2007年7月23日，颜家万局长、夏文翰副局长先后主持召开业务会议，研究了市环高乐器制造（宜昌）有限公司食堂、门房单体平面调整方案等26个项目的规划问题。现纪要如下：

　　 一、市环高乐器制造（宜昌）有限公司食堂、门房单体平面调整方案

　　 市环高乐器制造（宜昌）有限公司报送的食堂、门房施工图，对平面尺寸进行了调整，食堂纵墙长度增加了6米；门房宽度增加了0.5米，长度增加了1.8米。会议研究认为，平面尺寸增加后与周边建筑的间距符合规划要求，原则同意其调整申请。

　　 二、麦当劳宜昌有限责任公司西陵一路——夷陵路转角“麦当劳”增设竖向标牌

　　 麦当劳宜昌有限责任公司申请在西陵一路与夷陵路转角处已设置的“麦当劳”杆式标牌上，增设一个3.5米×0.75米的竖向标牌。会议建议采用标牌合并方式进行，由建设单位提交设计方案后再审议。

　　 三、湖北天平票据监测鉴别有限公司沿江大道强华里高层建筑上设置竖向标牌选址

　　 建设单位申请设置内容为“宜昌票据查询中心”的标牌。会议原则同意，要求竖向高度不得超过居民居住住户窗台下沿，并与该栋楼物业管理公司签署有关协议。

　　 四、新亚实业发展有限公司西陵一路32号“状元楼”楼顶标牌选址

　　 会议研究原则同意临西陵一路一侧在该楼纵墙方向设置霓虹灯透空标牌。

　　 五、西陵区窑湾乡农科所西陵二路（韩家包）村民安置房规划方案

　　 提交讨论的方案容积率1.37，建筑密度23.6%，停车位35个，规划总户数108户。会议研究后提出以下意见：一是由窑湾乡政府出具书面材料，证明该地块上建设的房屋全部为农科所村民安置房，而不是商品房；二是将会所调整为村民文化活动用房，架空层高度由2.7米降至2.2米，保证住户入户高度符合强制性条文的规定；三是办理用地规划许可证时，地块内的村级道路用地不纳入其用地范围，规划建筑后退该道路不少于2米；四是规划组团竖向须结合西陵二路标高进行设计，不能影响西陵二路的建设并解决好村民出入通道问题，通道宽度不少于6米。会议决定先进行规划咨询，研究论证规划建筑与相邻村民建房的关系后再提交会议审议。

　　 六、葛洲坝集团第八工程有限公司关于解决刘家大堰入口处葛洲坝集团困难职工住房的请示

　　 会议研究提出以下意见：一是该宗地已纳入葛洲坝集团公司土地开发计划，我局原则同意调整建设经济适用房，但需按照经济适用房管理程序进行申报，待市政府批准后方可建设；二是我局原则同意适当增加容积率，同时要求解决好刘家大堰小区的出入口问题，综合考虑其周边交通环境的改善问题。

　　 七、市峡州宾馆锅炉房、职工单身宿舍选址

　　 会议研究原则同意其选址申请，要求建筑间距等必须满足规划管理技术规定的要求，锅炉房后退用地边界不少于3米，二层职工单身宿舍单独建设，按规范后退用地边界。

　　 八、新恒基投资开发有限公司中心商务区一期地下车库总平面修改方案

　　 修改后的二层地下车库总停车位993个，比原审批的规划方案增加了170个车位，会议研究原则同意该修改方案，要求补齐相关图纸，暂缓办理涉及地下室修改部分的高层建筑建设工程规划许可证。

　　 九、葛洲坝机关事务管理部52号楼放线问题

　　 因该项目南侧住宅外挑阳台改为了封闭阳台，按照规划管理技术规定，建筑间距应从外突封闭阳台外边线开始计算。根据试放线情况，会议研究决定对平面位置进行调整，要求52号楼与其南侧住宅原纵墙20米间距改为距阳台外边线距离为20米，与其北侧办公楼纵墙外边线距离为18米。

　　 十、发展大道——东山大道——西陵二路易中物流规划调整方案

　　 会议研究提出以下意见：一是原则同意对运河进行裁弯取直改造，以该段现状运河最宽处为断面标准，原深度、原面积实施，并由东山运河管理处签署明确意见；二是所有通道在自有土地上解决，不穿越其它单位用地；三是增加设计说明，完善图纸深度，重点解决交通组织和功能设置等问题；四是容积率超过规定的问题，须提交市规划委员会专题会议研究确定，若容积率超标在0.1范围以内，按规定向市国土资源局交纳相关费用；五是建设单位提出的将原运河及后退改造后的运河30米的用地纳入其规划用地范围的申请，与原拍卖条件不相符，我局原则上要求增加的用地不纳入计算容积率的土地面积基数，若要求纳入计算基数，须提交市规划委员会专题会议研究确定，若作为绿化用地我局原则同意；六是规划的20层员工宿舍需明确其使用性质，并调整位置。

　　 十一、市城投公司合益路安置小区规划方案

　　 该方案建筑密度29.3%，容积率1.72，规划指标超出选址意见书要求，日照分析不满足国家规范要求，公共配套设施未设计到位，建筑后退用地边界不足，将原规划的25米道路变更为9米，并改变了线型。会议研究要求先与市规划设计研究院进行衔接，核实规划道路线型，日照、房屋间距、公共配套等规划指标须符合规划管理技术规定，停车率确定为20%。会议决定方案修改后按程序报审。

　　 十二、鑫丰房地产开发公司东山大道“城市星空”规划方案

　　 提交会议讨论的方案总用地面积6474平方米，地上建筑面积21681平方米，地下室面积2109平方米，容积率3.349，建筑密度19.64%，绿化率29.67%，停车位85个。会议决定将该方案提交市规划委员会专题会议研究确定。

　　 十三、三峡坝区法院肖家巷住宅平改坡规划验收

　　 三峡坝区法院肖家巷住宅平改坡工程已建设完成两个单元，余下的一个单元未施工,檐口高度提高了1.8米。会议研究决定下达整改意见书，按照原核发的建设工程规划许可证要求进行整改后，方可申报规划验收。

　　 十四、市力天电气有限公司1号、2号车间规划验收

　　 市力天电气有限公司申请对渭河路1号、2号车间规划验收。因该公司未办理规划手续，违法兴建了门房和二层办公用房，会议研究要求先按照违法程序对上述违法工程进行处理，车间按要求验收。

　　 十五、宜昌嘉禾置业有限公司西陵一路美岸长堤二期规划方案

　　 提交会议讨论的方案总用地面积19500平方米，总建筑面积107522平方米（其中二期总建筑面积39573平方米），容积率5.514，建筑密度30.12%，绿化率30.2%。该方案基本满足设计要求，同意按程序报审。

　　 十六、伍家岗区红港社区居委会夷陵路203号社区服务用房选址

　　 伍家岗区红港社区居委会申请在夷陵路203号将现有居委会车库改建成一站式社区服务大厅。会议研究原则同意按一层定点，其南面纵墙边线不得超过现有车库纵墙东南角点，保证其与相邻7层建筑最窄处的距离满足消防要求。会议决定先进行规划公示。

　　 十七、中石化股份有限公司湖北宜昌石油分公司王家河加油站营业用房及罩棚外装修

　　会议研究同意其外装修申请。

　　 十八、湖北煤炭地质一二五队关于新建经济适用房的请示

　　 会议对市政府办公室转来的湖北煤炭地质一二五队《关于新建经济适用房的请示》进行了研究，提出了以下意见：我局2002年审批的该单位规划总平面已经失效。总体规划中该地块为居住用地，2007年我局已办理2栋经济适用房规划手续，拟新建经济适用房需按照《宜昌市城区经济适用住房管理实施办法》进行申报。

　　 十九、长江证券有限责任公司《关于启动我公司名下龙盘湖地块综合开发的报告》

　　 会议研究要求伍家岗分局拟定答复意见，重点说明该公司所持龙盘湖地块国有土地使用证中注明的“城镇混合住宅”用途，未经我局同意。龙盘湖规划为旅游风景区，不允许进行商品房开发。

　　 二十、市油脂储备库关于油库搬迁用地的报告

　　 我局于2007年4月对市油脂储备库搬迁还建项目下达了选址意见书，规划红线范围内约22.76亩用地与共联村已征用土地相重合，且共联村不同意进行土地置换，现该单位申请对油库用地进行重新选址。会议要求建设单位书面承诺将其西侧山体保留为绿地，作为中燃宜昌公司天然气罐的安全屏障后再研究。

　　 二十一、湖北建鑫房地产开发有限公司宜昌二分公司“亚洲广场”保留时运公司三层楼的请示

　　 湖北建鑫房地产开发有限公司宜昌二分公司开发建设的“亚洲广场”项目于2007年5月完成A区的绝大部分拆迁工作，为了方便今后施工，解决施工人员的住宿问题，申请将时运公司三层楼拆迁房屋保留不拆，待主体完工，修建消防道路和环境时予以拆除。会议经研究，决定不同意保留时运公司三层楼，要求必须按照规划要求完成拆迁，有关临时施工用房另行选址建设。

　　 二十二、点军区点军街道办事处五龙村委会西边冲农民安置小区选址道路问题

　　 会议研究同意下达选址意见书，要求南侧用地与相邻点军区检察院、点军区法院用地边线重合，取消该地段规划的五龙一路。

　　 二十三、宜昌和谐置业有限公司体育场路山庄花园6号楼底层平面规划调整

　　 宜昌和谐置业有限公司申请将体育场路山庄花园6号楼底层增加两个商业门面。因原有容积率已超出选址意见书要求，会议研究不同意再增加商业门面。

　　 二十四、宜昌中银置业有限公司东山大道285号青青家园破路口

　　 会议研究原则同意其申请要求，确定路口宽度为3.6米。

　　 二十五、宜昌泓泉供水开发有限公司江南大道朱市街段供水主管道改造

　　 现有供水管道在规划的江南大道车行道下，会议研究原则同意供水管道改造在规划的江南大道人行道铺设，需穿越现有建筑和桥梁的供水管道按照临时工程办理，过江南大道连接点军交警大队朱市街中队的管道采用顶管方式施工。

　　 二十六、七一0研究所海山科技园室外场地及西陵二路（宜黄高速公路——明珠路段）道路标高

　　 会议研究要求与市规划设计研究院进行衔接，提交竖向设计方案再行审议。

　　 参加会议的有张建新、杨玲莉、胡高生、周红兵、谭道明、唐钢、张翼、聂峰、覃远林、艾长征、刘晓华、孙富健、唐晓华、杜宪、向恒彦、危肃、吕斌、曹开玉、曾凡海、朱健、张江、王范荣、闫永康、郭志刚、熊炜。

　　2007年7月28日