2007年7月2日，颜家万局长主持召开业务会议，研究了市工业技工学校珍珠路19号实训楼选址等29个项目的规划问题。现纪要如下：

    一、市工业技工学校珍珠路19号实训楼选址

    市工业技工学校申请在珍珠路19号校内建设实训楼，拟用地面积1100平方米，建筑面积4640平方米。会议研究原则同意下达选址意见书，要求教工宿舍用地不纳入规划设计范围，设计方案须满足采光等规范要求，提交校园规划方案按程序报审。

    二、市第一人民医院锅炉房规划调整

    建设单位申请将锅炉房建设位置由原规划的后勤保障大楼东侧移建至西侧，拟用地面积300平方米，层数3层。会议研究原则同意调整，要求后勤保障大楼与锅炉房方案一并设计报审。

    三、宜昌宏峰房地产发展有限责任公司刘家大堰30号“AAA花园洋房”幼儿园围墙

    会议研究原则同意建设透空围墙。

    四、湖北本草堂生物医药有限公司西湖路——渭河路本草堂工业园物流中心4号辅助用房选址

    会议研究同意按照审批的规划方案建设4号辅助用房。

    五、市土地储备中心渭河路东侧用地选址

    市土地储备中心拟收购市西陵经济发展总公司位于渭河路东侧的16.48亩土地,申请下达该宗地的选址意见书。会议研究同意对市土地储备中心按控规规定的工业用地性质下达选址意见书，要求容积率不小于0.6且不大于1.0。

    六、蔡德新西陵一路“状元楼”西侧房屋店招

    蔡德新申请在西陵一路“状元楼”西侧房屋底层设置1.8米高的店招，使其与相邻店招高度一致。会议研究同意其设置申请。

    七、宜昌永耀广告有限公司西陵一路、西陵二路等道路路灯广告牌

    宜昌永耀广告有限公司已在西陵一路、西陵二路、云集路、二马路、解放路、胜利三路等道路路灯和道口灯上设置广告牌，申请补办规划手续。会议研究认为，该单位未取得建设工程规划许可证，违反规定已设置的广告牌，不同意补办规划手续，应由城市综合执法局予以查处。

    八、深圳鑫利莱实业有限公司职工住宅规划变更

    该公司黄河路北侧松木坪电厂职工住宅2号楼审批的单体方案中一层为超市和餐厅，二层为办公，二层以上为住宅，现申请将核发的2号楼规划许可证性质由居住变更为商住。会议研究原则同意其变更申请。若一层部分建筑作为餐厅使用，会议要求必须进行规划公示，征求所有住户的意见。

    九、市恒昌标准件有限责任公司《关于请求解决兴建职工集资建房的请示》

    该请示我局已于6月11日研究提出了意见，并于2007年6月21日对市政府办公室回函，会议决定按照该回函再次答复。

    十、市国土资源局明珠美陶厂用地选址

    市土地储备中心拟收购市明珠美陶厂位于西陵区望洲岗村七组的9.42亩划拨工业用地，申请下达该地块的规划选址意见书。因该宗地规划为城市道路用地，会议研究复函市土地储备中心，按城市道路性质收购。

    十一、葛洲坝集团第六工程有限公司樵湖二路东湖D6街区规划选址

    规划用地位于樵湖二路、东湖三路路口，用地面积3.5公顷，现有住户约600户。由于地块内存在大量的低层棚户房，拟通过重新规划建设经济适用住房的方式加快地块改造，规划总建筑面积120000平方米，申请核发建设项目选址意见书。会议研究原则同意樵湖二路、东湖三路、樵湖一路、夷陵大道道路延伸段围合地块建设经济适用住房，划定规划设计范围时注明保留建筑；占用夷陵大道道路延伸段的两栋5层建筑必须拆除，并保证道路打通；该地块须设计地下室，建议建设二层地下室,地下一层作为农贸市场及地下二层作为停车场使用。

    十二、朱家一巷侯桂英私房翻建

    市土地储备中心来函说明对朱家一巷侯桂英私房不予收购，现该住户申请翻建。会议研究提出以下意见：该住户所属地块已纳入全市今年土地挂牌计划，并下达了选址意见书，按照市政府有关规定，市土地储备中心应予收购。

    十三、市泰江置业有限公司江山景苑A区地下室扩建变更、1——3号楼商业门面方案调整

    市泰江置业有限公司江山景苑A区地下室按照人防要求进行了扩建变更设计，报请我局审批；1——3号楼商业门面已放线，因建筑压占箱涵，申请方案调整。会议研究同意A区地下室扩建和1——3号楼商业门面调整方案，要求调整后的商业门面距离箱涵不少于2.5米。

    十四、万寿桥街道办事处江海路堡坎公益广告

    江海路靠市中心医院一侧建设有长约150米的堡坎，万寿桥街道办事处申请在堡坎上设置公益性广告宣传栏。会议研究同意其选址申请，要求广告设计方案按程序报审。

    十五、伍家岗区政府关于将原湖北昌德化纤置业有限公司成衣综合楼变更为同升置业有限公司办公综合楼的请示

    成衣综合楼位于现代商贸物流中心调整规划范围中，该规划建设方案已批准，该楼在规划中已明确应予以拆除，若按城市规划实施，不必要将该烂尾楼变更所有权主体。

    十六、共联村村民建房补办规划手续

    关于共联村村民建房补办手续问题，根据市经委关于共联村三户村民在电力线下建房的回复意见，会议同意对该三户村民建房按照违法程序进行处罚后补办规划手续。

    十七、市同升置业有限公司伍临路市现代商贸物流中心规划调整及单体方案

    提交会议讨论的方案用地面积33720平方米，总建筑面积49891平方米（其中局部架空层面积1050平方米），容积率1.48，建筑密度38.8%，绿化率10%，停车位162个。整个商贸物流中心总用地面积132192平方米，总建筑面积177273平方米，容积率1.34，建筑密度36.9%，绿化率10%，停车位536个。会议研究后提出以下意见:规划用地面积以选址意见书为准,临道路建筑层次确定为四层,其它确定为三层,停车位按总建筑面积的3‰考虑，建筑底层层高4.8米。会议要求在整个用地内统一核算指标,超出容积率部分按规定向市国土资源局交纳相关费用。会议同意A26栋地下停车库调整至规划建设的商业用房底层架空建设，该车库变更为商业用途。

    十八、宜昌三江航天房地产开发有限公司商业步行街H地块单体方案

    提交会议讨论的方案总用地面积5366平方米，地上建筑面积8450平方米（其中商业3667平方米），容积率1.575，建筑密度40.45%，绿化率20.66%，停车位31个，规划总户数110户，二层裙房后退解放路道路红线最窄处4.1米，最宽处4.2米。依据《城市居住区规划设计规范》的要求，建筑方案已增设2.5米宽人行出入口，会议研究决定由西陵分局审批该方案。

    十九、沿江大道117号宜昌供电公司职工食堂单体方案

    方案主体为两层,局部一层,建筑面积970平方米。会议研究决定由伍家岗分局审批该方案。

    二十、市国土资源局桔城路柠檬酸厂片区居住组团规划选址方案

    柠檬酸厂片区规划方案包括啤酒厂用地A-01、A-02、A-03区、B区和柠檬酸厂用地C区。其中A-01区规划为商业和住宅用地，用地面积20692平方米，地上建筑面积54195平方米；A-02区规划为住宅，用地面积4399平方米，地上建筑面积8800平方米、A-03区规划为配套公建用地，用地面积2698平方米，地上建筑面积3558平方米。A区总用地面积27789平方米，地上总建筑面积83968平方米，容积率2.96，建筑密度28.6%，绿化率30%。B区规划为小学用地，总用地面积9876平方米，总建筑面积7201平方米，容积率0.73。C区规划为住宅用地，总用地面积33960平方米（包括幼儿园用地2440平方米），地上建筑面积87642平方米（其中幼儿园建筑面积1092平方米），容积率2.58，建筑密度17.4%，绿化率33%。会议经研究，提出以下意见：调整临桔城路的规划高速公路匝道线型，居住组团规划范围内啤酒厂和柠檬酸厂住宅容量进行总体平衡，规划指标重新核算，经过科学分析后对规划选址方案进一步修改。

    二十一、市森林病虫防治检疫站桔城路监测中心单体方案

    会议研究决定由伍家岗分局审批该方案。

    二十二、市房屋拆迁安置公司合益村经济房小区规划选址方案

    提交会议讨论的方案总用地面积82832平方米，总建筑面积134810平方米（其中地下建筑面积14305平方米），容积率1.45，建筑密度26.1%，绿化率31%，停车位地上104个，地下408个,规划总户数1564户。会议研究提出以下意见：一是原则同意重新下达选址意见书，要求地块南侧用地范围沿山体等高线划定，并需对山坡进行绿化，小区规划道路为开放性。二是按规范配套建设文体、医疗设施和居委会，停车位按总建筑面积的2‰确定。三是规划建设多层坡屋面经济适用房，全部为90平方米以下的户型，容积率不大于1.6，建筑密度不大于30%，绿化率不少于30%。

    会议明确，今后住宅开发按总建筑面积的4‰确定停车位。

    二十三、宜昌三元房地产公司沿江大道宜昌新外滩规划方案的道路问题

    该项目位于沿江大道与合益路交汇处，用地东南向临合益路，西南向紧邻沿江大道，东北向临夷陵大道，西北向与市粮食局粮库相邻，且规划有一条支路。会议经研究，原则同意规划支路用地由宜昌三元房地产公司与其相邻单位各承担一半，规划建筑后退该支路不少于3米。

    二十四、宜万铁路指挥部办理宜万铁路临时用地

    2006年3月，由铁道部第四勘察设计院规划设计的宜昌东站施工临时用地共4块合计20.2亩，我局已批复其中2块临时用地红线图，现建设单位申请办理其余2块临时用地。会议研究同意办理该临时用地规划许可证，要求沿等高线划定用地范围，并与宜万铁路征地界限重合。

    二十五、市公交总公司环城东路、环城南路公交站牌方案

    方案一采用上下滚动式灯箱，平面尺寸88×230cm。会议研究同意公交站牌平行于道路按方案一实施。

    二十六、市嘉禾置业有限公司东山大道311号制漆厂经济适用房小区支路破路口

    会议研究同意其申请要求。

    二十七、市隆昌房地产开发公司金缔华城小区道路破路口

    建设单位申请办理小区出入口及两条连接夷陵路至东山大道的公共道路开口规划手续（其中一条为贯通小区中心连接夷陵路和东山大道的地下人行通道）。会议研究同意两条公共道路开口，要求从人行道以外开始变坡，小区地下农贸市场出入口作为人行出入口，不同意破路口作为车行道出入口。

    二十八、宜昌沙河污水处理厂黄家湾垃圾填埋场污水管网补办规划手续

    会议经研究，要求建设单位书面承诺规划道路建设或地块开发时自行按规划要求无偿迁移管线后，按临时工程补办其北区管线的规划手续。

    二十九、猇亭区规划道路问题

    城市总体规划中连接318国道和猇亭大道之间规划有一条支路，葛洲坝机械厂拟在此地选址建设经济实用住房，猇亭区城建局咨询该道路是否保留。会议要求该道路必须按照总体规划预留，另行选址建设经济房。

    参加会议的有夏文翰、张建新、胡高生、周红兵、谭道明、张翼、艾长征、徐武、刘晓华、唐晓华、杜宪、吕斌、曹开玉、曾凡海、朱健、王范荣、张江、郭志刚、江晓东、庞鸣。