M，停车位必须满足选址意见书要求，容积率3.8，方案修改后按程序报审。

二十、六合置业有限公司东山村“英伦皇都”公寓B方案

会议研究原则同意现代风格方案，要求压缩平面尺寸，调整方案造型，修改后方案提交市规划委员会专题会议确定。

二十一、金峡房地产公司八一路“东鼎国际”酒店方案

提交会议讨论的方案总用地4754 M²，总建筑面积23004 M²（其中地上20940 M²，地下2064 M²），容积率4.4，建筑密度34.8%，绿地率10.8%，停车位80个（其中地下43个，地上37个）。会议要求按照酒店平面功能重新进行设计。

二十二、宜昌广厦房地产公司常刘路“常刘花园”1#楼加层

宜昌广厦房地产公司常刘路“常刘花园”1#楼原规划审批为6层，因高压线影响降低至4层，现高压线已经升高，建设单位申请1#楼由四层加至6层。会议要求核实加层后是否满足规划管理技术规定，若满足要求，先进行规划公示。

二十三、葛洲坝金属公司西坝三江桥头紫云英居住小区方案

会议要求坡屋顶色彩调整为灰兰色或红色。

二十四、胜利三路——沿江大道市供销合作社用地选址

根据沿江大道景观规划，会议研究原则同意该地块按照公建定点，容积率3.0，建筑层数不超过15层，土地重新进行招拍挂。会议决定市国土资源局来函后重新下达选址意见书。

二十五、市疾病预防控制中心杨岔路戒毒门诊选址

建设单位申请在杨岔路248号原市结核病防治所院内改扩建300 M²的戒毒门诊。会议研究原则同意按照永久性建筑进行定点，要求按规划管理技术规定后退用地界限，东南侧后退用地界限2——3 M，方案修改后按程序报审。

二十六、宜昌出入境检验检疫局沿江大道——港窑路透空围墙选址及方案

会议研究原则同意定点及方案，要求围墙后退用地界限0.5 米。

二十七、市嘉禾置业有限公司东山大道311号民惠经济房住宅小区售楼部选址

因拟建位置压占道路红线并超出建设用地规划许可证用地范围，会议研究决定不同意定点。

二十八、宜昌九龙房地产开发有限公司隆康路20号长江帝景招牌

建设单位申请在隆康路20号长江帝景小区1#楼一、二层商铺之间统一设置1.8 M高的店面招牌。会议研究原则同意按照临时工程定点，要求标牌在第二层商铺檐墙之间设置，并对招牌进行边框装修处理。

二十九、市国土资源局伍临路16-019、020号土地出让

伍临路16-019、020号土地面积538.29 M²，其中李晗分摊了70.35平方米，用途为划拨商业用地，现李晗申请办理该土地的出让手续，市国土资源局来函征求我局意见。会议研究原则同意由市国土资源局提供该房屋房产证或建设工程规划许可证后，办理土地出让手续。

三十、市国土资源局桔城路土地出让

市伍家乡畜牧兽医站位于桔城路划拨医疗卫生用地上的部分房屋被宋宏喜于2000年购得，并办理了房屋所有权证，分摊土地面积5.34 M²，现宋宏喜申请办理该土地的出让手续，市国土资源局来函征求我局意见。会议原则同意由市国土资源局提供该房屋房产证或建设工程规划许可证后，办理土地出让手续。

三十一、市国土资源局中南路4-2号土地出让

中南路4-2号土地使用者为代娅，于2004年8月办理房屋产权证，并于2004年10月办理了该宗地国有土地使用权证，用地面积22.51 M²，用途为住宅。该房屋规划设计用途为商业，因改变土地用途，市国土资源局来函征求我局意见。会议确定该房屋不属于城市改造范围，明确其为居住用地上的商业建筑。

三十二、猇亭港区横十九路道路线型

会议要求318国道与白云路连接，对横十九路上设计的5条路交叉口进行调整，方案修改后另行审议。

三十三、安琪酵母股份公司三峡民营科技园共升村肥料工段与净水菌工段规划总平面竖向标高、花艳路标高调整

安琪酵母股份公司申请三峡民营科技园共升村肥料工段与净水菌工段规划总平面竖向标高、花艳路标高降低至75 M。为满足该项目工艺要求，会议研究原则同意其用地范围按照市国土资源局拍卖的用地范围控制，山体做斜坡绿化。该区域花艳路及场地竖向标高由市政科、市规划设计研究院现场勘察，研究论证后统一进行调整。会议要求将合益路道路标高调整为74米进行论证。

三十四、市兴联包装有限公司办公楼、职工单身宿舍方案

提交会议讨论的办公楼为三层，建筑面积700 M²，坡屋顶檐口高度11 M；职工单身宿舍主体层数三层，局部四层，坡屋顶檐口高度分别为9.9 M和13.2 M²，建筑面积1518 M²。会议研究原则同意审批该方案，要求坡屋顶色彩调整为工业园区统一的灰兰色调。

三十五、伍家岗区火光村村民搬迁房（7#——13#楼）单体方案

7#——13#楼设计层数为6层，坡屋顶檐口高度18.3米，屋脊高度21.9米，7#楼底层为社区活动中心。会议研究原则同意该方案，要求阳台栏杆调整为实体栏板，进一步强化外观设计，临双城路可建设商业门面。双城路由市政科、市规划设计研究院现场勘察，结合相邻宜昌纺机厂、市看守所、火光村用地研究论证后统一进行调整，原则上道路线型向北侧偏移。

三十六、市城市建设投资开发有限公司体育场路延伸段工程（绿萝路——西陵二路）建设工程规划许可证

市城市建设投资开发有限公司报送的体育场路延伸段工程（绿萝路——西陵二路）施工图与选址意见书要求不一致，道路中心线向西偏移了2 M，道路红线宽度25 M、4车道，拟不拆除七一〇研究所6层楼。会议研究原则同意办理其建设工程规划许可证，确定该段道路红线宽度为25米。

三十七、宜昌三江航天房地产开发有限公司解放路商业步行街F栋天桥施工图变更

商业步行街F栋天桥桩基因地下电缆沟、市政管道等影响，无法继续施工，建设单位申请将施工图中原三处桩基变更为两处桩基，并加宽、加厚其承重板。会议研究原则同意其变更申请。

三十八、省电力公司宜昌供电公司石板村110KV变电站选址

位于西陵二路延伸段与规划中的小石路交叉处（靠近发展大道和小溪塔侧）的约37亩用地，目前已被市城市建设投资开发有限公司征用，现省电力公司宜昌供电公司申请将其中10亩土地以划拨方式作为110KV石板村变电站用地，其余27亩以商业用地转让给该公司，建设相应供电配套设施。会议研究原则同意将整个地块统一作为公共配电设施用地，要求保护山体，山体高差超过2米的部位必须进行斜坡绿化。

三十九、武汉海事法院沿江大道破路口

会议研究原则同意与相邻廊桥水岸路口合并，扩宽形成一个路口。

四十、宜昌安能热电有限公司关于更改中南路供热管径的请示

宜昌安能热电有限公司申请将中南路供热管线管径由DN150更改为DN350。会议研究原则同意其申请。

四十一、市伍家岗区楚天企业总公司共联村粮油展示厅选址

市伍家岗区楚天企业总公司申请在共联村三组其划拨的9.2亩土地上兴建与泰丰粮油市场相配套的楚天粮油产品展示厅。会议研究原则同意定点，要求征求市粮食局意见。

四十二、湖北红旗电缆有限责任公司三峡民营科技园35KV交联电缆生产线项目主厂房施工图变更

为满足工艺设备布置要求，湖北红旗电缆有限责任公司申请将35KV交联电缆生产线项目主厂房第三层原方案中（1）——（4）轴/（E）轴外挑2.5米。会议研究原则同意其申请。

参加会议的有夏文翰、张建新、胡高生、周红兵、唐刚、谭道明、张翼、覃远琳、聂峰、刘晓华、危肃、杜宪、朱健、吕斌、曾凡海、曹开玉、张江、向恒彦、王范荣、陈进名、郭志刚、田长亮、熊炜、陶莹、闫永康、庞鸣。