2017年9月1日，局长夏文翰主持召开业务会议，研究了宜昌清能广源置业有限责任公司申请清江·月亮湾5至8#、11#、15#楼建设工程竣工规划条件核实等8个规划事项。现纪要如下：

一、宜昌清能广源置业有限责任公司申请清江·月亮湾5至8#、11#、15#楼建设工程竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，本次申请核实的清江·月亮湾5至8#、11#、15#楼等建筑单体基本符合规划要求，主要问题是建筑单体施工图较方案局部外墙厚度增加10公分。核实5至8#、11#、15#楼共增加计容建筑面积233.08㎡。

经会议研究，形成如下意见：一是对增加的建筑面积在后期核减，保证项目总计容建筑规模符合规划要求；二是同意按测绘核实面积办理5至8#、11#、15#楼建设工程竣工规划条件核实证明。

二、中建三局宜昌建设发展有限公司申请中建宜昌之星A地块地下室建设工程竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，本次申请核实的中建宜昌之星A地块地下室等建筑单体符合规划要求，主要问题是因伍家岗小学施工导致中建宜昌之星A地块15个地面停车位暂无法实施，其它地面停车位按规划要求实施到位。伍家岗区教育局已出具书面意见，建设单位已出具书面承诺待伍家岗小学主体建设完成后迅速完成剩余15个地面停车位的建设。

经会议研究，形成如下意见：一是同意按测绘核实面积办理地下室建设工程竣工规划条件核实证明；二是要求建设单位待伍家岗小学主体建设完成后完成剩余15个地面停车位的建设。

三、伍家岗区房屋征收与补偿办公室征求宜昌劲森电器有限公司土地征收范围规划意见

伍家岗区房屋征收与补偿办公室根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《市政府办公室关于印发宜昌市城区国有土地上房屋征收与补偿工作规程的通知》（宜府办发[2014]74号）等文件精神，向我局征求宜昌劲森电器有限公司土地规划意见。经核实，根据片区控制性详细规划，地块规划用地性质为居住用地。

经会议研究，同意按伍家岗区房屋征收与补偿办公室提供的征收范围出具符合城乡规划意见。

四、宜昌市土地储备中心申请东站片区DZ-II-10号地块出让土地规划条件

宜昌市土地储备中心来函申请位于东站片区同强路以西DZ-II-10号地块出让土地规划条件。经核实，新一轮城市总体规划修改确定地块规划用地性质为居住用地，《东站片区控制性详细规划（修编）》确定地块规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.6。根据市国土资源局提供的拟出让地块土地权属界线范围，本次出让地块总用地面积约13791.04平方米（折合20.69亩）。

经会议研究，形成如下意见：鉴于拟出让地块西侧为汉宜高速公路管理处用地，其土地暂无法收储，会议决定同意按市国土资源局提供用地范围和控规确定的规划指标，即用地性质为居住用地，容积率不大于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%下达出让土地规划条件。

五、宜昌市夷陵区人民政府关于调整发展大道片区控制性详细规划中04-04号地块用地性质的函

2017年6月，宜昌市夷陵区人民政府向我局来函提出对发展大道与梅子垭路交汇处的04-04号地块进行控规调整。

经会议研究，同意启动上述地块的控规调整程序，要求保留地块内现状山体、酒店，在地块临发展大道和地块东侧地势相对较缓的用地中进行开发建设，控制建筑高度，确保建筑与周边自然环境相融合。

六、宜昌市城市园林绿化管理局申请核发石板森林公园规划设计红线

为尽快启动石板森林公园建设，现市园林局申请核发规划设计红线，对公园进行前期设计研究。

经会议研究，进一步核实后核发规划研究范围。

七、宜昌市伍家乡合益村村民委员会村民安置房4#-7#楼建设工程竣工验收规划条件核实

宜昌市伍家乡合益村村民委员会建设的村民安置房4#-7#楼已竣工，并经测绘单位进行了竣工测量出具了成果报告。经现场踏勘和核实成果报告，村民安置房4#-7#楼主体工程与室外环境建设，除外立面局部改变颜色外，其它符合规划要求；但尚未取得建设用地使用权的不动产权证书，配电房（建筑面积约45㎡）和门房（建筑面积约13㎡）未办理建设工程规划许可证，且配电房位于用地范围之外，占用该村集体土地，门房占压规划合丰路道路红线。

经会议研究，提出如下意见：一是该村应取得建设用地使用权的不动产权证书；二是配电房和门房应按违法建设立案查处，门房占压道路红线的应予拆除；三是前述事项落实后，再予办理建设工程竣工验收规划条件核实证明。

八、远安县交通运输局来函申请办理253省道远安县鸣凤至当阳市庙前公路改建工程的选址意见书

远安县拟对253省道远安县鸣凤至当阳市庙前公路进行改扩建，该道路原为253省道，拟改造升级为二级公路，设计速度40千米/小时，路基宽度8.5米，全长约42.16公里（远安境内13.942公里，其中改扩建10.202公里，新建3.740公里；当阳境内28.218公里，其中改扩建20.058公里，新建8.160公里）。现远安县交通运输局申请办理该项目选址。

经会议研究，同意办理选址。

 

 

参加会议的人员有周宏斌、谭道明、曹开玉、张翼、唐晓华、杜春华、张江、郭华、夏伟荣、朱健、姚旺、郑静怡、蔡梦雪、李长进、杨瑞、高浩武、高周洲、熊炎、周琪、丁革强等。会议纪要撰稿人员有用地科姚旺，建工科郭华，市政科杨瑞，编制科高浩武，伍家岗分局熊炎。