2016年11月25日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了宜昌伍家城市建设发展有限公司东城Soho中心项目竣工规划条件核实等9个规划问题。现纪要如下：

一、宜昌伍家城市建设发展有限公司东城Soho中心项目竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，本次申请核实东城Soho中心的建筑单体及环境、停车位等符合规划要求。

经会议研究，同意按照测绘核实面积办理东城Soho中心建设工程竣工规划条件核实证明。

二、宜昌泰江置业有限公司江山风华C5’、D号商铺项目竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，本次申请核实的江山风华C5’、D号商铺建筑单体、环境等符合规划要求，项目存在的主要问题是审批施工图较方案局部有调整，即两栋商铺中部各增加一处伸缩缝，核实增加计容建筑面积1.39平方米。

经会议研究，同意项目容积率总体平衡，按照测绘核实面积办理C5’、D号商铺建设工程竣工规划条件核实证明。

三、宜昌鸿泰置业有限公司天域·水岸项目竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，本次申请核实的天域·水岸项目建筑单体、环境、停车位等符合规划要求。主要问题是增加一处门房，核实建筑面积12.6㎡，且未办理工程规划许可手续，核实项目总计容面积较审批增加11.57㎡，但未超规划条件。

经会议研究，形成如下意见：一是同意项目容积率总体平衡；二是由分局补办门房规划许可手续。门房手续完善后同意按测绘核实面积办理天域水岸项目建设工程竣工规划条件核实证明。

四、宜昌宜盛置业有限责任公司宜化新天地三期31至35号楼竣工规划条件核实

经现场踏勘和核实资料，本次申请核实的宜化新天地三期31至35号楼建筑单体符合规划要求，主要问题是停车位及环境未建设完成。

经会议研究，同意出具地上建筑单体符合规划要求的核实意见书，待存在问题整改后再办理31至35号楼建设工程竣工规划条件核实证明。

五、宜昌市房地产投资开发有限公司申请建设工程竣工验收规划条件核实

宜昌市房地产投资开发有限公司三江园（城市棚户区改造项目）项目申请规划条件竣工核实，经核实资料和现场踏勘，该工程单体符合规划审批要求。项目验收存在以下问题：一是增加门房两处；二是停车位数量未达到审批要求。

经会议研究，形成如下意见：由分局完善门房建设工程规划许可手续并补齐车位数量后，办理建设工程竣工规划条件核实证明。

六、宜昌市城建项目管理中心申请办理牌坊坡路地下综合管廊、江南二路地下综合管廊、南站路地下综合管廊的选址意见书

为实现地下空间的集约化利用，避免各类管线敷设对道路的反复开挖，拟在点军区实施牌坊坡路、江南二路、南站路三条道路的地下综合管廊工程。现申请办理建设项目选址意见书。

经会议研究，原则同意。

七、湖北交投紫云铁路有限公司营运调度中心建设工程规划许可证

该公司于2016年4月提交施工图、申请办理建设工程规划许可证，施工图存在部分问题，经[2016]015号局业务会议研究，先行核发了建设工程施工图规划审查意见书（（2016）0004号）。该公司已委托设计单位按照规划要求进行了相应修改：施工图与批复同意的方案一致，该项目已经市发改委重新下发了《关于调整湖北交投紫云铁路有限公司营运调度中心项目建设规模的批复》：建设规模与施工图建筑总面积一致。

经会议研究，原则同意，由伍家岗分局按程序办理。

八、宜昌市伍家乡合益村村民委员会村民安置房金龙景苑二期规划变更

合益村村民安置房金龙景苑二期已完成了施工图审查，核发了建设工程放线验线通知单，因建设单位尚未取得该项目建设用地使用权的不动产权证书，尚未验线、核发建设工程规划许可证。

现该项目在进行基础施工时，结合现场地形情况，拟申请规划变更：一是本项目北侧相邻的城中金谷项目的护坡工程已占用了该项目用地，为确保建筑物的安全，拟将紧邻城中金谷项目的D2#、D4#高层住宅楼向西南侧方向分别平移4.9m、 1.9m；二是原设计的局部三层地下室取消，在村民礼堂（活动中心）增加一层地下室。前述变更，已委托设计单位相应修改了施工图，经规划报建咨询机构核实，符合规划要求。

经会议研究，原则同意，按程序进行批前公示，公示无异议后由伍家岗分局按程序办理变更手续。

九、宜昌市城建项目管理中心申请办理中央商务区滨江景观带工程选址

为创造良好的城市滨江景观风貌，市城建项目管理中心拟实施中央商务区滨江景观带工程，现申请办理项目选址。

经会议研究，同意先行核发研究范围。

 

 

 

 

 

 

 

 

参加会议的人员有艾长征、谭道明、杨君、刘君怡、曹开玉、杜春华、张翼、张江、王范荣、姚旺、朱健、郭华、蔡梦雪、李长进、屈婷婷、杨瑞、高周洲、熊炎、丁革强、李源、詹书生、夏伟荣、刘遥遥、郑静怡，会议纪要撰稿人员有用地科朱健、姚旺，市政科李长进、杨瑞，伍家分局熊炎。