2017年5月26日，局长夏文翰主持召开业务会议，研究了宜昌城市建设投资控股集团关于清真牛羊屠宰场的意向性选址申请等13个规划问题。现纪要如下：

一、宜昌城市建设投资控股集团关于清真牛羊屠宰场的意向性选址申请

由于峡州大道项目建设，占用了原清真牛羊屠宰场及穆斯林公墓的用地。我局于2014年11月核发了穆斯林公墓选址意见书，用地面积为50亩，同时将清真牛羊屠宰场安置在穆斯林公墓用地内，但清真牛羊屠宰场因环评未通过，未能如期建设。现市城投公司提供了三个意向性选址方案，用地面积均为5亩。选址一位于点军区联棚乡五龙三路旁；选址二位于点军区艾家镇翻坝高速旁；选址三位于点军区联棚乡联艾路旁。

经会议研究认为：由市城投公司组织对选址一做环境影响评价，待环境影响评价报告出来后再议。

二、宜昌市发展和改革委员会关于中国财谷·三峡财智小镇项目定点联系单

宜昌市发展和改革委员会就中国财谷·三峡财智小镇项目向我局来函征求意见。项目位于点军区土城乡牛扎坪村,我局初步确定项目用地范围约1380亩。根据4月21日局业务会意见，针对初步确定的项目用地范围，我局于4月25日分别征求了宜昌三峡旅游新区管委会、市国土局、市林业局、市环保局、市文化局等部门意见。现已收到各部门回复的意见。

经会议研究认为：形成文字材料向中财宜建（湖北）实业开发有限公司说明五个部门的回复意见。

三、湖北省华祥投资发展公司现代商贸中心二期办公、商业项目1-2号楼及1-2号楼裙房申请建设工程竣工验收规划条核实

湖北省华祥投资发展公司项目位于C-1局部地块，经核实资料和现场踏勘，该工程存在以下问题：一是华祥现代商贸物流中心二期1-2号楼裙房第二层与华祥北路连接楼梯未建设，二是1-2号楼裙房通道围护栏杆未设置。

经会议研究意见：一是由消防部门明确意见，二是通道围护栏杆建设完成后，同意按竣工核实面积核发建设工程竣工验收规划条件核实证明。

四、宜昌市公安消防支队伍家岗区消防中队迁建工程项目规划建筑方案审查

宜昌市公安消防支队伍家岗区消防中队迁建工程项目位于沈家店路，规划用地性质为消防用地。规划方案主要布置1栋4层的综合楼、1栋1层（局部2层）的食堂、1栋1层门房和1座训练塔，训练塔退让用地边界的距离均大于2米。

经会议研究，原则同意该方案。

五、马家湾路线型调整事宜

伍家岗区花艳中学在就建设围墙时侵占了马家湾道路红线约2米，现拟启动马家湾路建设，特提交会议讨论议定是否需要对道路线型进行调整。

经局业务会研究，要求对花艳中学违法用地进行查处，马家湾路道路红线不予调整，在横断面设计时进行优化调整。

六、宜昌市华鹏置业有限公司申请办理梧桐邑五期道路开口选址

梧桐邑五期项目方案已审批通过，现需在东站一路及柏临河路各设置一个机动车出入口。

经局业务会研究，同意办理。

七、国网湖北省电力公司宜昌供电公司申请办理110千伏桔莲桔晓线1号-5号迁改工程选址

由于110千伏桔莲桔晓线2号-3号跨越西陵区唐家湾中小学征地范围，故需对该段线路进行迁改。

经局业务会研究，同意其迁改方案，同意办理选址。

八、国网湖北省电力公司宜昌供电公司申请办理白家冲-合益I、II回110千伏线路工程

白家冲-合益I、II回110千伏线路工程。该工程起点为220千伏白家冲变电站，终点为110千伏合益变电站。

经局业务会研究，同意办理选址。

九、徐修明等七人违法建设立案查处

市城管执法局转来违法建设案件卷宗：徐修明等七人未取得建设工程规划许可证于2016年8月在宜昌市胜利四路20号（世纪花园小区）F栋西侧外墙增设电梯，钢结构，玻璃幕墙，占地面积9.54平方米，高21.25米，已完工。

经局业务会议研究：考虑到既有住宅加装电梯是政府实施的一项惠民工程，并已于2016年7月出台了《宜昌市城区既有住宅加装电梯实施方案》。建议经公示后，对其按住建部《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第五条第二款进行处理，并责令限期改正（补办规划手续）。建设单位应自行确保电梯的安全。

十、宜昌市房地产投资开发有限公司申请平湖馨苑三期项目规划条件核实

该项目位于城东大道和唐家湾路交汇处，目前已经全部建设完成，宜昌市房地产投资开发有限公司申请规划条件核实。在规划验收中发现小区景观和地上停车位与原审批方案不一致，且部分停车位设置在项目用地范围内的小区围墙外侧。

会议要求先对该项目变更进行规划公示，公示无异议由建设单位作出相关书面承诺后，再办理规划条件核实证明。

十一、宜昌市公安局伍家分局宝塔河派出所外装修方案审查

宜昌市公安局伍家分局宝塔河派出所位于东山大道367-1号，因年久失修，外观陈旧，现申请对外墙面进行改造。外墙面改造方案拟采用蓝、白两色真石漆，墙面加装格栅空调位。该项目未纳入城市整体改造规划中，所需资金已经市财政部门审批。

经会议研究，原则同意宜昌市公安局伍家分局宝塔河派出所外装修方案。

十二、宜昌清能碧桂园二期A区商品房项目申报临时售楼部

宜昌清能碧桂园房地产开发有限公司申报清能碧桂园二期A区商品房项目临时售楼部方案。该临时售楼部实际为该地块规划的22#楼，该公司先将该楼作临时售楼部使用，待整体方案批复后，再进行22#楼规划报建。

经会议研究，鉴于地块整体风格及规模已通过规委会审定。同意先对清能碧桂园二期A区商品房项目22#楼发试放线通知书，待其他相关资料完善后，再发正式放线单。

十三、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请宜昌市一中新校区一期工程竣工验收规划条件核实

宜昌市城市建设投资开发有限公司申请宜昌市第一中学新校区一期工程门房J1、看台、教学楼（A1、A2、A3）、连廊（K3、K4）、体育艺术中心、图书信息中心、食堂、实验楼（B1、B2）、连廊K1（礼贤门）、学生宿舍（E1、E2、E3、E4）、教师周转房竣工验收规划条件核实，经审核资料和现场踏勘，申请验收核实部分内部道路和环境已建设完成，一期工程建成停车位263个，一期工程规划审批建筑面积81370.9平方米，发改部门批复一期工程建筑面积82268平方米。

经局业务会议研究，同意该项目一期工程竣工验收规划条件核实。

 

 

参加会议的人员有艾长征、谭道明、曹开玉、覃远琳、杜春华、杨君、张江、王范荣、詹书生、姚旺、朱健、郭华、韩郑、杨瑞、刘遥遥、郑静怡、姚安立、蔡梦雪、杜宪、高周洲、赵建军、丁革强等。会议纪要撰稿人员有用地科朱健、郑静怡，市政科李长进、刘遥遥，建工科姚安立，法规科韩郑，西陵分局高周洲，伍家岗分局周琪，点军分局赵建军、丁革强。