2007年9月3日，颜家万局长主持召开业务会议，研究了市国土资源局点军区江南大道158号用地选址等25个项目的规划问题，现纪要如下：

　　一、市国土资源局点军区江南大道158号用地选址

　　市保险公司点军区支公司位于江南大道158号的2420.5M²金融保险用地，拟协议出让给市地税局作为办公用地，市国土资源局来函征询该宗地的规划用途。会议研究决定按照办公用地办理出让手续。

　　二、宜昌万达实业有限责任公司西陵一路18号办公楼外装修

　　宜昌万达实业有限责任公司申请在西陵一路18号办公楼上增加透空格栅设置空调室外机。会议考虑到建筑立面的整体性，要求透空格栅采用灰色调，重新设计装修方案按程序报审。

　　三、宜昌桃花美邻置业有限公司云集路桃花美邻城市广场用地规划许可证

　　宜昌桃花美邻置业有限公司与桃花岭饭店签署的用地协议中，关于桃花美邻城市广场东侧用地界限与我局核发的选址意见书有出入，地下室距离东侧用地边界分别为2.5 M和4 M，地面建筑东南角点距离东侧用地边界最窄处9 M，现建设单位申请办理该项目用地规划许可证。会议研究原则同意按照两单位签署协议的用地界限办理用地规划许可证，要求对桃花美邻城市广场地下室与其相邻堡坎进行技术处理。

　　四、市明珠美陶厂望洲岗村七组产品仓库选址

　　会议研究原则同意按照一层临时仓库定点，要求建筑后退道路、用地边界和房屋间距等必须符合规划管理技术规定。

　　五、三峡大学关于办理临时建筑手续的请示

　　三峡大学为建设社区服务中心，在规划为校区医院的用地上自行修建了临时用房，现申请保留该临时建筑。会议研究要求自行拆除该临时用房，重新申报和确定使用性质后进行方案设计。

　　六、市西陵经济开发区管委会关于调整石板村刘家湾居民点居住组团设计方案的请示

　　市西陵经济开发区管委会申请将窑湾乡石板村刘家湾居民点居住组团容积率由1.1调整至1.4，将临道路的2号、10号3层公建调整为6层商住楼。会议研究决定不同意增加容积率，要求按照已审批的规划方案实施建设，临道路公建不得增加建筑层数和改为住宅，不足的居民住宅用房另行选址建设。

　　七、省华祥投资发展有限公司现代商贸物流中心（联运公司地块）用地规划许可证

　　省华祥投资发展有限公司申请对现代商贸物流中心（联运公司地块）分5个地块办理用地规划许可证。会议按照《城市规划法》的规定，决定办理一个用地规划许可证。

　　八、湖北红旗置业有限公司夷陵路308号地块项目名称变更

　　建设单位拟在夷陵路308号开发建设商品房，原暂定名为“虹桥别苑”，并已办理建设用地规划许可证，现申请将建设用地规划许可证中的项目名称变更为“虹桥国际公寓”。会议研究决定不同意其变更申请，并明确今后办理住宅开发建设的“一书两证”时，一律不填写项目的商业名称。

　　九、宜昌劲森照明电子有限公司伍家乡火光村白杨路16号CCFL车间建设工程规划许可证

　　宜昌劲森照明电子有限公司伍家乡火光村白杨路16号CCFL车间未取得建设工程规划许可证，已修建完毕，现申请补办建设工程规划许可证。会议研究决定先按照违法程序进行处理，要求若保留西侧相邻厂房拆迁范围内的多层房屋，需对规划总平面进行调整。

　　十、宜昌港务集团宏运房地产开发有限责任公司“廊桥水岸”4号楼施工图变更

　　建设单位即将建设的“廊桥水岸”4号楼施工图拟作以下变更：地下一层R轴以外新增跨度4.5米的结构部分，增加建筑面积122 M²；第一层对齐9轴柱，增加建筑面积14 M²。会议研究决定同意变更施工图，要求调整后总面积不超过原确定建设规模。

　　十一、市城市建设投资开发有限公司城东大道城东新区展示中心选址

　　市城市建设投资开发有限公司拟在城东生态新区5号地块兴建临时模型展示中心，建筑面积约612M²。会议研究建议在城东大道2+660——2+960段该公司拟兴建的公厕、安琪集团公司大门、绿化小游园用地上一并修建该展示中心。

　　十二、市房屋拆迁安置公司合益村碧翠苑经济房小区门房、车库、社区管理用房选址

　　市房屋拆迁安置公司申请在合益村碧翠苑经济房小区修建门房、车库和社区管理用房。会议要求市规划设计研究院将碧翠苑经济房小区东侧规划道路线型交市政科进入微机系统，核实与拟选址项目关系后研究确定。

　　十三、市建委隆康路（胜利四路——云集路段）、珍珠路（云集路——东湖一路段）道路改造选址

　　会议研究原则同意隆康路（胜利四路——云集路段）车行道按照四车道12.5 M实施黑化改造，人行道依照现状重新铺设，管线全部地埋；珍珠路（云集路——东湖一路段）按照规划道路红线25 M实施黑化改造，其中车行道为四车道14 M宽，人行道重新铺设，管线全部地埋。

　　十四、市建委合益西路道路选址

　　会议研究原则同意合益西路按照原规划线型延伸至合益路，道路宽度确定为15 M。

　　十五、市城市建设投资开发有限公司点军区生活垃圾处理工程选址

　　点军区生活垃圾处理工程的可行性研究报告已经编制完成，建设单位申请办理该工程建设项目选址意见书。根据《城市生活垃圾卫生填埋处理工程项目建设标准》，渗滤液处理应优先考虑排入城市污水处理厂进行处理。在不具备排入城市污水处理厂条件时，应建设相应的污水处理设施。因我市已建有沙河和临江溪两座城市污水处理厂，且点军区也正在筹建污水处理厂，并同意接纳点军生活垃圾填埋场渗滤液进行处理，所以该工程不考虑另设渗滤液处理设施或配套建设污水处理厂，污水直接由吸粪车送至污水处理厂处理。会议研究原则同意下达该项目选址意见书。

　　十六、鑫丰房地产开发公司东山大道“城市星空”规划方案

　　本项目用地位于东山大道143号(水电工程团地块)，地块北侧分别布置两栋28层和25层的高层住宅，地下一层为设备用房及车库，停车位共83个(地上33个,地下50个,与规划要求相差2个)；南侧布置一栋3层会所、物业管理用房。方案总用地6474M²，地上建筑面积21681M²，地下室面积2109M²。容积率3.349，超出选址意见书指标0.049；建筑密度19.64%，满足选址意见书指标要求；绿地率29.67%，相差0.33%；套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重为69%，相差1%；会所、物业管理用房建筑面积1016M²，满足指标要求。会议研究决定由市规划信息咨询中心补充一个总平面调整方案，尽量保持规划建筑与东山大道平行，并保证地下室停车位、建筑间距、日照分析、公建配套设施等满足国家规范和规划管理技术规定，然后将两个总平面方案提交市规划委员会专题会议研究确定。

　　十七、江南大道线型局部（红光港机厂——夷桥路段）修改方案

　　会议研究原则同意该调整方案，确定道路宽度为25 M。

　　十八、松林路（东山二路——宜黄高速公路段）道路设计

　　会议研究原则同意该线型方案，由规划信息咨询中心调整好后交市政科审查入微机系统。会议要求道路占用的中南橡胶厂地块约840M²用地在其北侧以外用地上置换840平方米，用地界限沿山体等高线划定。

　　十九、葛洲坝集团公司中心医院夜明珠路三峡院区详细规划修编

　　葛洲坝集团公司中心医院拟对夜明珠路三峡院区进行详细规划修编。会议根据城市总体规划和镇镜山片区控规，原则同意对临夜明珠路的住宅区进行改造，要求其它医疗用地性质不变，不得建设经济适用房。

　　二十、市国土资源局西陵一路3号市外经委用地选址

　　市土地储备中心拟收购市外经委位于西陵一路3号约3.78亩机关、宣传出让土地，市国土资源局申请下达该地块规划选址意见书。会议研究提出以下意见：一是由市规划信息咨询中心将初步方案总平面图放入地形图中，并对其用地界限、道路红线、停车位等进行核实；二是建设单位委托武汉市交通设计院对该项目进行交通影响评价分析及实景三维动画设计。会议决定将上述工作完成后提交市规划委员全会研究后下达选址意见书。

　　二十一、共强村村委会村民安置房扩大用地

　　为解决宜万铁路、城东大道重点工程建设二期搬迁农户的住房问题，共强村村委会申请扩大东城花园村民居住组团用地规模，拟使用土地50亩，建设33000平方米的建筑。会议研究原则同意该项目选址，要求将一期6号楼东侧的三角用地一并纳入规划设计范围。请分局核算该村用地是否超过10％总占用地的比例。

　　二十二、市国土资源局猇亭区金猇路用地选址

　　猇亭区规划建设与环境保护局初步拟定《建设项目选址意见书》，拟将位于猇亭区金猇路的10.8亩土地确定为商住用地，其中8.977亩土地为市碧云天房地产置业有限责任公司两宗市政设施出让用地，已纳入猇亭区2007年房地产供地计划；剩余的1.823亩为市政府收回的原吉宜炭素厂国有土地，市国土资源局申请我局下达上述地块的规划选址意见书。根据猇亭区控制性详细规划，会议研究原则同意按照猇亭区规划建设与环境保护局初步拟定的规划设计范围和要求下达选址意见书,包括拆除东侧部分村民建房后的用地，要求拟用地和拆迁范围一致。

　　二十三、宜昌三峡制药有限公司点军区紫阳综合仓库选址

　　建设单位拟在点军区紫阳厂区内兴建一栋主体3层、局部5层的综合仓库，建筑面积3645 M²。会议研究原则同意划定兰线图征求市经贸委、市消防支队和市供电公司意见。

　　二十四、市市政维修管理处联丰村市政设施生产基地选址

　　市市政维修管理处拟在联丰村高速公路旁（安琪集团对面）建设市政设施生产基地，占地约20亩。会议研究不同意该项目定点，要求另行选址。

　　二十五、市国土资源局点军区李家河村市康捷制衣公司、市新世纪义齿加工厂用地

　　市康捷制衣公司、市新世纪义齿加工厂分别申请用地10527 M²、3000 M²，其拟用地属于市城市建设第17、21批次范围，市国土资源局请下达该地块的规划选址意见书。会议研究同意市康捷制衣公司、市新世纪义齿加工厂选址，要求按原选址意见书对市国土资源局换发。

　　参加会议的有夏文翰、张建新、周红兵、唐钢、张翼、刘晓华、杜宪、危肃、吕斌、曹开玉、张江、朱健、王范荣、丁革强、庞鸣、郭志刚。

　　 2007年9月8日