规划业务会〔2007〕17号会议纪要
日期：2007-05-31 09:31来源：宜昌市自然资源和城乡建设局 责任编辑：办公室 阅读量：
2007年5月21日，夏文翰副局长主持召开业务会议，研究了葛洲坝宾馆夷陵路3号贵宾楼外立面改造等15个项目的规划问题。现纪要如下：
一、葛洲坝宾馆夷陵路3号贵宾楼外立面改造
会议研究原则同意其改造申请，要求对方案进行修改后按程序报审。
二、西陵二路34号窑湾乡卫生院选址
窑湾乡卫生院拟建3196平方米的卫生院，300平方米的计生服务站、1600平方米的社区服务中心。会议研究同意下达选址意见书，签发建设工程联系单。
三、长江三峡通航管理局南津关宜莲公路门房选址
会议研究原则同意按照临时活动用房定点，建筑按规划管理技术规定后退道路红线，面积控制在10平方米以内。
四、窑湾乡唐家湾村西陵二路居住组团规划方案
提交会议讨论的方案总用地面积31100平方米，总建筑面积34502平方米（其中商业3362平方米，村委会2510平方米，物业管理及活动中心1572平方米，住宅27057平方米），容积率1.11，建筑密度25.7%，绿地率33%，地上停车位119个，规划指标和建筑间距等符合选址意见书要求，会议研究同意该方案。
五、宜昌卓越投资开发有限公司白龙井路左邻右舍商住楼规划方案
提交会议讨论的方案地下一层为停车库，地上1、2层为农贸超市、物业管理用房及活动中心，3——14层为住宅，总用地面积2076平方米，地上建筑面积6427平方米，容积率3.09，建筑密度29.37%，绿地率27.33%，规划总户数60户，90平方米以下户型占60%，停车位27个(其中地上2个，地下25个)。与选址意见书的规定比较，该方案容积率超出0.09，绿地率相差2.67%，会议认为其技术指标与选址意见书基本相符，原则同意审批该方案，要求超出选址意见书容积率的部分按规定向市国土资源局交纳相关费用，配套农贸超市严格按选址意见书要求修改为农贸市场，物业管理用房、配电房等在大楼内解决，室外不得修建围墙。
六、宜昌金安房地产开发有限责任公司环城北路87号棉织厂地块规划及单体方案
提交会议讨论的方案用地面积9188平方米，地上建筑面积39042平方米，地下建筑面积10822平方米（其中地下车库建筑面积5626平方米），容积率4.35，建筑密度27.5%，绿化率25.3%，规划总户数264户，90平方米以下建筑面积占总住宅建筑面积的33.5%，停车位146个(其中地上52个,地下94个)。选址意见书要求容积率不大于4.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于25%，居住停车率不小于40%，配套公建停车位按每100平方米建筑面积不少于0.4个车位要求配置，该规划方案的容积率、停车位与选址意见书的要求不相符。会议研究提出以下意见：一是要求地下商场停车位按6‰核定，容积率、总停车位、建筑间距等指标须满足规划管理技术规定和选址意见书要求；二是用地问题按我局2007年3月对市政府的答复意见执行。
七、宜昌万友滨江大厦置业有限公司关于滨江国际二期地下停车位置换的请示
会议对市政府办公室转来的宜昌万友滨江大厦置业有限公司《关于滨江国际二期地下停车位置换的请示》进行了研究，要求按以下意见进行回复：因该项目原规划方案经2006年8月14日市规划委员会专题会议原则同意，且建设单位申请变更与原土地拍卖条件不相符，部分地下停车位变更为地下商场，建设单位未提交具体设计方案，新增加商业面积和原一二期商住楼、商业建筑停车位是否能满足规范要求有待进一步论证，因此，不同意将地下停车库调整为商场。
八、宜昌劲森照明电子有限公司火光村白杨路车间改建、厕所改造选址
宜昌劲森照明电子有限公司申请在火光村白杨路16号厂区内扩建300平方米的车间，对厕所进行改造，在新旧车间之间架设一座天桥，在气罐区设置围墙。会议研究要求对新旧厂区统一进行总平面设计后再研究确定。
九、伍家岗区伍家岗小学门房、值班室选址
会议研究原则同意先进行校园规划设计，由建设单位按程序报送总平面方案。
十、玉洋房地产公司建筑新村84#、85#商品房选址
会议研究原则同意定点，要求按照规划管理技术规定重新下达选址意见书。
十一、旭光村规划支路
会议要求规划支路走向以西侧中南橡胶集团公司已拍卖用地为边界，调整支路与东山二路交叉口，由市规划信息咨询中心对该道路方案修改后按程序报审。
十二、市宝塔河小学金龙路教学综合楼选址
市宝塔河小学办学规模由现12个班扩大至24个班，在校学生1200名，申请建设教学综合楼一栋，教学楼一栋。会议研究要求按国家规范进行校园规划，以学校现有用地范围作为规划设计范围，金龙路道路线型由市规划信息咨询中心核定。
十三、市杨岔路小学夷陵大道教学综合楼选址
市杨岔路小学办学规模由现24个班扩大至30个班，申请建设教学综合楼一栋。会议研究要求按国家规范下达选址意见书，建设单位按程序向我局报送校园规划总平面方案。
十四、市国土资源局宜昌开发区工业项目用地选址
拟挂牌地块位于宜昌开发区猇亭园区南部工业区多晶硅材料及太阳能电池一期项目北侧，需使用宜昌市2003年第七、八批次用地604781平方米，市国土资源局申请下达该宗地选址意见书。会议研究同意按照猇亭园区控规下达选址意见书，临迎宾大道60米规划为绿化带。
十五、体育场路湖北三峡职业技术学院数控车间选址方案
会议经研究，原则同意按方案一划定定位图，尽量保留东侧台地绿化，建筑垂直于胜利三路布局，二层办公楼正立面临胜利三路。
参加会议的有张建新、杨玲莉、周红兵、胡高生、谭道明、张翼、聂峰、唐钢、艾长征、徐武、刘晓华、唐晓华、吕斌、曹开玉、曾凡海、王范荣、张江、江晓东、郭志刚、熊炜、闫永康、庞鸣。
二〇〇七年五月二十八日