[2007]8号

（2007年3月24日）

 

    2007年3月 12日，夏文翰副局长主持召开业务会议，研究了葛洲坝集团五分公司夜明珠路GZ-12居住区商住楼规划变更等19个项目的规划问题。现纪要如下：

    一、葛洲坝集团五分公司夜明珠路GZ-12居住区商住楼规划变更

    葛洲坝集团五分公司申请将临夜明珠路规划建设的GZ-12居住区一栋24层商住楼调整为公司办公楼，拟建层数为9层。会议研究原则同意其变更申请，原拟在商住楼中解决的公安派出所办公用房，会议要求在该办公楼或其它房屋中解决。

    二、市国土资源局收购南津关村土地工作联系函

    南津关村约50亩土地因涉及债务纠纷，被葛洲坝人民法院查封，现市国土资源局拟收购该宗土地，申请下达规划设计条件。根据峡口风景区总体规划，该地块为峡口风景区中心区公共配套设施及绿化用地，会议研究决定按照峡口风景区总体规划确定的用地性质向市国土资源局回复意见。

    三、市民关于搬迁市磷肥厂的建议

    会议对市民通过局长信箱提出的搬迁西坝市磷肥厂的建议进行了研究，要求答复该市民：市磷肥厂在西坝控制性详细规划中已确定为搬迁单位，目前正在进行厂区选址工作。

    四、市建委“宜昌大撤退纪念园”方案

    会议对市建委提交的“宜昌大撤退纪念园”两个修改方案进行了讨论，决定提交市规划委员会专题会议研究确定，要求市政科整理好方案的相关资料，做好上会准备。

    五、市公共交通总公司桔城路11号CNG加气站规划验收

    桔城路11号CNG加气站已经建成，由于加气站办公楼正在报批过程中，市公共交通总公司暂时修建了两间临时用房用于办公，待办公楼建成后，拆除该临时用房，现该公司申请办理CNG加气站工程规划验收。会议研究同意CNG加气站工程进行规划验收，要求临时用房在办公楼验收前完成拆迁。

    六、杨家湾变电站出线路径走向方案

    会议研究原则同意杨家湾变电站110kV杨古线、杨白线、杨升线、杨大线、杨化线出线路径走向方案，要求线路跨越宜化渣厂、猇亭二水厂用地或设施时，必须按照国家相关规范设计，保证安全距离。

    七、宜昌沙河污水处理厂黄河路溢流井、污水管网工程补办规划手续

    宜昌沙河污水处理厂申请补办已建设的溢流井、箱涵、污水管网工程（即西陵开发区、三峡大学、四0三厂、望洲岗片区污水收集管网和黄家湾垃圾处理厂污水专线）规划手续。因其管理用房占压黄河路道路红线，黄家湾垃圾处理厂污水专线走向及竖向标高与规划道路不相符，会议研究原则同意补办沙河污水处理厂以南三峡大学、四0三厂、望洲岗片区污水收集管网和箱涵规划手续。

    八、宜昌华银置业有限公司东山大道339号世纪阳光8号楼（幼儿园）方案调整

    因世纪阳光8号楼（幼儿园）所在地块地形图与现场实际尺寸存在误差，宜昌华银置业有限公司申请对8号楼方案进行调整。会议原则同意其调整方案，要求建筑间距、日照分析等指标与原审批方案一致，方案按程序重新审批。

    九、宜昌美邻联合置业有限公司桃花岭临时施工围墙选址

    会议决定待桃花岭城市广场方案审定后再研究施工围墙定点事宜。

    十、市经济适用住房开发管理中心胜利四路——体育场路商住楼临时施工围墙选址

    会议原则同意临时施工围墙定点，要求围墙距离道路人行道侧石不小于4米，并同时保证距离天然气管线不小于1.5米。

    十一、市环卫处东山大道公厕方案

因公厕所在地块已纳入今年土地拍卖计划，会议决定在地块整体开发时一并考虑公厕建设事宜。

    十二、宜昌宏泰房地产开发公司环城东路——学院街金三角大厦1——3号楼外装修

    金三角大厦1—3楼号外装修方案与原审批的建筑规划性质不相符，破坏了原建筑立面风格，会议不同意其装修申请。

    十三、市水文局东山大道水环境监测中心单体方案

    提交会议讨论的方案建筑层数5层，总建筑面积1300平方米。会议原则同意方案一，要求取消顶层活动室，地下室部分由室内楼梯进入。

    十四、市伍家乡汉宜村夷陵路278号村民搬迁安置房单体方案

    提交会议讨论的方案建筑层数6层，总建筑面积2089平方米。会议要求取消半地下室，檐口高度不得超过1.2米，调整坡屋面形式，方案修改后按程序报审。

    十五、市新高强建材有限公司共升村加气混凝土厂房选址

市新高强建材有限公司申请在共升村（市水泥厂北侧）建设年产十一万立方米的加气混凝土砌块生产线，拟占地15亩。会议原则同意其选址申请，要求建设单位提供环评意见。

    十六、宜昌五帝机电有限公司共升村金属结构生产基地1、2号车间和仓库、办公楼单体方案

    方案设计的1、2号车间和仓库建筑层数1层，总高度14.7米，办公楼层数3层。会议研究同意该方案。

    十七、宜昌兆峰自动化仪表有限责任公司前坪村车间单体方案

    提交会议讨论的1号车间建筑层数1层，总建筑面积1080平方米，坡屋面檐口高度6米;2号车间建筑层数1层，总建筑面积1440平方米，坡屋面檐口高度8.4米。会议研究同意该方案。

    十八、市兴发制瓦有限责任公司共升村车间单体方案

    提交会议讨论的方案车间建筑层数1层，总建筑面积1008平方米，坡屋面檐口高度10.5米。会 议研究同意该方案。

    十九、湖北大都置业有限公司大连路——城东大道畔山林语三期规划及建筑方案

    该方案按2007年第一次市规划委员会全体会议意见进行了修改，在地块内布置了两栋29层的塔式建筑，地下布置了大面积车库，2层裙房及塔楼1——2层为商业用房，塔楼3 层局部为架空层、4—29层为住宅。方案规划总用地面积13745平方米，总建筑面积54941平方米 (其中地上建筑面积42251平方米，地下建筑面积12690平方米)，建筑密度18.8%，容积率3.16，绿地率34.7%，规划总户数312户，停车位265个(其中地上15个,地下250个)。会议经研究，原则同意该方案，要求2号高层塔式建筑距离西侧C1栋多层建筑山墙距离不小于18米。

 

    参加会议的有张建新、杨玲莉、闫晓、谭道明、张翼、艾长征、徐武、唐晓华、杜宪、吕斌、曹开玉、朱健、张江、田长亮。