2017年10月13日，局长夏文翰主持召开业务会议，研究了湖北宏峰房地产发展有限责任公司申请中南路居住区三期工程北区35至44号楼、门房、地下室建设工程竣工规划条件核实等8个规划事项。现纪要如下：

一、湖北宏峰房地产发展有限责任公司申请中南路居住区三期工程北区35至44号楼、门房及地下室建设工程竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，本次申请核实主要问题如下：一是原审批的35至44号楼二层客厅楼板施工图为现浇混凝土结构，核实为钢架结构封板；二是地下室停车位布局因消防通道及竖向标高进行了优化调整，经核实停车位布局、数量及尺寸符合规划要求。

经会议研究，形成如下意见：一是要求建设单位提供具有资质的设计单位出具的设计图并报市住建委审查合格后，完成地下室及35至44号楼二层客厅部位结构变更手续；二是同意地下室停车位布局调整。上述事项完成后，按测绘核实面积办理35至44号楼、门房及地下室建设工程竣工规划条件核实证明。

二、宜昌城市建设投资开发有限公司东辰心语C区地下室建设工程竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，项目总平面调整时将原规划在地面的配电房调整至地下室负一层，停车位布局进行了优化调整，核实停车位布局及数量符合规划要求。

经会议研究，形成如下意见：同意建设单位完成负一层地下室增加的配电房及调整停车位规划变更手续后，按测绘核实面积办理C区地下室建设工程竣工规划条件核实证明。

三、宜昌市融泰嘉业房地产开发有限公司东站路居住项目规划建筑方案

该项目位于伍家岗区东站路，三峡物流园西北侧，用地面积100030平方米，分为A、B两个地块，A地块为居住用地，面积93286平方米；B地块为商务用地，位于用地西北角，面积6744平方米。

建设单位提供两套规划建筑方案。方案一在A地块布置18栋21-34层的住宅，1层（局部2层）的商业裙房，3层的幼儿园，在B地块布置1栋17层的办公，2层的裙房；方案二在A地块布置15栋21-48层的住宅，1层（局部2层）的商业裙房，3层的幼儿园，B地块布置内容与方案一相同。方案一、二建筑均为现代风格，外立面以浅黄色为主。

经会议研究，原则同意方案一总平面布局、建筑单体风格，要求对方案进行优化完善后提交市规委会审议。

四、宜昌恒创房地产开发有限公司旭棉东路居住项目规划建筑方案

该项目位于伍家岗区旭棉东路，用地面积50253平方米，用地性质为居住用地。

建设单位提供两套规划建筑方案。方案一沿用地外围布置8栋高层住宅，临江临路布置2栋低层商业，靠近旭棉东路布置1栋低层综合楼，建筑为artdeco风格，外立面以米黄色、棕色为主；方案二沿用地外围布置11栋高层独栋住宅，商业、综合楼建筑与方案一相同，建筑为新古典主义风格，外立面以浅黄色、棕色为主，屋顶为砖红色 。

经会议研究，原则同意方案一总平面布局及建筑单体风格，要求对方案进行优化完善后提交市规委会审议。

五、宜昌正兴置业有限公司岳湾路居住项目规划建筑方案

该项目位于伍家岗区岳湾路与合东路交汇处西侧，用地面积58123.03平方米（约合87.2亩），用地性质为居住用地。方案主要在地块东北侧布置了3栋29层的高层住宅，东南侧布置了6栋7层的住宅，西侧布置了9栋9层的住宅，沿岳湾路、竹涛路设置1层商业裙房（含农贸市场），1层地下车库；建筑采用现代风格，外立面色调以冷灰色为主局部搭配白色和暖灰色。方案结合二○一七年第二次规委会意见对用地范围西侧的部分山体进行了意向性景观设计。

经会议研究，形成如下意见：一是原则同意该方案；二是待呼南铁路线形确定后，该项目的5#-10#楼在满足相关规范和技术要求的前提下方可实施，否则应对方案进行调整。

六、宜昌清能碧桂园房地产开发有限公司五龙路居住项目（清能碧桂园二期B地块）规划建筑方案

该项目位于点军区，北临五龙大道、南临五龙河路、西临五龙一路，用地面积32204.51平方米（约合48.3亩），用地性质为居住用地。建设单位提供两套规划建筑方案：方案一主要设置10栋18-24层的高层住宅，临五龙大道布置1层商业裙房，一层地下车库；方案二主要设置10栋18-26层的高层住宅，商业裙房和地下车库设置与方案一相同，两套方案建筑均为现代风格，外立面以浅黄色为主搭配咖啡色。

经会议研究，原则同意方案一总平面布局及建筑单体风格，要求对方案进行优化完善后提交市规委会审议。

七、宜昌中燃城市燃气发展有限公司申请办理西陵二路（北苑桥-金鸡路）中压燃气管道选址

宜昌中燃城市燃气发展有限公司申请办理西陵二路（北苑桥-金鸡路）中压燃气管道选址，全长2611米，除三处过街部分外，均于人行道下敷设。

经会议研究，同意办理。

八、宜昌市伍家岗区教育局城东小学建设项目选址意见书

宜昌市伍家岗区教育局申请核发城东小学的建设项目选址意见书，建设地址位于城东一路。根据《宜昌市桔城路片区控制性详细规划》，所在地块规划为小学用地，用地面积10389㎡。2009年5月，我局向宜昌市国土资源局核发了位于该地块的出让土地规划条件（宜市规让函[20090024]号）：规划选址为公办小学，规划用地性质为公共服务设施用地，用地面积10389平方米。经函询宜昌市国土资源局获知：目前该地块为共前村集体土地。

经会议研究，同意城东小学选址，由伍家岗分局按程序办理建设项目选址意见书。

 

 

参加会议的人员有周宏斌、刘晓华、谭道明、曹开玉、杜春华、张江、赵建军、王范荣、郭华、朱健、姚旺、蔡梦雪、姚安立、刘遥遥、熊炎、李源、周琪等。会议纪要撰稿人员有用地科姚旺，建工科郭华、姚安立，市政科刘遥遥，伍家岗区分局熊炎。