经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局决定网上挂牌出让宜土网挂（2020）36号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况

　　1.地块情况：该地块位于西陵区白龙井路，出让土地面积2790.53平方米（合4.19亩）。

　　2.规划条件：根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20200050〕号），该项目拟用地面积2790.53平方米（合4.19亩），规划用地性质为居住，容积率不大于1.01，建筑密度不大于15.7%，绿地率不小于35%，建筑限高不超过27米，建筑面宽不超过40米。

　　其他条件详见《出让土地规划条件》。

　　3.挂牌要求：

　　（1）该地块拟按起始价1300万元公开挂牌交易，竞买保证金1300万元，增价幅度50万元或50万元的整数倍。出让用途为住宅用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　（2）土地成交后，竞得人通过资格审查，在2个工作日内持有关资料原件与出让人签订《成交确认书》。竞得人支付的竞买保证金，按照成交价款的20%转作定金。竞得人须在签订《成交确认书》次日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金及竞买保证金余款转作土地成交价款。如因竞得人原因不能按时签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得人缴纳的定金不予返还，并承担相应法律责任。竞得人按照《成交确认书》的约定时间缴清全部土地成交价款后10日内，出让人与受让人进行土地交付并签订交地确认书。

　　（3）该地块实行带设计方案出让，设计方案详见土地出让文件。竞买人参与该地块竞买前，需对方案进行全面了解，包括总平面布局、建筑单体平面布局、重点部位剖面图、立面图及指标方案说明（水电气、抗震、消防等条件）等规划条件。如竞买人参与竞买，则视同竞买人认可该设计方案，并承诺土地竞得后须按照该设计方案施工建设，相关规划指标、建筑外立面效果等不得调整。

　　（4）该地块建筑应符合建筑节能、消防、人防、环保、防雷防风、安保、抗震、邮政快递、无障碍设计等国家现行技术规范要求，并按相关职能部门管理规定自行办理有关手续。

　　（5）开闭所、变（配）电房、消防水池、垃圾分类收集点及门房等配套附属设施须在方案中予以明确并按规范设置。

　　（6）其它配套公建和市政配套道路、给水、排水、电力、电讯（5G设施）、燃气、海绵城市等设施按国家有关规范和现行政策要求执行，地块内各类管线采取地埋形式。

　　（7）智能小区建设按《宜昌市智能小区建设工作方案》（宜综治办文〔2018〕）10号）实施；对项目实施过程中出现的违法建设行为按《宜昌市禁止违法建设管理办法》进行查处。

　　（8）绿色建筑内容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府关于发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》（宜发〔2015〕5号）和现行《宜昌市城乡规划管理技术规定（2018版）》要求执行。

　　（9）根据《市人民政府办公室关于加强建设项目税源管理的通知》（宜府办文〔2017〕14号）要求，竞买人须承诺竞得后，在本市范围内注册具有法人资格的项目公司，并以该项目公司的名义签订出让合同、办理登记。

　　（10）受让人必须委托具有地质灾害危险性评估资质的技术单位编制《建设项目地质灾害危险性评估报告》，并在项目建设过程中加强地质灾害防治工作，严防安全事故发生。

　　（11）因建设需要对地上地下管线（包括但不限于各类市政设施、地下管网、通信、电力线等）改变现状，由受让人向相关部门申请依法办理，并承担费用。本地块范围内场平、人防及防洪设施由受让人负责，费用由其承担。

　　（12）受让人须承诺在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。该地块不接受联合竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，竞买人须办理数字证书、缴纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求，方可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次网上挂牌出让的详细资料，见挂牌出让文件。

　　五、申请人可于公告之日起至2020年12月22日，到宜昌市自然资源和规划局（交易监管科307室）领取挂牌出让文件，也可登录宜昌市国有建设用地使用权网上交易系统下载挂牌出让文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、竞买保证金缴纳截止时间：2020年12月22日下午17:00(以银行到帐时间为准)。

　　七、公告时间：2020年11月19日至2020年12月8日，计20天。

　　八、挂牌时间：2020年12月9日至2020年12月23日10:00时止。

　　九、联系方式

　　宜昌市自然资源和规划局：岳佳0717-6625330

　　宜昌市公共资源交易中心：夏谦0717-6866839

　　网址：gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　zrzy.yichang.gov.cn

       相关附件下载
 

　　宜昌市自然资源和规划局

　　2020年11月19日