案例七

政府出手监督转让 盘活闲置提升效益

——五峰武陵山茶叶股份有限公司案例

　　一、基本情况

　　五峰武陵山茶叶股份有限公司于2017年1月24日取得位于渔洋关镇桥河村1宗面积为1.16公顷的工业用地，因县茶产业规划未落定且受疫情影响，项目搁浅，造成土地闲置。

　　二、主要做法

　　2019年，该宗地认定构成闲置，闲置处置方案报县人民政府同意后，县自然资源和规划局与五峰武陵山茶业股份有限公司签订《延期开发协议书》，约定延迟至2020年6月27日前对该宗地进行开发建设，竣工时间延至2022年6月27日前。

　　2022年，该公司无力继续经营，申请将该宗闲置土地转移登记至五峰千珠碧茶业有限公司名下。经县委财经委员会同意规划设计方案后，县人民政府同意按照《省自然资源厅关于分类处置历史遗留闲置土地的通知》（鄂自然资函〔2021〕188号）要求，采取“监督转让”方式处置该闲置土地。县自然资源和规划局已与五峰千珠碧茶业有限公司重新签订协议，约定在2023年9月20日前进行开发建设，2025年9月20日前竣工。

　　三、取得成效

　　五峰千珠碧茶业有限公司现已对该宗地进行开发建设，项目总投资11200万元，其中：一期建设投资4000万元，二期建设投资5600万元，基地建设投资1600万元。项目投产后，年产名优红绿茶200吨、宜红茶2000吨，实现销售收入5000万元，实现税收150万元，增加茶农收入3500万元，增加就业岗位20个。具有显著的社会经济效益同时加快了闲置土地消化处置工作。