2018年11月2日，副局长艾长征主持召开业务会议，研究了枝江市住建局关于宜昌港枝江港区罗家河作业区中长燃、中石化、中石油宜昌油库码头项目选址意见的函等11个规划事项。现纪要如下：
    一、枝江市住建局关于宜昌港枝江港区罗家河作业区中长燃、中石化、中石油宜昌油库码头项目选址意见的函
    枝江市住建局来函，同意宜昌港枝江港区罗家河作业区中长燃、中石化、中石油宜昌油库码头项目选址。油库码头拟选址位于枝江市顾家店镇罗家河村长江大堤以西，其中中长燃用地面积约35240平方米、中石化用地面积约29160平方米、中石油用地面积28000约平方米。
    经会议研究，该工程在《宜昌市总体规划（2011-2030年）》规划区内（非建设用地），符合《宜昌港总体规划修订（2016-2035年）》，原则同意该工程选址，建议按程序组织规划选址专项论证，并将该意见报省住建厅。
    二、中国电信股份有限公司宜昌分公司《关于申请规划用地的函》
    中国电信股份有限公司宜昌分公司来函，提出因夷陵路441号电信宜昌分公司55分局在五一市场棚户区改造征收项目范围内，需搬迁重建，现申请规划用地3500平方米。
    经会议研究，电信宜昌分公司55分局属重大市政基础设施，涉及诸多通信管线迁改，周边区域用地条件有限，建议在原址保留或在五一市场棚户区改造征收项目范围内就地还建。
    三、湖北特种设备检验检测研究院申请调整湖北特种设备检验检测研究院宜昌检测基地项目规划选址红线图范围
    该项目选址于西陵区中南路与峡州大道交汇处，根据《省发改委关于湖北特种设备检验检测研究院宜昌检测基地项目建议书的批复》，项目用地面积16044.3平方米，总建筑面积13428平方米。该项目今年1月已在省住建厅办理了建设项目选址意见书。
    因西陵区国土分局在省国土厅办理的批次用地范围与2018年1月我局对省住建厅《关于湖北特种设备检验检测培训基地项目规划选址的初审意见》中用地范围图不一致。经湖北特种设备检验检测研究院向省住建厅申请协调，省住建厅与我局商议确定：因省住建厅核发的该建设项目选址意见书用地面积与省发改委批复一致，由我局调整该项目用地范围，并将调整的范围图报省住建厅备案。
    经会议研究，同意将湖北特种设备检验检测研究院宜昌检测基地项目用地范围图调整与省国土厅办理的批次用地范围图一致。
    四、西陵区石板村桔都新城安置房项目建设单位变更
    该项目位于西陵区石板村九组，2014年6月，我局对宜昌市窑湾乡石板村民委员会核发了村民安置房（城市棚改区改造项目）选址意见书。宜昌市创元国有控股有限公司申请西陵区石板村桔都新城安置房项目建设用地权属变更为宜昌市创元国有控股有限公司
    2017年12月4日，西陵区人民政府上报市政府《关于西陵区石板村桔都新城安置房项目权属变更的请示》，市发改委、市住建委（市棚改办）和市国土局分别就此请示回复了意见：市发改委回复建议市政府同意项目名称及立项权属变更，由西陵区发改局批复项目名称及项目法人单位变更；西陵区发改局已批复同意建设项目名称和建设主体变更；市国土局回复可以通过土地使用权转让方式，将该项目转让给宜昌市创元国有控股有限公司；市住建委（市棚改办）回复变更项目权属不影响该项目作为棚改的性质。2017年 12月 11日，市政府领导批示意见：原则同意，请确保相关变更手续合法依规。
    经会议研究，一、依据市住建委（市棚改办）回复意见，不同意建设项目名称变更；二、征求市国土资源局建设单位变更问题意见，并要求进一步明确项目供地方式。
    五、中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司申请办理东站一路和火光村两处通信汇聚机房选址
    中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司申请办理东站一路和火光村两处通信汇聚机房选址，东站一路处机房位于东站一路与同强路交叉口附近，火光村处机房位于城东大道与董艳路交叉口附近。
    经会议研究，同意选址意见，与周边重大基础设施保证安全距离，避免对铁路线路产生干扰。
    六、宜昌天信港埠有限公司申请仓储物流用地选址（高新区分局）
    该公司目前在宜昌高新区白洋园区沙湾污水处理厂旁经营码头泊位，现建设单位结合生产及建设需要，申请将沙湾污水处理厂东侧约42亩用地给该公司使用。宜昌市交通运输局为其核发了港口经营许可证，但有效期仅到2019年1月6日。
    经会议研究，原则同意该项目用地申请，要求征求三峡枢纽港管理委员会意见，确定该公司港口岸线符合《宜昌港总体规划》后再启动控规调整和土地出让程序。
    七、宜昌市B_XL1501管理单元控制性详细规划调整(原华强项目用地)
    该规划管理单元位于东山园区大连路、青岛路、港窑路围合区域，现行控规用地性质为商业用地及居住用地。2018年6月19日高新区管委会来函申请对该管理单元用地范围内原华强项目用地进行调整。控规调整意向方案如下：
    1.项目用地中规划新增一条城市支路。
    2.调整现行控规地块内商业用地形状，增加居住用地面积。
    3.结合周边公共服务设施需求，在该用地范围内配建菜市场、幼儿园及相关社区级公共服务设施。
    会议原则同意该管理单元控制性详细规划调整方案，按程序继续推进控规调整后续工作。
    八、宜昌市B-XL1504管理单元控制性详细规划调整 (原东山六期项目用地)
    该规划管理单元位于东山园区青岛路、港窑路、珠海路围合区域，现行控规用地性质为商业用地及公共停车场用地。2018年6月19日高新区管委会来函申请对该管理单元用地范围内原金东山六期项目用地进行调整。控规调整意向方案如下：
    1.优化调整珠海路道路线型。
    2.将现行控规中商业用地调整为居住用地
    会议原则同意该管理单元控制性详细规划调整方案，按程序继续推进控规调整后续工作。
    九、宜昌音乐小镇项目修建性详细规划设计方案（初步概念方案）
    宜昌音乐小镇项目位于宜昌高新区东山园区和西陵区交界处，大部分用地位于西陵区，目前由高新区管委会负责项目整体协调推进。按照朱家法秘书长《关于解决开发音乐小镇项目所涉问题的纪要》（〔2018〕118号）精神，经过多次修改，柏斯音乐集团现将宜昌音乐小镇项目修建性详细规划设计方案提交局业务会审查。项目规划用地面积约1000亩，实际建设用地约660亩，总建筑面积约62.7万平方米，综合容积率1.43。方案规划9大功能分区，分别为音乐厅歌剧院综合区、高层办公区、乐器手工作坊区、商业区（音乐体验）、音乐康养区、音乐科创园区、音乐人酒店区、柏斯音乐服务中心区和住宅区。项目计划投资约54亿元，分四期建设，预计10年建成。
    经会议研究，鉴于该项目体量较大，功能分区复杂，经营性用地较多，要求高新区分局牵头，信息咨询中心配合，进一步完善该项目方案和控规调整方案，经专家论证后提交市规划委员会审议。
    十、宜昌宏融基业房地产开发有限公司唐家湾路居住项目规划建筑方案审查
    该项目方案经2018年第四次规划委员会审议原则通过。现建设单位在规委会审议方案的基础上进行了深化完善：一是考虑到日照影响因素，不改变总体布局的情况下对局部住宅层数进行微调，将C2地块沿唐家湾路的两栋22层的住宅层数改为25层,将C3地块布置的7栋27-33层住宅调整为7栋24-33层住宅；二是考虑到沿唐家湾路界面景观因素，缩短了C3地块沿街裙房商业；三是优化了11层住宅坡屋顶形式。
    经会议研究，原则同意该方案。
    十一、宜昌市伍家乡合益村村民委员会村民安置房二期（金龙景苑）规划变更
    宜昌市伍家乡合益村村民委员会建设的村民安置房二期（金龙景苑）已核发建设工程规划许可证，项目正在建设之中。现该村拟申请规划变更，对村民安置房二期方案进行修改：一是应供电公司要求，增加2处配电房并调整配电房的布局；二是对建筑外立面效果进行了调整。修改方案经核实符合要求。
    经会议研究，原则同意变更，按程序进行公示，公示无异议后由伍家岗分局按程序办理。


    参加会议的人员周宏斌、刘晓华、屈哲、唐钢、曹开玉、张翼、杜春华、杨君、张江、冯劲松、杨辉球、王范荣、郭华、姚安立、夏伟荣、姚旺、李源、王爱琳、韩郑、朱健、高周洲、苏蓉、杜宪、熊炎、周琪、田世周、朱磊、余建平等。会议纪要撰稿人员有用地科夏伟荣，建工科姚安立，市政科王爱琳，伍家岗分局熊炎，高新区分局朱磊、余建平。