2016年7月25日，副局长张建新主持召开业务会议，研究了西陵区房屋征收与补偿办公室申请下西坝地块征收范围等11个规划问题。现纪要如下：

一、西陵区房屋征收与补偿办公室申请下西坝地块征收范围

根据西陵区2016年年度计划要求，西陵区房屋征收办申请，位于下西坝地块征收范围。

会议研究，原则同意按区房屋征收办的范围办理。

二、宜昌市伍家岗区伍家乡共强村村民委员会申请办理村级发展用地选址意见书

宜昌市伍家岗区伍家乡共强村村民委员会根据市新区推进办（宜新办函[2016]167号）、伍家岗区政府（宜伍府函[2016]23号）相关文件向我局申请办理村级发展用地建设项目选址意见书。经核实，拟选址位置位于东站物流园片区城乡路以北，用地面积43.27亩，总规、控规规划用地性质均为物流仓储用地。

经会议研究，形成如下意见：一是同意按照用地性质为仓储用地，容积率不大于1.0、建筑密度不大于45%、绿地率不小于15%的规划指标向伍家乡共强村村民委员会办理选址意见书，并在项目名称中注明为“村级留用地”；二是今后西陵区、伍家岗区、点军区村级留用地规划选址均参照市新区推进办（宜新办函[2016]167号）文件执行。

三、伍家区城中村棚户区改造安置房项目（共联村安置小区）规划建筑方案审查

该项目位于伍家岗区伍临路，共联商贸大市场旁，用地面积106667平方米。规划方案沿地块南侧分散布置1-3层的公共服务配套设施（含配套商业）；沿地块中部、北侧布置11-31层的高层住宅楼。方案建筑单体采用现代建筑风格，色调以白色和棕色为主。

经会议研究，提出如下意见：一是明确本项目对外道路；二是优化项目方案整体布局，处理好项目与山体及南侧立体交通的关系；三是按规划条件要求提供第二套单体建筑方案；四是要求优化项目竖向设计，增加护坡挡土墙方案；五是按规划要求设置相关公共配套设施。

四、宜昌市城投水务有限责任公司申请办理猇亭孙家湾垃圾填埋场渗滤液排放应急工程选址

目前由于猇亭垃圾填埋场运行负荷远超设计规模，原渗滤液调节池已不能满足汛期渗滤液存储量，为保证其正常运行，避免发生环境污染事故，按照市政府专题会议纪要（〔2015〕100号）要求，要加快推进渗滤液处置设施扩容建设。现宜昌市城投水务有限责任公司申请办理猇亭孙家湾垃圾填埋场渗滤液排放应急工程选址。该项目位于一期填埋库区南侧，用地规模为24254.4平方米。

经会议研究，同意办理。

五、宜昌市城投水务有限责任公司申请办理猇亭孙家湾垃圾填埋场扩建工程选址

随着宜昌市垃圾收运率的不断提高和垃圾产量的快速增长，现状猇亭垃圾填埋场处理量已远超过设计处理规模，按照市政府专题会议纪要（〔2015〕100号）要求，要尽快开工建设孙家湾垃圾填埋场二期建设。该项目位于一期南侧，用地规模约256395.66平方米。

经会议研究，同意办理。

六、市供电公司申请办理“城中半岛”住宅10KV供电线路选址

为保障“城中半岛”住宅小区供电需求，市供电公司申请办理“城中半岛”住宅10KV供电线路选址。线路具体路径为：从现状已有的环网柜接出，横穿柏临河路后（敷设方式为电缆沟敷设），在“城中半岛”住宅小区红线范围内敷设至其小区配电室。

经会议研究，同意办理。

七、宜昌清能广源置业有限责任公司清江·月亮湾规划变更

应市场实际需求，宜昌清能广源置业有限责任公司委托设计单位对清江·月亮湾方案进行局部修改：将原设计的2#、3#高层住宅楼取消，调整为5栋多层（6层）洋房，其余高层住宅楼的位置或户型进行局部修改，配电房由6个减至5个。修改方案经规划报建咨询机构核实，符合规划要求。

经会议研究，原则同意修改方案，应按程序进行批前公示；批前公示无异议后，由伍家岗分局按程序办理变更手续。

八、宜昌华鹏置业有限公司申请梧桐邑小区规划变更

由宜昌华鹏置业有限公司开发的梧桐邑二期八合院项目现已部分完工并投入市场销售,根据市场销售情况及业主反馈意见,拟对余下18、19、20、23、24、25六栋八合院进行户型优化调整，地上部分户型二、三层适当调整进深及面宽；地下部分停车位调整，地下室面积适当增加。调整后的方案经规划报建咨询机构核实,容积率、日照等均满足相关规划要求。

经会议研究,原则同意规划变更,要求征求消防部门意见，并按程序进行批前公示，公示无异议后由伍家岗分局按程序办理规划变更。

九、长江宜昌航道工程局码头置换用地拟定位置

因伍家岗长江大桥项目建设，需搬迁长江宜昌航道工程局用地约30亩，市新区推进办已对点军区政府来文复函，确定长江宜昌航道工程局艾家疏浚船舶基地的30亩置换用地沿点军区艾家镇原港务局码头下侧选址。

经会议研究，由点军分局牵头，按照点军区征收办拟定的经市新区推进办初步确定范围划定蓝线图，征求宜昌港航管理局等相关部门意见。

十、宜昌市教育局宜昌市青少年实践教育基地调整方案审查

宜昌市教育局宜昌市青少年实践教育基地位于点军区点军大道南侧，设计方案于2014年10月经我局批复。目前，宜昌市青少年实践教育基地已经完成了实训楼、宿舍和食堂、少儿活动中心共6栋建筑的主体施工。2016年7月《市教育局关于调整市青少年实践教育基地总图规划的函》要求调整方案。

经会议研究，原则同意宜昌市青少年实践教育基地方案调整，要求核实用地范围，调整后的经济技术指标满足规划要求。

十一、湖北天元物流发展有限公司物流仓储项目方案审查

湖北天元物流发展有限公司拟开发的物流仓储项目位于宜昌东站北侧，临东艳路和同强路。项目结合与之相邻的西南侧湖北天元物流发展有限公司现有用地一并整体设计。方案总体布局分为三大部分：一是临东艳路和同强路的物流装备展示区、司乘服务区，共3组建筑，裙楼1-5层，主体建筑5栋：7层1栋、9层和19层的各2栋；二是中部的快递配送和快运中转功能区，为2组2层的建筑组合体；三是靠近宜昌东站一侧的公铁联运仓储区，主要为1-3层的仓库，配建1栋5层的联运楼。快递配送和快运中转功能区与公铁联运仓储区之间安排了停车场，其中社会停车场的出入口设置在同强路；临东艳路的建筑设置有1层地下停车库。

经会议研究，原则同意该整体设计方案，经济技术指标应满足规划条件和控制性详细规划要求。设计方案完善后提交市规划委员会议研究。

 

 

 

参加会议的人员有刘晓华、艾长征、谭道明、张翼、杜春华、张江、曹开玉、杨君、刘君怡、赵建军、姚旺、李长进、丁革强、杨瑞、蔡梦雪、高周洲、熊炎、杜宪、王范荣、朱健、詹书生、韩郑、郭华。会议纪要撰稿人员有用地科朱健、姚旺，市政科杨瑞，建工科王范荣、郭华，伍家分局杨君、熊炎，点军分局丁革强。