规划业务会会议纪要[2019]010号
2019年3月29日,局长夏文翰主持召开业务会议,研究了宜昌城区清真寺民主管理委员会(市城投代建)申请牛羊屠宰场选址等7个规划事项。现纪要如下:
一、宜昌城区清真寺民主管理委员会(市城投代建)申请牛羊屠宰场选址
宜昌市城区清真寺民主管理委员会(市城投代建)拟建宜昌市清真牛羊屠宰场,为 2014年修建峡州大道时应搬迁还建的项目。政府多次组织(原)市发改、民宗、规划、国土、环保等部门召开专题会和现场办公,我局根据政府办公会议精神,于2018年9月7日对宜昌市城区清真寺民主管理委员会下达了宜昌市清真牛羊屠宰场项目选址意见书(宜市规选址(2018)139号),项目选址位于点军区艾家镇桥河村,总用地面积2396.5平方米。后因环评未通过,2019年3月20日市政府领导批示意见为需重新选址。2019年3月27日,我局会同市民宗委、市城投公司、点军区环保局等相关人员在点军进行了现场踏勘。拟选址位于点军区艾家镇桥河村马家湾,为城市总体规划非建设用地范围。
经会议研究,初步同意在点军区艾家镇桥河村马家湾重新选址建设宜昌市清真牛羊屠宰场项目,要求就项目选址先行征求市生态环境部门意见。
二、东山大道商务项目规划建筑方案
该项目位于伍家岗区东山大道,伍家乡政府与十五中之间。控规用地性质为商务用地。现意向开发单位提供了两套总平面布局一致的规划建筑方案。方案在用地中央布置1栋高25层的建筑(裙房3层;含办公、酒店功能),地下为3层的车库及设备用房,临东山大道设置1个出入口(供本项目及伍家乡政府通行),内部形成环形车道。方案一、方案二均为现代建筑风格。方案一建筑立面采用竖向线条构图,色调以浅黄色为主;方案二建筑立面采用横向线条构图,色调以白色为主。
经会议研究,原则同意方案总平面布局及方案一建筑效果。同时提出如下意见:一是同意项目兼容酒店功能;二是方案提交市规委会审议。
三、宜昌市第二人民医院湖北宜昌市养老综合服务示范项目(老年病医院)规划建筑方案
该项目位于西陵区体育场路,二医院肿瘤院区用地范围内。规划方案保留了用地内1栋3层住院楼、1栋3层门诊楼和1栋2层设备用房,在用地北侧规划1栋12层的门诊楼,南侧规划1栋17层(地下2层)的住院楼,临体育场路、白龙井路各设置1个出入口,规划建筑为现代风格,立面采用竖向线条构图,色调以银灰色为主。
经会议研究,原则同意方案总平面布局及建筑效果;方案提交市规委会审议。
四、宜昌市城市园林绿化建设管护中心宜昌市联棚河河道整治及滨河景观工程配套服务用房(水岸欢歌公厕)建筑单体方案审查
宜昌市城市园林绿化建设管护中心申请宜昌市联棚河河道整治及滨河景观工程配套服务用房(水岸欢歌公厕)建筑单体方案审查。占地面积105.4平方米,建筑面积92.83平方米,建筑层数1层,层高5.23米,设计蹲位数8个,无障碍坐便池2个,小便池4个,女卫生间东侧设计一处设备用房。
经会议研究,同意该建筑单体方案。
五、宜昌江南文化旅游实业发展有限公司点军区五龙三路居住项目建筑方案调整
宜昌江南文化旅游实业发展有限公司提出因消防等原因,申请对点军区五龙三路居住项目9-18#楼楼梯布置进行调整。调整后建筑面积略有减少,其他主要技术经济指标、建筑外观基本不变。
经会议研究,原则同意方案调整。
六、宜昌海盛置业有限公司江河路居住项目总平面图和门房单体建筑方案调整
宜昌海盛置业有限公司江河路居住项目位于峡州大道与江河路交汇处,该项目建设工程设计方案已经我局批准。现建设单位提出对小区内环境布置方案和门房单体建筑方案进行调整。
经会议研究,原则同意门房方案和小区环境调整,环境调整应满足规划要求,按程序进行公示。
七、宜昌弘洋集团有限公司申请居住项目(拉菲小镇)1-3#、9-27#楼、开闭所及1#配电房、二期地下室、三期地下室、独立商业、沿街商业、幼儿园竣工验收规划条件核实
经核实资料和现场踏勘,项目建筑布局、建筑高度、建筑立面、停车位等均按图施工。该项目存在的主要差异:因消防审查要求,要求临峡州大道增设了一个消防出入口。
经会议研究,对于峡州大道增设出入口的问题,由建设单位出具保证小区车辆不从峡州大道一侧出入、仅作消防出入口内容的承诺函后,同意按照竣工规划条件核实报告办理规划条件核实证明。
参加会议的人员有刘晓华、屈哲、艾长征、覃远琳、曹开玉、张翼、杨君、张江、冯劲松、杨辉球、王范荣、夏伟荣、郭华、姚安立、李莹、丁革强、王爱琳、李源、李莹、熊炎、田世周、毛欣等。会议纪要撰稿人员有用地科夏伟荣、丁革强,建工科郭华、姚安立,市政科王爱琳。