2016年12月26日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了宜昌楚天恒大房地产开发有限公司宜昌恒大山水城电影院建设工程竣工规划条件核实等10个规划问题。现纪要如下：

一、宜昌楚天恒大房地产开发有限公司宜昌恒大山水城电影院建设工程竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，项目建筑单体符合规划要求。存在的问题是原规划许可审批的三层夹层未计建筑面积，测绘核实已计。

经会议研究，同意按照测绘核实面积办理电影院建筑工程竣工规划条件核实证明，夹层未计建筑面积在后期项目中予以核减，保证项目总计容规模符合规划要求。

二、湖北宜昌监狱申请胜利四路经济适用房建设工程竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，项目建筑单体符合规划要求。存在问题是因用地北侧地下箱涵穿越，致使地下室通道封闭，导致地下停车位无法实施。

经会议研究，形成如下意见：一是建设单位提供调整停车位总平面规划方案并进行现场公示；二是项目取得住建委地下箱涵安全意见、消防部门验收意见和公示无异议后，同意按照测绘核实面积办理建筑工程竣工规划条件核实证明。

三、宜昌市发展和改革委员会关于宜昌市儿童医院一期建设项目定点联系单

宜昌市发展和改革委员会就市儿童医院一期项目增加建筑规模向我局来函，拟增加内容为综合楼增加两层，增加建筑面积6146.2平方米，后勤楼增加一层，增加建筑面积697.69平方米。本次共增加建筑面积6843.89平方米。

经会议研究，同意按照市发改委联系单增加6843.89平方米建筑面积向市发改委出具建设项目定点联系单。

四、宜昌江南碧桂园房地产开发有限公司宜昌碧桂园?御园1#至20#楼建设工程竣工规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，项目建筑单体、环境及停车位符合规划要求。

经会议研究，同意办理宜昌碧桂园?御园1#至20#楼规划条件核实证明。

五、宜昌清能碧桂园房地产开发有限公司宜昌清能碧桂园1#至27#楼、商业1#楼建设工程竣工规划条件核实

经核实资料和现场踏勘，项目建筑单体、环境及停车位符合规划要求。

经会议研究，同意按许可证面积办理宜昌清能碧桂园1#至27#楼、商业1#楼规划条件核实证明。

六、北京锦天盛世科技有限公司宜昌分公司违法建设案件

市城管监察支队转来违法建设行政处罚案卷：北京锦天盛世科技有限公司宜昌分公司未取得建设工程规划许可证于2016年在峡州大道旁建设4G通讯塔2处，经区城管部门调查1处位于黑虎山村2组，硬化占地面积为10平方米，钢架结构30米，已完工；另1处位于石板管理区10组，通讯塔基础面积3.99平方米，供电柜基础面积2.4平方米，合计6.39平方米，已完工。

经核实，此次市城管监察支队转来违法建设行政处罚案卷为该公司建设的1号和2号通讯基站塔。根据市政府专题会议纪要、新区推进办备忘录和我局对新区推进办出具的处理建议，经会议研究，对1号通讯塔（位于石板管理区10组）罚款后按程序补办规划手续；2号通讯塔（位于黑虎山村2组）在规划的城市道路互通内，罚款后临时保留使用，当城市建设需要时自行无偿拆除。

七、宜昌市城市建设投资开发有限公司申请办理点军第二污水处理厂厂外提升泵站及管道工程选址

点军第二污水处理厂厂外提升泵站及管道工程包括新建两个提升泵站及相关污水管网建设。

提升泵站地下占地面积为100平方米，地上设置配电柜。其中2#污水提升泵站位于江南大道与七号路交叉口南侧；3#污水提升泵站位于点军大道与江南大道东南侧。管网敷设路径为：从环高乐器厂接出沿现状李家河路敷设DN400mm污水管网至3#污水泵站，从江南大道已有污水井接出，沿将军路道路绿化带敷设DN1000mm污水管网至点军第二污水处理厂。

经会议研究，原则同意办理，处理好与周边用地及城市景观之间的关系。

八、湖北省华祥投资发展有限公司拟申请临时展示中心和临时职工食堂延期使用

该公司临时展示中心和临时职工食堂，于2009年取得了我局核发的宜规建定临（2009）0038号建筑工程定位图及方案批复。拟申请临时展示中心和临时职工食堂”延期使用。

会议研究认为华祥现代物流中心项目建设周期较长，原则同意在保证消防安全的前提下，该建筑继续使用。项目整体规划竣工核实前，自行无条件拆除。

九、宜昌市土地储备中心来函办理出让土地规划条件

宜昌市土地储备中心来函（宜土储函[2016]81号）要求在西陵区长江三峡风景名胜区宜昌管理局龙泉山村地块办理出让土地规划条件。该宗地为宜昌市2016年度第5批次城市建设用地，已取得省政府用地批复（鄂政土批[2016]1109号）；宜昌三峡旅游新区管理委员会于2016年12月20日来文《关于下达宜昌市2016年度第5批次城市建设用地供地方式意见》，明确要求供地方式为出让；宜昌市住房和城乡建设委员会于2016年12月23日出具《关于对宜昌三峡国际房车露营地项目选址方案核准意见》。

经会议研究，同意按宜昌三峡旅游新区管理委员会、宜昌市住房和城乡建设委员会的意见，办理出让土地规划条件。

十、宜昌均瑞房地产开发有限公司申请环城南路片区A地块项目规划条件核实

该项目建筑单体符合规划要求。总平面图及地下一层停车位方案调整已于2016年12月13日至12月21日经西陵分局在项目现场进行了公示，公示期间未收到任何异议。

经会议研究认为：由分局按程序对项目增建门房、物业管理用房及监控室等配套用房办理手续。为解决搬迁安置稳定问题，同意先行核发1、2、3栋及地下室建设工程竣工规划条件核实证明。

 

 

参加会议的人员有刘晓华、谭道明、艾长征、杨君、覃远琳、曹开玉、张江、杜春华、朱健、赵建军、王范荣、姚旺、杨瑞、高周洲、郭华、杜宪、周琪、郑静怡、刘遥遥、韩郑、熊炎，会议纪要撰稿人员有用地科朱健、姚旺、郑静怡，市政科杨瑞，法规科韩郑，西陵分局杜宪。