2006年9月4日，颜家万局长主持召开业务会议，研究了泰江置业公司江山风华A、B、C型住宅规划验收等21个项目的规划问题。现纪要如下：

一、泰江置业公司江山风华A、B、C型住宅规划验收

泰江置业公司申请规划验收的江山风华A、B、C型住宅已按2006年8月21日局业务会议意见由房产监理处测算房屋建筑面积，信息中心通过采光分析认为其符合技术规定要求，建设单位承诺超出规划审批的建筑面积约2600平方米在长江画廊后期项目中核减。会议研究后形成以下意见：一是违法建设按程序处理，立案调查。二是泰江置业公司所有开发项目规划验收时均由房管局测算房屋建筑面积。江山风华项目整个地块综合容积率按1.6核算，由建工科分别核定住宅区和中、小学及公共配套设施容积率，现江山风华A、B、C型住宅超出规划审批的建筑面积约2600平方米只能在后期建设的住宅总量中核减，不能在中、小学及公共配套设施指标中核减。三是泰江置业公司八一钢厂居住区规划方案必须在公示栏和网站上进行公示。四是会议强调今后一个地块分期实施的，均按此办法处理，即最终核算的指标超出规划审批要求的，按建设部和市政府的有关规定向市国土资源局交纳费用，并对违法行为进行处罚。

二、夜明珠街办夜明珠路60号社区事务受理中心方案

会议研究原则同意提交讨论的单体方案，要求适当降低两侧楼梯间的高度。

三、宜昌星光玻璃有限公司艾家镇桥河村钢化玻璃制品项目选址

会议研究原则同意选址，要求建筑按规划后退长江和规划道路红线。

四、市土地储备中心山水芙蓉二期、樱桃园项目选址

会议研究决定两个地块综合平衡后一并下达规划指标，要求建筑密度不大于28％，容积率1.0，临长江规划建筑层数不超过3层，其余建筑不超过5层，屋面采用坡屋顶，色彩和建筑风格与相邻已建建筑一致。

五、二医院西陵一路住院大楼加层（15层加至16层）

会议研究同意其加层的申请。

六、市国土资源局发展大道临马自达4S店旁商业用房及办公用房选址

会议研究决定先修测该地块地形图后再提交会议讨论。

七、永盛房地产公司夷陵路售楼部选址

会议研究同意按一层临时建筑定点。

八、中银置业公司东山大道售楼部选址

会议研究同意按一层临时建筑定点，要求建筑后退道路红线1米。

九、市国土资源局收购竞峰建筑安装公司汉宜村七组用地选址

会议研究原则同意选址，要求拆除交警支队旁所有周边汉宜村村民建房，拆出的用地纳入规划设计范围，因该用地范围拆迁量较大，考虑部分村民原地还建，容积率按4.0考虑。

十、市国土资源局夷陵路包印公司用地选址

会议研究原则同意选址，要求扩大规划设计范围，在该地块配套建设一个集贸市场，容积率按2.5控制。会议决定先由信息咨询中心对该项目进行规划论证。

十一、国贸集团阳光大酒店改建选址

会议研究原则同意阳光大酒店进行扩建改造，建筑密度不大于45％，容积率6.0，停车位5‰（包括原有阳光大酒店的全部房屋面积），地块内必须设计环行通道。会议决定建设单位完成项目的设计方案后提交会议讨论。

十二、西陵二路道路线型方案

会议研究原则同意市规划院提交的道路线型方案，要求临电力铁塔段道路向西偏移，避开两座铁塔，线型作适当调整，茶庵村村民出入口问题结合西陵二路道路线型进一步研究解决方案。

十三、绿萝路与东山大道交叉口行人过街方案

会议对市规划院设计的绿萝路与东山大道交叉口过街天桥和地下通道两种方案进行了研究后认为，西陵后路、绿萝路与东山大道交叉口处的交通流量大，且坡度较大、交通复杂，绿萝路一带住宅区规模不断扩大，人口逐渐密集，往来行人、中小学生众多，确实需要修建人行天桥或地下通道，实现人车分流。西陵一路东山隧道口与绿萝路口仅有200米之遥，西陵后路、绿萝路与东山大道交叉口修建地下通道投资大，东山隧道口的大量车辆对此路口地下通道的交通有影响。另外，西陵一路东山隧道交叉口的交通组织还须进行科学论证，因此建议绿萝路与东山大道交叉口按过街天桥方案实施。会议决定将两个方案提交市规划委员会专题会研究，通过比选确定最佳行人过街方案。

十四、葛洲坝机关事务局52号住宅修改方案

会议研究决定容积率不大于3.8，要求外立面设计为公共建筑型式，方案重报。会议强调该项目必须由市发改委下达经济房计划后再办理相关规划手续。

十五、市国土资源局西坝建设路59号住宅底层门面出让

因西坝控规中此地块为公共设施用地，会议研究决定不同意办理出让手续。

十六、葛洲坝中心医院门诊楼（七层）选址

会议研究同意选址，要求地块内不得建设住宅。

十七、共联村金属回收仓库、围墙选址

会议研究同意修建临时围墙和垂直于宜古路建设一层临时仓库。

十八、市城投置业公司沿江大道管理用房方案调整

会议研究决定维持原已审批的规划方案，不同意其申请要求。

十九、省烟草公司宜昌分公司办公楼方案

会议研究原则同意方案一，要求增设配电房，临街采用通透围墙，围墙后退道路红线0.5米，门房后退沿江大道道路红线2米。

二十、新世纪广场北山超市标牌选址

会议研究后决定，若临西陵一路出入口是原地下商场出入口，则同意北山超市标牌选址；否则，不予定点。

二十一、茶庵村搬迁安置房三期方案

会议研究原则同意方案二,要求取消建筑底层地下室,在房屋间距之间的空地上考虑地下室。

参加会议的有夏文翰、张建新、杨玲莉、胡高生、唐刚、谭道明、张翼、钟洪锦、艾长征、徐武、危肃、曹开玉、吕斌、曾凡海、向恒彦、王范荣、李源、郭志刚、田亮、颜永康。